Myytävät asunnot Helsinki Veräjälaakso Otto Brandtin polku 4 B, 00650 Helsinki

275 000 €68 m²

Otto Brandtin polku 4 B, 00650 Helsinki3h+k+s

Valoisa ja kodikas kulmahuonesito hissitalon toisessa kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Veräjälaakson alueella odottaa uusia asukkaitaan.
Tehokas pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Avara ja valoisa olohuone, josta käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta ja mukavankokoinen keittiö. Ikkunallinen sauna ja kylpyhuone. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
Veräjämäki on arvostettu asuinalue Oulunkylän naapurissa. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Vantaanjoen ympärillä. Pikkukosken uimarantaan lyhyt matka.
Hyvät peruspalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, junalla pääsee keskustaan kymmenessä minuutissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin kahdessakymmenessä minuutissa. Rakenteilla olevan raidejokerin myötä liikenneyhteydet vain paranevat.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 /leena.luoto@huom.fi

Seuraavat esittelyt
  • ma 26.08.2019 klo 18:00 - 18:45
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Otto Brandtin polku 4 B, 00650 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9507763
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
3 907 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Vaaleat kaapistot ja välitila laattaa. Seinät ovat maalatut ja lattialla muovimatto., Varusteina jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone ja liesituuletin suodattimella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Suihku, peilikaappi, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Suihkuosassa lattialämmitys. Kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet on remontoitu 2018-2019. Erillisen WC:n kuvaus: Maalatut seinät ja lattialla muovimatto. Peilikaappi ja käsienpesuallas ja wc-istuin.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2019-2020 Talotekniikan vaihtimen vaihto, suunnittelun kilpailutus. Linjasäätö ja patteritermostaattien vaihto. Lämmön talteenoton mahdollisuus poisto koneisiin. 2020-2021 Pihaviemäreiden hiekanerotuskaivojen puhdistus, kattojen kuntotutkimus, pyörävarastojen lattioiden ja seinien maalaus. Vaakaviemärien puhdistus 2022-2024 Hissien tutkimus ja vaihdon selvitys ja lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2019 Kattojen ja hormien tarkistus 2018-2019 Kylpyhuoneiden saneeraus osa 2 (42kpl) valmistuu 2019 2016 Kylpyhuoneiden saneeraus osa 1 (akuutti 21 kpl) 2015 Katon kuntotutkimus ja puutteiden korjaus 2014 B-talon pesutuvalle johtavan laatoituksen kunnostus, rakennusautomaatiosaneeraus, jätekatoksen huoltomaalaus, leikkialueen välineiden huolto. 2013 Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu sekä pihan sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus ja ppainehuuhtelu, piha-alueen kulkukäytävien kunnostus ja parvekkeiden pinnoitusten korjausta 2012 Märkätilakartoitus, kylpyhuoneissa kosteuskartoituksessa todettujen puutteiden kunnostus, A-talossa naapuriin vievän kävelytien kunnostus 2011 Kerhohuoneen remontti. Ikkunoiden mekanismien tarkastus ja tarvittavat kunnostukset 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätö sekä suodattimien vaihto ja vaurioituneen maakaapelin vaihto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ogelin kauppakeskus. Koulut: Ala-ja yläaste alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj 12§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Neliöhinta
4 044,12 € / m2
Hoitovastike
448,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 12 EUR/kk. Muut maksut: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. 26.4.2018 yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä 41 kpl kylpyhuoneen saneeraukset hallituksen esityksen mukaisesti sekä hyväksyi hallituksen kilpailuttaman urakoitsijan UR-rakentajat Oy:n urakoitsijaksi. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esitys rahoituksesta ja valtuuttaa hallitus avaamaan 560 000 euron remonttitili, joka muutetaan lainaksi kun työt on tehty. Lainaksi muutetaan vain se osa, joka urakoiden tekemiseen on käytetty. Kylpyhuoneiden korjauksiin kohdistuvaa yhtiölainaa ei vielä ole kohdistettu osakekohtaisesti. Huoneistokohtainen lainaosuus selviää isännöitsijältä saadun tiedon mukaan syyskuussa 2019. Nyt myytävän huoneiston kylpyhuoneen korjauksen tuleva yhtiölainaosuus sisältyy velattomaan kauppahintaan ja kauppakirja tullaan allekirjoittamaan, kun isännöitsijältä on saatu sitova lainalaskelma..
Vuokra-aika
31.12.2060

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Otto Brandtin polku 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Rakennusvuoden lisätiedot
1998
Huoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto huopakatteella
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 907 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Eronen
Isännöinti
A&T Nortamo Oy Ari Nortamo Metsäpurontie 19-21 00630 Helsinki
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit ja juna. Oulunkylä juna-asemalle lyhyt matka.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
45720.15 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 44,
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Smartposti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Leena Luoto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 0405028391
Keilaranta 19 D, 02150 Espoo
Puh: 0207802270 (8,
35 snt/puhelu + 16,
69 snt/min)
Lainalaskuri
Leena Luoto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Leena Luoto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 0405028391

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.