Myytävät asunnot Helsinki Kannelmäki Vanhaistentie 14 I, 00420 Helsinki

155 000 €85,6 m²

Vanhaistentie 14 I, 00420 Helsinki3 h, k, s, kph, erill.wc, p, piha

Tämän kodin viihtyisyydestä on pidetty huolta vuosien saatossa. Keittiö ja märkätilat sekä lattiapinnat on uusittu viime vuosina ja muutamia seiniä poistettu valon ja avaran tunnelman kasvattamiseksi. Myös yksi makuuhuone on saatu lisää jakamalla isompi makuuhuone kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Tilat ovat kahdessa kerroksessa, makuuhuoneet yläkerrassa kuten pitääkin. Keittiö ja olohuone ovat sisääntulokerroksessa. Olohuoneesta on kulku omalle, suojaiselle pihalle. Erillinen wc, kph ja sauna sekä yläkerran parveke ja ulkovarasto lisäävät asumisen mukavuutta. Pohjaratkaisu on fiksu, arki sujuu mukavasti isommankin perheen kyseessä ollen. Hoitovastike sisältää vesimaksut sekä laajakaistamaksun. Autopaikkatilanne yhtiössä on hyvä.

As Oy Kannelmäen pientalot on viihtyisä 70-luvun pientalokortteli nimeltään Kannelkylä, jossa on 191 rivitaloasuntoa. Sijainti on mainio. Kannelmäen monipuoliset palvelut ovat lähellä, alue on silti turvallinen ja rauhallinen. Junalla pääsee vaikkapa Helsinkiin 13 minuutissa. Lisäksi läheltä löytyvät niin koulut ja päiväkodit kuin päivittäistavarapalvelut. Kauppakeskus Kaaren kaiken kattavat palvelut sijaitsevat reilun kilometrin päässä!

Koko Kannelkylän alueen talot peruskorjataan vuosina 2019-2021. Peruskorjauksen tavoitteena on ennen kaikkea viihtyisän ja turvallisen asumisen takaaminen ja asuntojen arvon kehittäminen. Peruskorjauksen aikana pyritään minimoimaan asumishaitta-aika. Yksi yhtiön taloista on jo käynyt peruskorjauksen läpi ja toimii nyt ns. mallitalona (talo 14A).

Myyntiä ja esittelyvarauksia hoitaa Paula Hovav, LKV. Ota yhteyttä, käydään tutustumassa lähemmin tähän asuntoon. Soita 050 409 23 76 tai laita meiliä: paula.hovav@remax.fi.
Asuntokauppaa yli 20 vuoden kokemuksella - vuosittain palkittu kiinteistönvälittäjä - asiakastyytyväisyys 9.5/10. Arvioin myös sinun asuntosi ripeästi ja veloituksetta!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vanhaistentie 14 I, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9577695
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
85,6 m²
Tontin pinta-ala
5,04 ha
Kokonaispinta-ala
85,6 m²
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, s, kph, erill.wc, p, piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Märkätilat uusittu vuonna 2010, muut tilat tyydyttäväkuntoisia.
Lisätietoa vapautumisesta
noin 2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Ikkunallinen keittiö, joka on remontoitu 2003. Puustellin kalusteet. Poistettu olohuoneen ja keittiön välinen seinä. Varusteina liesi, liesituuletin, uuni, jää/pakastinkaappi, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa vuonna 2010 remontoitu pesuhuone, jolloin pesuhuoneeseen on asennettu lattialämmitys. Kauttaaltaan laatoitettu. Varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, pyyhepatteri. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Pintaremontti tehty vuonna 2010. Myös hanan ja pesuallas vaihdettu. Varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, peili, allaskaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot. Ulkovarasto.
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelman mukaiset suunnitteilla olevat korjaukset: 2019-2021: Peruskorjaushanke alueittain toteutettuna (LVIS ja ulkovaipat) Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin mallitalon A 14 korjaamisesta peruskorjaussuunnitelman mukaisesti. Käyttövesi, viemäri- ja lämpöjohdot uusitaan alapohjissa huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan, vesikatto, terassiparvekkeet, parvekkeet, ovet ja ikkunat uusitaan. Sokkelit ja alapohja lisälämmöneristetään, pintavesien ohjaus korjataan. Salaoja- ja sadevesien ohjausjärjestelmä uusitaan. Ulkoseinä uusitaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. Alueputkien uusiminen tehdään myöhemmin, peruskorjaushankkeen yhteydessä. Mallitalon korjaus rahoitetaan enintään 2.037.000,00 euroa, johon sisällytetään peruskorjaushankkeen valmistelua varten nostetut hoitolainat määrältään yhteensä 945.000,00 euroa. Lainaa hoidetaan urakan aikana liimiitti-luottona ja lainaosuudet jaetaan osakkaille kun korjaustyö on valmistunut ja toteutuneet kustannukset ovat tiedossa. Lainaosuus on enintään 2,489 euroa/osake ja rahoitusvastikkeen määrä on aluksi enintään 0,073€/osake/kk, kolmen vuoden laina-ajalla. Mallitalon korjaus aloitettiin elokuussa 2018 ja se valmistuu 2019. Peruskorjaushankkeesta päätetään yhtiökokouksessa elo-syyskuussa 2019, kun hankekokonaisuus on selvillä. Alustavasti on ajateltu, että aluetyöt (vesi, viemäri, sähkö, antenni, lämpö) ja alapohjien alapuoliset työt tehtäisiin ensimmäisessä vaiheessa 2019-2020. 2022: Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
2017-2018 PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELU Yhtiökokouksessa 17.12.2014 päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja tilaamaan peruskorjauksen luonnos- ja toteutussuunnitelma. sekä rahoittaa suunnittelu limiittiluotolla/hoitolainalla määrältään enintään 500 000,00 euroa. Laina yhdistetään myöhemmin peruskorjausurakkaa varten nostettavaan lainaan ja jaetaan osakkaille hankeosuuksiksi. 2015 ja 2016 laadittiin vielä täydentäviä selvityksiä hanke- ja luonnossuunnittelun oheen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.01.2017 päätettiin laatia peruskorjaushankkeen toteutussuunnitelmat seuraavassa laajuudessa: LVIS: Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohdot uusitaan tonttiliitoksista huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Runkojohdot tuodaan etupihojen kautta eteistilojen hormeihin kuivatuskorjauksen yhteydessä. Sähkö- ja telejohdot uusitaan samoja uusia putkireittejä käyttäen. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan. ULKOVAIPAT: Vesikatto: uusitaan peltikate, aluskate, kattotuolit, eristys, kattoikkunat sekä yläpohjarakenne vanhaan höyrynsulkumuoviin saakka. Kiinteät ikkunat: vanhat lämpölasielementit poistetaan ja asennetaan uudet 3-lasiset lämpölasielementit Avattavat ikkunat: vanha puite ja lasi poistetaan, asennetaan uusi nykyistä vastaava puite. Ovet uusitaan karmeineen. Terassiparvekkeen lämmöneristeet sekä vedeneriste uusitaan. Parvekkeiden laudoitukset sekä kaiteet uusitaan. Sokkelit ja alapohja lämmöneristetään, pintavesien ohjaus korjataan Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusitaan Ulkoseinät uusitaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. Rakenne kasvaa hieman ulospäin. Suunnitelman lopullista sisältöä ei voida kuitenkaan täysin määritellä, koska suunnitelmat on laadittava siten, että rakennusvalvontaviranomainen hyväksyy ne kaikilta osin. Rakennuslupa myönnettiin 16.01.2018. Alueputkien uusimisen suunnittelu valmistui loppusyksyllä 2018. 2018-2019 14 N ALAPOHJA Talon 14 N alapohjan eristeet ja levytkset uusittu. Samalla uusittiin myös käyttövesiputket ja lämmitysputket. Korjautyö tehtiin alapohjassa tapahtuneen käyttövesiputken vuodon johdosta. 2015: Tuloilmaventtiileiden asentaminen. 2014: Ajantasapiirustusten laatiminen. 2014-2015: alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus. 2012: 14 G vuotovahingon (alapohja) ja parvekkeiden korjaus, 14 N parvekkeiden korjaus. 2011: Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen. 2009: Kunnostustyö huoltorakennus ja luhtitalon käytävät. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. 2005: Aluesulut ja vesimittarihuone. 2004: Parvekkeiden vedeneristys. 2004-2007: Rakennusten maalaus. 1999: Talo 14 E on rakennettu uudelleen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Remontoitu vuonna 2010. Myös saunan ovi vaihdettu tuolloin.
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
154 596,22 €
Neliöhinta
1 810,75 € / m2
Rahoitusvastike
9,20 € / kk
Hoitovastike
428 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Muut maksut: Autokatos 28 e/kk, autopaikka, avo 18 e/kk, autopaikka, avo, sähkö 23 e/kk. Yhtiölainojen poismaksaminen on mahdollista tehdä lainakohtaisesti kerran vuodessa ilman lisäkustannuksia. Huoneistokohtaiset lainaosuudet ilmoitetaan osakkaille. Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitovastuuta taloyhtiölle. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla. Yhtiökokouksessa 12.12.2018 hallitus valtuutettiin tarvittaessa hankkimaan taloyhtiölle 200 000,00 euron tililimiitti / limiittiluotto vahinkokorjauskustannusten kattamiseksi. Laina on päätetty nostaa kesäkuussa 2019. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili määrältään 2 037 000,00 euroa, josta on käytetty 2 029 831,82 euroa per 25.07.2019..
Vuokra-aika
31.12.2035

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
191
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
5,04 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Kiinteistönhoito
Talonmies.
Isännöinti
Isännöitsijä Tanja Partanen/Fortes Isännöinti Oy tanja.partanen@fortes.fi 040-1617788
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
112600 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 179,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran lattiat kestävää ja ääntä vaimentaa vinyylilaminaattia. Yläkerran lattiat laminaattia. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät osin maalattu, osin tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

PAULA HOVAV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiinteistöarviointimestari, PVS
Puh: 0504092376
Unioninkatu 7, 00130 Helsinki
Puh: 0504092376
PAULA HOVAV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiinteistöarviointimestari, PVS
PAULA HOVAV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiinteistöarviointimestari, PVS
Puh: 0504092376

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.