Myytävät asunnot Helsinki Kumpula Kumpulanportti 3 A, 00520 Helsinki

239 000 €45 m²

Kumpulanportti 3 A, 00520 Helsinki2h+kk

Ylimmän kerroksen ateljee-henkinen kaksio Kumpulassa!

Arvellaan, että Kumpula on saanut nimensä 1400-luvulla alueelle pellon raivanneen Guthmundin mukaan. Satojen vuosien kuluessa on toki kylä ja kaupunki sen ympärillä muuttunut, mutta vuodet ovat kohdelleet Kumpulaa hyvin. Yhtä keskeistä, luonnonläheistä ja sopusointuista asuinpaikkaa onkin mahdotonta löytää Helsingistä.

Itse asunto sijaitsee Kumpulan kartanon kupeessa, 1980-luvun lopulla rakennetun luhtitalon ylimmässä kerroksessa. Ateljee-henkisen olohuoneen mittava huonekorkeus tekee tilan neliöitään avarammaksi, eikä tehokkaassa pohjaratkaisussa ole muutenkaan hukkaneliöille sijaa. Tämän kodin lämmössä on talven paukkupakkasilla kotoisaa, kun taas lasitettu parveke kutsuu rentoutumaan keväästä pitkälle syksyyn.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta eikä korjausvelkaa ole päästetty kertymään; taloyhtiön kylpyhuoneiden uusimisurakka on juuri saatu päätökseen.

Myyntiä hoitaa:
Janne Lämsä, LKV
050 448 3630
janne.lamsa@asuntosatama.fi
Service also in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kumpulanportti 3 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9755937
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
5 461 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2019: Märkätilojen kunnostus, saunojen märkätilakorjaus, päiväkodin kosteatilojen korjaukset, elementtisaumojen huoltokorjaukset, katon reikien paikkaaminen ja tuuletusviemäreiden vaipan asennus, huoneiston B5 keittiön viemärin huuhtelu 5v välein 2020: Pitkäntähtäimensuunnitelman tekeminen, pysty -ja pohjaviemäreiden huuhtelu, sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2022: Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto 2023: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
1994:Parvekkeet:Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu 1996:Saunan lauteet uusittu 1997:Patteriverkoston kunnostus,Portin pellitys,Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1998:Pihan vedenohjausjärjestelmä 1999: Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti, Elementtisaumojen uusiminen 2000: Piha-aitojen päälisosien suojapellitys, vesikatot uusittu, piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu 2002: parvekkeiden puuosien maalaus 2003:Lämpökanaalin uusinta taloon A-B 2004:Ikkunoiden ulkopuolien ja rimotusten maalaus 2005:Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden tarkastus, saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus 2006:Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus 2007:Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus, pihakalusteiden uusinta 2008:Julkisivun huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, G-siiven elementtisaumat uusinta 2009: Märkätilojen tarkastus,Julkisivun huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa 2010:Julkisivun huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, talopesulaan Kesätuuli kuivauskone, lämmönjakokeskuksen uusiminen, kuntoarvio 2011:Julkisivun tukimuuri ja porttirakenteiden pesu, julkisivun huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, A-portaan ulkoportaiden kunnostus 2012: Saunojen kevyt kunnostus,parvekekkunnostuksien suunnittelu 2013:Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu sekä kuvaus, päiväkotitilan vuotavan iv-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalauskunnostus 2014:räystäskourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus, 2015:Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut 2016: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset 2018: Patteri-, vesijohtoverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja säätö 2018:Kylpyhuoneiden kosteuseristyskorjaus linjoittain, suunnitelma ja toteutuksesta päättäminen;ylimääräinen yhtiökokous 2018
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö on vapautunut Helsingin Kaupungin Hitas -säätelystä 1.6.2019. Tälle huoneistolle tullaan jyvittämään velkaosuus taloyhtiön kylpyhuoneremontista. Remontin kustannusarvio on noin 180 - 200 e/m2, eli tälle huoneistolle arviolta noin 8000 - 9000e.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
238 860,36 €
Neliöhinta
5 311,11 € / m2
Rahoitusvastike
10,98 € / kk
Hoitovastike
261,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272,88 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 14 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 23 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikka kätilöopisto 10€/kk, piha-autopaikka 23€/kk. DNA -laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudet lisämaksusta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isoniitynpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennusvuoden lisätiedot
1988
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
389 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 461 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönvhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Isännöintitaito Oy, Jarmo Aukio, 09-342 4620
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
61655.91 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 22,
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: pesutupa, ulkovarastot, kerhohuone
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Lämsä
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 448 3630
Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki
Puh: 09-6940710
Janne Lämsä
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Janne Lämsä
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 050 448 3630

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.