Myytävät asunnot Helsinki Puistola Maamiehentie 2 H, 00760 Helsinki

166 000 €74,5 m²

Maamiehentie 2 H, 00760 Helsinki3 h+k

Rauhallisella Puistolan alueella oleva valoisa koti. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, iso olohuone sekä avara keittiö, missä on erittäin hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kodissa on säilytystilaa erinomaisesti, siitä huolen pitää iso vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014. Tämä pienen perheen koti etsii uusia asukkaita viihtymään ja asumaan kauniissa Puistolassa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on julkisivu- ja kattoremontti aivan loppusuoralla. Vastaanottotarkastus on viikolla 40. Tämän jälkeen taloyhtiössä on suoritettu kaikki isot remontit.

Alueen liikunta mahdollisuudet ovat erinomaiset. Aivan vierestä löytyvät kesäisin tenniskentät, jalkapallokentät x 2, koripallokenttä ja talvella on luistelurata sekä kaukalo. Ulkoilureittejä on runsaasti esim. Malmin lentokentän ympäri menee lenkkeilyrata, ja talvella siellä pääsee hiihtämään.

Lisätietoa soittamalla, viestillä, whatsapilla tai sähköpostilla numerosta 050 476 0335/ pekka.riutta-aho@op.fi Myös instagram: riuttaaho_pekka

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Maamiehentie 2 H, 00760 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
662122
Kerros
2 / 2
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Tontin pinta-ala
1,50 ha
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätetty 21.5.2019: Päätettiin käyttää hoitovastikkeiden ylijäämästä 100 000 € julkisivun- ja vesikattourakan lisätöiden rahoittamiseen. Päätettiin nostaa 100 000 € tililimiitti liitettäväksi käyttöätiliin ja hallitukselle valtuudet sopia ja allekirjoittaa tililimiitin lainaehdot ja pantata tililimiitin vakuudeksi tarvittava määrä panttikirjoja ja tarvittaessa hakea lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. 31.5.2018 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 2.800.000 € luotollisen remonttilimiitin nostoon, joka muutetaan 25 vuoden lainaksi urakan valmistuttua. julkisivun- ja vesikaton kunnostusta varten. Remontti (sis. myös ikkunat) on käynnissä ja aikataulun mukaan valmistuu lokakuussa 2019. Arvioa 27,75 €/per osake.Todelliset kustannukset voivat olla arviota suuremmat / pienemmät ja selviävät vasta kun korjaukset on kokonaisuudessaa toteutettu ja kustannukset jyvitety osakaskohtaisesti. Rahoitusvastikkeena 119,66 €/kk. Jyvitys loppuvuodesta. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.1.2019 ikkunoiden uusimisesta 396.990 €:lla. Sisältyy 31.5.2018 julkisivu- ja kattolainapäätokseen. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (19.3.2019) mukaan vesikatto-, julkisivu- ja ikkunaremontin jälkeen taloyhtiössä ei ole näkyvissä isoja yhtiövastikkeen nostamiseen vaikuttavia korjauksia.
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 1998-1999: Saunaremontti, saunat 2 ja 3, 1999: Pihaovien uusiminen, 2000: Kaukolämpöön liittyminen, 2001: Kattoremontti, kattolevyjen vaihto, 2004: Saunaremontti - sauna 1, 2004: Molok-syväkeräys, 2005: Porrasperuskorjaus, 2009: Saunaremontti - saunat 2 ja 3 paneelien ja lauteiden uusiminen, 2013: Lukituksen uusiminen ( Sento ), 2013: Tietoliikenne- ja anteniverkko, 2013: Perinteinen linjasaneeraus, 2013-2014: Ulkopuoliset viemärit, sadevesiviemärit ja salaojat kunnostettu, 2014: Piha-alueen asfaltointi. 2019: Julkisivun -ja vesikaton kunnostus päättyy 10/2019
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Puistola 850 m, K-Market Heikinlaakso 650 m,. Koulut: Puistolan peruskoulu 350 m, Puistolanraitin ala-aste 950 m,. Päiväkoti: Päiväkoti Nurkka 900 m, Päiväkoti Savotta 1,3 km, Päiväkoti Naava 1,6 km,.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
166 000 €
Myyntihinta
163 521,44 €
Neliöhinta
2 228,19 € / m2
Rahoitusvastike
25,88 € / kk
Hoitovastike
331,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,08 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikka kylmä 3 €/kk, autopaikka lämmin 10 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk, saunamaksu 10 €/kk. Yhtiölainaosuus on salaojaremontista. 31.5.2018 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 2.800.000,- € lainan nostoon julkisivun- ja vesikaton kunnostusta varten. 27,75 €/per osake, tälle huoneistolle arvio: 28.717,81 €. Rahoitusvastikkeena 119,66 €/kk. Hallituksella valtuudet tarvittaessa enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen meneillään olevan julkisivu- ja vesikattourakan lisätöiden rahoittamiseen.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €
Vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2035

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maamiehentie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2007 ET-luku: 184
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,50 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Talohallinta Itäkeskus, Tuija Myller p. 09 2519 5650 tuija.myller@talohallinta.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit 75, 74, 553, Puistolan juna-asema 2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vuosivuokra 48 260,96 €
Kunnan numero
91

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, monitoimitila
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: Seinät tapetti, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät tapetti/paneli, lattia laminaatti. Kylpyhuone: Seinät laatta, lattia laatta. vaatehuone: Seinät maali/paneli, lattia laminaatti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Riutta-aho
Myyntineuvottelija
Puh: 050 476 0335
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Lainalaskuri
Pekka Riutta-aho
Myyntineuvottelija
Pekka Riutta-aho
Myyntineuvottelija
Puh: 050 476 0335

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.