Myytävät asunnot Helsinki Kannelmäki Kanneltie 12 A, 00420 Helsinki

230 000 €108 m²

Kanneltie 12 A, 00420 Helsinki4h+k+kph+s+erill.wc+vh+terassi (yj. 5h+k)

Kaunis koti vanhan Kannelmäen sydämessä.

1960-luvun arkkitehtuuria edustava Heikki & Kaija Sirénin piirtämä huoneisto. Asunto vaatii remonttia. Isomman makuuhuoneen saa helposti jaettua kahdeksi ja aulatilan työhuoneeksi. Kannelmäen lähipalvelut, kulkuyhteydet sekä puistot tarjoavat kodinomistajalle helppoutta ja arjen luksusta.

Asunto-osakeyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu. Suurimmat korjaukset ja remontit ovat tehty laadusta tinkimättä.

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Jimi Pukkila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 680 7709

Seuraavat esittelyt
  • ma 29.07.2019 klo 17:00 - 17:45
    Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti
Kanneltie 12 A, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9915907
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
2 750 m²
Kokonaispinta-ala
108 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+erill.wc+vh+terassi (yj. 5h+k)
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä kylmiö, joka ei ole enää käytössä. Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, kellarikomero
Tulevat remontit
2019-2020 Asuntojen ilmanvaihdon parantaminen, 2021-2022 A1-A4 ja B7- 12 terassit: Ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2021-2022 Patteriverkoston uusimisen suunnittelu, 2021-2022 Sähkö- ja televerkon uusiminen, 2021-2023 Sähkön pääsyöttökaapeli / liityntä Helen-verkkoon uusiminen, 2023-2025 Sähkösyöttöjen ja mittaritaulujen uusinta, 2023-2025 Patteriverkoston uusiminen pattereineen, 2023-2025 A-talon maanalaisen seinän osan vedeneristys Kanneltie puolella, A ja B talojen ympäri salaojat. 2023-2025 Patteriverkoston uusiminen pattereineen.
Tehdyt remontit
1990 Lämmönvaihdin uusittu, Kattopinnoite uusittu. 1992 Ikkunat uusittu, ei isoja pihaikkunoita. 1993 Mustien puuosien maalaus. 1994 Ilmanvaihtohormit puhdistettu. 1997 Julkisivu, eteläpäädyn lautaosien uusinta ja maalaus, kaikkien päätyjen ja betoniosien maalaus. 1999 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, linjasäätö- ja kiertoventtiilien uusinta. 2000 Vuosikorjaukset tehty. 2001 Savupiipun yläpään korjaus, pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2004 Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen. 2005 Kattotarkastukset ja akuutit korjaukset, ulkoseinien ja sokkelien kunnostusta sekä maalausta. 2007 Kuivaustelineen uusinta, kaukolämpölaitteiden uusinta, poistoilmahormien puhdistus, korjausohjelman päivitys (PTS) kuntokatselmuksella, puuaitojen kunnostus ja osittainen uusiminen. 2008 Putkiston kuntotutkimus. 2009 Vesikatot uusittu, seinäpaneelien mustat puuosat uusittu, putkiremontin hankesuunnittelu, asbestikartoitus putkisaneerausta varten, autotallien ovet ja varaston ulko-ovet maalattu, LVIS-hankesuunnitelma laadittu, päätyseinien maalaus. 2011 Putkiremontin toteutus-suunnitelma (viemäri- ja sadevesiputkien uusimisen suunnittelu). 2012 Lämmönjakohuoneen portaat uusittu, pohja/huoneistoviemäreiden ja sadevesiviemäreiden pínnoitus, autotalliin asennettu viemärin huoltoluukku, B-talon päätyihin asennettu mustiin puuosiin huoltoluukut, sähkötaulujen etälukulaitteet asennettu. 2013 Kellaritilojen sekä autotallin valaistuksen uusiminen, ulkovalaisimien johdotus, LVI-suunnittelun toteutus sekä lupahakemus Rakennusvalvontavirastolta. 2014 Käyttövesijärjestelmän uusimiseen saatu lupa rakennusvalvontavirastolta, vuosikorjaukset tehty. 2015 Käyttövesiputket uusittu pintavetona, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, wc-pöntöt, lavuaarit ja hanat uusittu. 2016 Asennettu putkitus A- ja B-talojen väliin jota kautta uudet johdot voidaan vetää (patterit ja sähköjärjestelmät), käyttövesijärjestelmän uusinta: työt saatettu loppuun, uusittu tonttiliittymä HSY verkkoon, B-talon alapohjan tyhjennys vedestä, asennettu poistoputki taloyhtiön sadevesikaivoon, asennettu ryömintäluukut talon päätyihin, parannettu alapohjan tuuletusta asentamalla ilmastointiputki ja puhallin, B-talon päätyjen vedeneriste ja salaojat uusittu, asunto B9 mikrobi- ja kosteusvauriokorjaus. 2017 Pihanurmikoiden siistintä ja asfvalttipaikkaukset, levennetty ja laatoitettu kulkuväylä A ja B talojen päätyjen välissä. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, uusittu A ja B talon välisen kulkuväylän laatoitus, A5 ja A6 pihanurmikoiden peruskunnostus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Suihku. Vuonna 1964 kellaritiloihin on hyväksytty tehtäväksi saunatilat osakkaiden suorittamana muutostyönä. Sauna osakkaan vastuulla.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
218 800 €
Neliöhinta
2 129,63 € / m2
Rahoitusvastike
272,16 € / kk
Hoitovastike
453,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
725,76 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tontti on vuokratontti (2750m2) n:o 5 Helsingin kaupungin 31 kaupunginosan korttelista n:o 33123, nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2020. Helsingin kaupungin ilmoituksen mukaan, 2020 päättyvien sopimusten osalta uudet sopimukset tehdään viimeistään alkusyksyllä 2020. Uudessa vuokrasopimuksessa kaupunki tulee korottamaan vuokraa ja vuokra tulee nousemaan portaittain seuraavan 10 vuoden aikana vuoden 2020 noin 3500€ vuosivuokrasta noin 19300€ vuosivuokraan vuonna 2031. Uuden sopimuksen alkaessa (v.2021) vuokra on 50% kokonaiskorotuksesta eli noin 9650€, jonka jälkeen seuraavan 10 vuoden kuluessa vuokraa korotetaan vuosittain 5% (eli vuosina 2022-2031 vuokra nousee noin 965€/vuosi). Hallituksella valtuudet periä 2kk ylimääräinen yhtiövastike..
Vuokra-aika
31.12.2020

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Kanneltie 12
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 750 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiekoituksen ja lumenluonnin hoitaa huoltoyhtiö. (MH-Laatu)
Isännöinti
Antti Pasanen, hallituksen pj.
Kaavatiedot
Helsingin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
3427.58 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 6, sähköpistokkeita 6, piha-autopaikkoja 2, autohallipaikkoja 14
Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti, laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu, muu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jimi Pukkila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 680 7709
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Jimi Pukkila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Jimi Pukkila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 680 7709

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.