Myytävät asunnot Helsinki Kruununhaka Pohjoisranta 4, 00170 Helsinki

1 120 000 €90 m²

Pohjoisranta 4, 00170 Helsinki3h, avok., 2 x kph, sauna, vh

Varmasti yksi Helsingin upeimpia uusrenessanssi taloyhtiöitä!

Carl Theodor Höijer oli aikansa johtava suomalainen arkkitehti. Hänen käsialaansa ovat tämän Pohjoisranta 4:ssä sijaitsevan kuvankauniin vuonna 1885 valmistuneen uusrenessanssi taloyhtiön lisäksi muun muassa Ateneumin taidemuseo sekä Hotelli Kämp Pohjoisesplanadin varrella.

Ylimmän 6/6 kerroksen (yhtiöjärjestyksen mukaan 5/5 krs.) asuntoon pääset v. 2017 valmistuneella hissillä. Avatessasi A-portaan porraskäytävän oven Pohjoisrannan puolelta, saat osviittaa mihin olet saapunut. Porraskäytävän katon upeat maalaukset sekä portaiden ylätasolla sijaitseva kattokruunu huokuvat talon arvokkuudesta.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Muun muassa vesi-ja viemärijohdot ovat uusittu 2006-2009 ja julkisivusaneeraus v. 2011.

Asunnon korkeatasoisesti arkkitehdin suunnitelmien mukaan toteutettu remontti on valmistunut vuonna 2014. Tyylikkäästi toteutetussa asunnossa on muun muassa koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto- sekä lämmöntalteenottojärjestelmä. Tästä peritään erillistä ilmastointivastiketta 0,20jm² = 18,00€/kk.

Huoneiston kaksitoista kaari-ikkunaa jotka kaikki ovat merelle, toimivat kukin kuin erillisinä taideteoksinaan. Vuodenaikojen mukaan vaihtelevia maisemia kelpaa kyllä katsella! Ikkunoista ihastelet Halkolaiturissa sijaitsevia vanhoja suuria purjeveneitä ja näkymiä jotka avautuvat Tervasaaren-, Korkeasaaren-, sekä Katajanokan suuntaan.

Uniikki tilaisuus arvo-osoitteessa Pohjoisrannan upeimmasta 1800-luvun uusrenessanssi talosta.

Asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyitä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pohjoisranta 4, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
1260510
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
2 376 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok., 2 x kph, sauna, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupan teosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkoiset kiiltävät laadukkaat kaapistot (valmistaja kotimainen Saari-keittiöt). Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, uuni- ja mikroaaltouuni sijoitettu komeroon ergonomisesti hyvälle korkeudelle. Leveä keraaminen induktiokeittotaso, työtasoon upotettu liesituuletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone 2. kylpyamme, suihkulasiseinä, kaksi pesuallasta allaskaappeineen, valaistu peili, hyllyköt, pyyhepatteri, wc-tila. Kylpyhuone 1. suihkulasiseinä ja saniteetti-kalusteet ja kaapistot, tilavaraus pesutornille. Saunasta näköyhteys merelle valaistun smartglas-ohjattavan lasiseinän kautta (olohuonetilan kautta). Lauteissa kuituvalaistus.
Säilytystilat
Vinttikomero (sijaitsee B-portaassa. Mitat: leveys 100cm x 360cm = 3,6m²)
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
merelle, kaikista ikkunoista näkymä merelle
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä 2019-2023: pts:n laadinta, Pohjoisranta 4/Pohjoisranta 2 tiiliseinän kunnostussuunnitelma ja kunnostaminen, lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus, rännien saattolämmityksen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus muissa rapuissa paitsi A ja G, katutason ulko-ovien uusimenn suunnittelu, ikkunapuitteiden maalauskunnostus ulkopuolelta, julkisivun valaistus
Tehdyt remontit
2018 D-portaan kellarikerroksen kunnostaminen. 2018-2017 A-portaan kunnostus/maalaus/konservointi. 2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen ja kellarikäytävien kunnostaminen. 2015 Pihasuunnitelman toteutus. 2014 D-portaan hissin rakentaminen. 2013 Portin avausmekanismi, Pohjoisranta 4 päätyseinän kunnostusta. 2012 Portin kunnostus. 2011 Valvontakameralaitteisto, ilmanvaihdon kunnostus, lukitusjärjestelmän muutos Sento, huoneisto-ovien vaihto, julkisivusaneeraus. 2011-2009 Porraskäytävien kunnostus/maalaus. 2009 Ullakkovarastokoppien rakentaminen Meritullinkadun ullakolle. 2009-2006 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesi- ja viemäriputkiston saneeraus, sähkönousujen uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen. 2008 Vesikaton maalaus. 2006 Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 2003 Vesikaton uusiminen. 2002 Kosteusvaurioremontti 1. krs. 2001 Peruskuntoarvio. 1994 Julksivun osittainen kunnostus Pohjoisranta, lämmönvaihdin. 1992 Hissit saneerattu. 1987 Päätyseinän kunnostus ja lv-laitteet osittain. 1986 Sähköpääkeskuksen laajennus. 1985 Patteriventtiilit.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Sibelius-lukio (etäisyys n. 0.45 km), Grundskolan Norsen Kronohagens enheten 1-4 (etäisyys n. 0.5 km), Kruununhaan yläaste (etäisyys n. 0.6 km), Päiväkoti Aleksi, Daghemmet Alexia (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Ankkalampi Duckies (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Vironniemi (etäisyys n. 0.27 km), Alepa (etäisyys n. 0.1 km), K-Market (etäisyys n. 0.2 km), Anton & Anton (etäisyys n. 0.25 km)
Lisätiedot
Osakkaan ryhtyessä muutostöihin on ennen töiden aloitusta tehtävä muutostyöilmoitus hsi.fi -sivulla. Taloyhtiö valvoo normaalit huoneistoremontit (esim. kylpyhuone) ja kustannuksista vastaa osakas. Osakkaan muutostöissä vastuu perustason ylittävistä muutoksista, kunnossapidosta yms. säilyy osakkaalla. Yhtiön Nordean shekkitilissä on 50.000,00 euron limiitti. Yhtiökokous 22.5.2019 päätti, että vuoden 2019 aikana kerätään 2 ylimääräistä hoitovastiketta hoitoalijäämän kattamiseksi. Ylimääräiset vastikkeet peritään heinäkuussa (on peritty) ja lokakuussa 2019. Hoitovastike nousee eurolla / vastikeyksikkö 1.7.2019. Katso yhtiöjärjestys 19.6.2018 ilmastointivastike 6§. Ne huoneistot, joihin on asennettu koneellinen ilmanvaihto ja lopputarkastus tehty, maksavat ilmastointivastiketta. Tällä vastikkeella maksetaan esim. suodatinvaihdot ja kaikki iv-koneiden huoltoon ja kunnossapitoon liittyvät kustannukset. Jäähdytyslaitteet, viilennyslaitteet tms. ovat osakkaan kunnossapitovastuulla ja niiden korjauksia tai huoltoja ei makseta ilmantointivastikkeella..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä (LKV)
044 999 5999
jani.punnala@kiinteistomaailma.fi

KIINTEISTÖMAAILMA
KK-Neliöt Oy LKV
Liisankatu 12
00170 Helsinki

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
1 120 000 €
Myyntihinta
1 115 082,44 €
Neliöhinta
12 444,44 € / m2
Rahoitusvastike
51,66 € / kk
Hoitovastike
495 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
546,66 € / kk
Muut kustannukset
Ilmastointivastike (0,20jm² = 18,00€/kk). Ylimääräinen hoitovastike peritään lokakuussa 2019. Tämän lisäksi hallituksella on valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Fastighets Ab Norra Kajen 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1885
Rakennusvuoden lisätiedot
1885
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
1 449,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 376 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 6, lisätietoa: Autotallipaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli-TV, vinttikomero
Ominaisuudet
makuuhuoneen verhotanko, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihtokone

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: 044 999 5999
Liisankatu 12, 00170 Helsinki
Puh: 050 300 9985
Lainalaskuri
Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä, LKV
Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä
LKV
Puh: 044 999 5999

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.