Myytävät asunnot Helsinki Marjaniemi Tulisuonkuja 1 C, 00930 Helsinki

488 000 €152 m²

Tulisuonkuja 1 C, 00930 Helsinki5h, k, s, ph, kph/wc, erill.wc, var., lasit.p. ja terassi, piha

Kaunis rivitalon päätyasunto Marjaniemen arvoalueella - avarat tilat ja upea valoisuus!

Tässä kodissa viimeistään oivaltaa, mitkä ovat viihtyisän asumisen puitteet. Avarat ja valoisat huonetilat rentouttavat ja helpottavat sisustamista, isoista ikkunoista tulviva valo heijastuu takaisin vaaleista pinnoista. Ei ihme, että nykyiset omistajat aikoinaan ihastuivat, oivalsivat avaruuden ja upean luonnonvalon. Niin luksusta.

Alakerrassa on iso ja valoisa takkahuone ja toinen huone työ- tai makuuhuoneeksi. Eteisestä on kulku tilavaan lämpöiseen varastoon, johon on oma sisäänkäynti myös suoraan ulkoa, pääsisäänkäynnin vierestä.

Saunan jälkeen on mukava astella suojaiselle lasitetulle terassille, joka on ollut perheen käytössä niin syksyn viilenevinä iltoina kuin paukkupakkasillakin. Terassi avautuu aidatulle, kauniisti kivetylle omalle pihamaalle. Aurinkoinen piha on etelä-länsi suuntiin.

Yläkertaan johtavien valkoisten portaiden päässä on olohuone. Täytyy huokaista: tila ja maisema ja valo! Asunnossa on luonnollisesti valkoinen keittiö, tekee mieli istua pöydän ääreen, tai siirtyä kodikkaalle lasitetulle parvekkeelle vaikka lukemaan kirjaa.
Kaksi makuuhuonetta katselevat aamuaurinkoon: toinen on tilava ja toinen, no, se on valtava! Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone ja toinen wc.

Kaukolämmössä oleva yhtiö on hyvin hoidettu. Remonttihistoriaa katsellessa huomaa, että täällä tekemisiä ei siirretä vaan tartutaan toimeen.
Bonus: Yhtiön omalla isolla tontilla on vielä paljon rakennusoikeutta jäljellä.

Yhtiön sijainnin kulmakiviä ovat meri, uimaranta ja venesatamat, isoon tonttiin rajoittuvat kauniit puistoalueet ja lähistön monipuoliset palvelut.
Saunasta todellakin pääsee uimaan, sillä rantaan kipaisee muutamassa minuutissa ...talvella vaikka Marjaniemen uimareiden avantoon! Merta ja alueen vehreää luontoa tarkkaillessa kiireisimmänkin mieli rauhoittuu. Tuntuu että muu maailma on kaukana, vaikka palvelut ovatkin lähellä Itäkeskuksessa, Roihuvuoressa, Herttoniemessä. Metrolle on alle varttitunnin kävely ja bussillakin pääsee.

Marjaniemen viipalekoulussa on 1.-2.lk, lähellä ovat myös Vuorenpeikon alakoulu ja Porolahden peruskoulu. Kulosaaressa ja Puotilassa ovat ruotsinkieliset koulut. Ilman yhtään kadunylitystä kuljet Musiikkiperuskouluun, Strömsin kartanoon, Helsingin Kuvataidekouluun sekä Itä-Helsingin Musiikkiopistoon. Turvallinen matka taideopintoihin käy kotiovelta suoraan Perhospuiston poikki.

Rauhallista ja helppoa asumista arvostavan paratiisipaikka. Tervetuloa Kotiin.

Otathan yhteyttä ja sovitaan näyttö.

Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
anne.korkeakoski@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tulisuonkuja 1 C, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9472059
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
2,89 ha
Kokonaispinta-ala
152 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, ph, kph/wc, erill.wc, var., lasit.p. ja terassi, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk
Keittiön varusteet
Kuvaus: Avokeittiö on uusittu 2006. Puustellin korkeakiiltokalusteet, työtasot massiivipuuta. Keraaminen liesi ja erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone ja iso jääkaappi. Iso pakastin on kätevästi varastossa. Lattia- ja välitilalaatat Laattapiste.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran pesuhuone ja sauna on uusittu kokonaan 2006. Pesuhuoneessa suihku ja suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitännät. Iso ikkuna lasitetulle terassille ja piha-alueelle. Yläkerrassa on tilava kylpyhuone. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran erillinen wc on uusittu 2006. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Iso lämmin varasto on huoneiston yhteydessä, mutta sinne on kulku myös ulkoa. (Osan varastosta voisi tehdä työtilaksi.) Vaatehuone ja rapunalusvarasto alakerrassa, yläkerrassa vaatekaapistot.
Näkymät
Läpitalon. Parvekkeelta, omalta pihalta, olohuoneesta, takkahuoneesta ja saunasta upeat vapaat näkymät kauas Perhospuistoon länteen. Makuuhuoneet ovat itään yhtiön piha-alueille. Oma piha aurinkoisesti etelä - länsi suuntiin.
Tulevat remontit
2019 julkisivukorjauksia, katto-seinäliittymien korjauksia, sokkelikorjauksia, kosteusvauriokorjauksia, Molok: muovin keräyspiste, varastojen ovien maalaus 2023 LVI-järjestelmän paikallisia korjauksia, linjasaneerauksen hankesuunnittelu (tarkentuu kuntotutkimuksessa) 2019 - 2024 märkätilojen korjauksia tarvittaessa
Tehdyt remontit
2019 ulkoseinärakenteiden ja alapohjien läpivientien vaurioiden korjaus- ja tiivistystyö (11 asuntoa) aloitus kesä 2019; tehty mm. ko. asuntoon Amrakin raportin 17.7.2019 mukaisesti. Yhtiökokouksen 15.5.2019 päätöksen mukaan hankkeen rahoitus tehdään hoitoylijäämällä, kustannusarvio alkuun n. 80 000 euroa. 2018 takat nuohottu, G 54 kosteusvauriokorjaus 2017 Julkisivujen kuntotutkimus ja hankesuunnitelma, postilaatikkokatos, Strömsintien pään aidan uusinta, asfalttikorjauksia, B 11 ja G 53 vauriokorjaukset 2016 kuorielementtien paikallinen tiilikorjaus, D 17 ja G 53 kosteusvauriokorjaukset 2016 putkiston kuntotutkimus 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteiston hankinta, pihavajan maalaus, A- ja B- talojen sisäkattojen korjaus, sokkeleiden maalaukset, ilmastoinnin puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2014 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja perussäätö 2013 pihavajan rakentaminen, Abloy Sento lukitus, sisäänkäyntiteiden asfaltointien uusinta 2012 huippuimureiden uusinta, katot muutettu harjakatoiksi ja Icopalin bitumihuopakate, salaojat ja sadevesiviemärijärjestelmä uusittu 2010 piha-aitojen uusinta 2006 liittyminen kaapeliverkkoon (2019 valokuitu), 2004 parvekkeiden kunnostus 2002 ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on vuolukivikiuas. Ylälauteelta on rentouttavat maisemat kauaksi... Sauna on uusittu kokonaan 2006.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Tulisuontieltä ylös Tulisuonkujalle, merelle päin.
Palvelut
Palvelut: Lähellä monipuoliset palvelut, mm. kirjasto, uima-, tennis- ja jäähallit, Roihuvuoren pesäpallostadion sekä Itiksen ja Eastonin kaupalliset palvelut. Itiksessä myös IMAX-elokuvateatteri. Upea merellinen alue ainutlaatuisine luontoalueineen ja pienvenesatamineen. Marjaniemessä uimaranta ja talvella avantouintipaikka, omasta saunasta muutamassa minuutissa... Koulut: Marjaniemessä 1.-2. luokka, lähellä Vuorenpeikon alakoulu ja Porolahden peruskoulut, Puotilassa ruotsinkielinen koulu ja päiväkoti. HUOMAA: Ilman kadunylitystä Itä-Helsingin Musiikkiopisto, Itä-Helsingin musiikkiperuskoulu ja Helsingin kuvataidekoulu. Kävelymatkan päässä, Perhospuiston poikki! Päiväkoti: Lähimmät päiväkodit Marjaniemessä ja Roihuvuoressa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ks. yj:n 12§ kunnossapitovastuista. 2013 yhtiökokous päättänyt korvata vedeneristeiden osuuden omaehtoisissa alkuperäiskuntoisten tai myöhemmin tehtyjen kylpyhuoneiden remonteissa, mikäli korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella. BONUS: Yhtiöllä on paljon lisärakennusoikeutta. Kevään 2019 yhtiökokouksessa päätettiin hankkeen edistämistä siirtää myöhemmäksi.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
488 000 €
Myyntihinta
486 615,44 €
Neliöhinta
3 210,53 € / m2
Rahoitusvastike
30,40 € / kk
Hoitovastike
600,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630,80 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Strömsin Rivitalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennusvuoden lisätiedot
1978
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2,89 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Oy
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Isännöitsijä Timo Mällinen p. 010 228 4000 timo.mallinen@realia.fi Suolakivenkatu 1, 00810 Helsinki
Kaavatiedot
Voimassa oleva asemakaava, kartta.hel.fi, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metrolle kävelet alle varttitunnissa. Bussilla mm. Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, jossa metrot. Tulevaisuudessa Pikaraidetie Jokeri tulossa Itäkeskuksesta pohjoishelsingin kautta länteen...
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 60,
Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: DNA valokuitukaapeli, koneellinen poistoilmanvaihto. Pyöräkellari ja puutarhatyökaluvaja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lähes kaikki lattiat ovat tammimosaiikkiparkettia. Eteisessä ja tuulikaapissa on laatoitus. Seinämateriaalien kuvaus: Huoneiston kaikki seinät ovat valkoisella maalattuja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 040 934 1111
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Puh: 040 934 1111

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.