Myytävät asunnot Helsinki Kannelmäki Vanhaistentie 12 M, 00420 Helsinki

245 000 €96,7 m²

Vanhaistentie 12 M, 00420 Helsinki4h, avok, s, avok, koh, s, p, piha

"Pieni pala punavuorelaista boheemia ja ripaus töölöläistä tyylikkyyttä Kannelmäessä." Tässä kodissa yhdistyvät kauneus ja käytännöllisyys. Yhteisöllinen Kannelkylä sijaitsee loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden kehdossa. Aktiivisen ihmisen unelma, sillä taloyhtiöstä löytyy oma kuntosali ja aivan takapihan vierestä ulkosalin ja skeittiradan lisäksi tennis-, koripallo-, rantalentopallokentät sekä mahtava tekonurmi. Useat leikkipuistot, päiväkodit ja koulut löytyvät kulman takaa.

Asuminen & eläminen
Kannelkylässä on yli 500 asukasta. Vehreä ja turvallinen ympäristö vetää Kannelkylään lapsiperheitä, mutta alkuperäisiä, neljäkymmentä vuotta sitten alueelle muuttaneita asukkaita asuu yhä Kannelkylässä. Kannelkylässä asutaan myös monessa polvessa: monet ovat muuttaneet lastensa kanssa takaisin oman lapsuuden ympäristöönsä.
Kannelkylässä on yhteisöllisyyttä. Asukkaat esimerkiksi hoitavat piha-alueita syksyisin talkoilla, ja kylän kerhohuoneella on pidetty yhteisiä kirpputoreja ja muita tapahtumia. Tervetuloa mukaan!

Taloyhtiö tulee lähivuosina kokemaan uuden kukoistuksen peruskorjauksen myötä.

Tule tutustumaan tähän luonnonhelmassa olevaan kaupunkilaiskotiin.

Esittelypyynnöt:
Vesa Korkeamäki LKV, Osakas
050 469 0044

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Vanhaistentie 12 M, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9615787
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
96,7 m²
Tontin pinta-ala
5,04 ha
Kokonaispinta-ala
96,7 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, s, avok, koh, s, p, piha
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
alapohjan lämmöneristeiden uusiminen niiltä alueilta, joissa tuulensuojalevy on roik- kunut ja ryömintätilan ilmalla on ollut suora ilmayhteys lämmöneristekerrokseen -läpivientien korjaus: -alapohjarakenteen purkaminen läpivientien ympäriltä ryömintätilasta käsin höy- rynsulkumuoviin saakka niin, että lämmöneristevillat poistettiin ja uusittiin niiltä osin missä lämmöneriste on ollut aiemmin suorassa ilmayhteydessä ryömintä- tilaan -alapohjan läpivientien tiiveyden parantaminen uretaanilla, jonka on tarkoitus estää suorat ilmavirtaukset ryömintätilasta huonetilaan -uusien tuulensuojalevytyksen asentaminen läpivientien ympärille -tuulensuojalevytyksien saumojen teippaaminen kauttaaltaan. Näiden korjauksien jälkeen on suoritettu merkkisavukokeita läpivientien ilmavuotojen tar- kastamiseksi. Merkkisavukokeissa ei havaittu selviä ilmavuotoja läpivientien kohdalla.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: keittiö remontoitu v.2011. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2012 kylpyhuoneen saunan pintamateriaali puretaan runkoon saakka. Uusitaan vesieristys sekä laatoitus seinissä ja lattiassa. Sauna paneeloidaan ja lauteet sekä kiuas uusitaan. Suihkun paikka siirretään vastakkaiselle seinälle ja vanhat pintavesiputket uusitaan sekä patterit vaihdetaan. Pistorasiat ja peilikaappi muutetaan vikavirtasuojatuksi. Saunaan lasiovi. Pesukalusteiden uusiminen. Erillisen wc pönton ja hanan uusiminen. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: peili
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
avarat, vihreät näkymät
Tulevat remontit
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin mallitalon A 14 korjaamiseesta peruskorjaussuunitelman mukaisesti. Käyttövesi, viemäri-ja lämpöjohdot uusitaan alapohjissa huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan, vesikatto, terassiparvekkeet, parvekkeet, ovet ja ikkunat uusitaan. Sokkelit ja alapohja lisälämmöeristetään, pintavesien ohjaus korjataan. Salaoja-ja sadevesien ohjausjärjestelmä uusitaan. Ulkoseinä uusitaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. Alueputkien uusiminen tehdään myöhemmin, peruskorjaushankkeen yhteydessä. Mallitalon korjaus rahoitetaan ennintään 2.037.000,00 euroa, johon sisällytetään peruskorjaushankkeen valmistelua varten nostetut hoitolainat määrältään yhteensä 945.000,00 euroa. Lainaa hoidetaan urakan aikana liimiittiluottona ja lainaosuudet jaetaan osakkaille, kun korjaustyö valmistunut ja toteutuneet kustannukset ovat tiedossa. Lainaosuus on enintään 2,489 euroa/osake ja rahoitusvastikkeen määrä on aluksi enintään 0,073€/osake/kk, kolmen vuoden laina-ajalla. Mallitalon korjaus aloitettiin elokuussa 2018 ja se valmistuu 2019. Peruskorjaushankkeesta päätetään yhtiökokouksessa elo-syyskuussa 2019, kun hankekokonaisuus on selvillä. Alustavasti on ajateltu, että aluetyöt (vesi, viemäri, sähkö, antenni, lämpö) ja alapohjien alapuoliset työt tehtäisiin ensimmäisessä vaiheessa 2019-2020.
Tehdyt remontit
1984 Vesikattojen peruskorjaus: katot muutettiin aumakatoiksi 1984 Kaakkois- ja lounaisjulkisivuista uusittiin eristeet, tuulensuojat ja paneloinnit 1987 Vesikalusteet, lämpö- ja lämminvesisulut uusittu 1987 Antennivahvistimet uusittu 1990 Antennijärjestelmän perusparannus 1994 Julkisivujen huoltomaalaus 1994 Saunanpuolen patteriventtiilit uusittu 1995 Huoltopuolen patteriventtiilit ja lämmönjakokeskus uusittu 1995 Piha-aidat ja parvekekaiteet uusittu 1996 Saunapuolen lämmönjakokeskus uusittu 1996 Kerhohuone kunnostettu 1997 Antennijakoverkko peruskorjattu 1997 Rakennuksen 14 N sauna peruskorjattu 1998 Hankittu satelliittiantennijärjestelmä 1998 Vihreät, keltaiset ja italianpunaiset rakennukset on huoltomaalattu 1998 14 G ja 14 N luhtitalojen parvekkeet on peruskorjattu 1999 Rakennus 14E tuhoutui tulipalossa (v.1998) ja se rakennettiin uudelleen 2000 Kiinteistön kuntoarvio 2000 Perusparannus 12-puolen rakennusten putkistoille 2002 Kaapelipeilaus ja antennikaapelien runkoverkko uusittiin digivalmiuteen 2003 Rakennuksen 14 P julkisivujen kunnostus ja maalaus 2003 Varastojen julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus 2004 Rakennusten 14 N, 14 L, 14 I, 14 H, 14 C, 14 A, 12 I, 12 F, 12 C julkisivujen kun- nostus 2004 Parvekkeiden vedeneristeen uusinta parvekkeille, jotka ovat lämpimän tilan ylä- puolella (terassiparvekkeet) 2004 Sähkökaappien uusinta 2005 Vesijohtoverkoston aluesulut ja vesimittarihuoneen saneeraus 2006 Kuntoarvio + PTS 2006 Julkisivujen kunnostus (14 T, 14 S, 14 R, 14 M, 14 K, 14 O, 14 G, 14 F, 14 D, 14 B, 14 H) 2007 Julkisivujen kunnostus (12 N, 12 M, 12 L, 12 H, 12 K, 12 G, 12 E, 12 D, 12 B, 12 A, 14 L) 2007 Huoltorakennuksen, saunarakennusten ja jätekatosten julkisivujen kunnostus 2007 Rakennuksen 12 H sadevesipoiston uusinta ja kuivatuskorjaus 2007 Ulkovarastojen yläpohjien kunnostus (osa) 2008 Sadevesijärjestelmän uusinta (syöksyputket ja vesikourut) 2008 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö 2008 Märkätilojen kuntokartoitus 2009 Putkistojen kuntotutkimus (pistokoeluontoinen) 2009 Talopesulan kunnostus 2009 Luhtikäytävien korjaus 2009 Märkätilojen korjauksia (taloyhtiön ja osakkaiden teetättämiä korjauksia) 2010 Märkätilojen korjauksia (taloyhtiön ja osakkaiden teetättämiä korjauksia) 2010 Pihavalaisimien uusiminen 2010 Pitkän tähtäimen suunnitelman päivitys 2010 Rakennuksen 12 C saunan saneeraus 2010 Ulkovarastojen yläpohjien kunnostus (osa) 2010 Luhtitalojen edustojen pihojen kunnostus 2011 Pysäköintialueen sähkötolppien ja valaistuksen uusiminen 2011 Aluevalaistuksen uusiminen 2012 Rakennusten alapohjien kuntokartoitus 2012 Luhtitalojen parvekkeiden korjaus 2012 Sähkökeskuksien tarkastukset 2012 Ulkovarastojen yläpohjien kunnostus (osa) 2012 Luhtitalon 14 G vesivahinkokorjaukset, alapohjan peruskorjaus, putkien uusi 2014- Peruskorjauksen hanke- ja luonnos-suunnittelu. 2017 Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat 2018 Mallitalon 14 A korjaus alkanut
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: vuolux design kiuas sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: pesutorni
Linkit

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
244 102,36 €
Neliöhinta
2 533,61 € / m2
Rahoitusvastike
23,01 € / kk
Hoitovastike
483,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
506,51 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 18€/kk Autokatospaikka 28€/kk Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen vastike..
Vuokra-aika
31.12.2035

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
191
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
aumakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,04 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Fortes isännöinti Tanja Partanen 044 205 7935
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
112600 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. Elisa kiinteä kuitu 10Mbt
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: tapetti, muu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Osakas
Puh: 050 469 0044
Keilaranta 19 D, 02150 Espoo
Puh: 0207802270 (8,
35 snt/puhelu + 16,
69 snt/min)
Lainalaskuri
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Osakas
Vesa Korkeamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Osakas
Puh: 050 469 0044

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.