Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Laivanvarustajankatu 7, 00140 Helsinki

669 000 €75 m²

Laivanvarustajankatu 7, 00140 Helsinki3h,k,kph

Kaunis kolmio yhdessä Ullanlinnan mukavimmista ja parhaiten hoidetuista taloyhtiöstä rauhallisen pikkukadun varrella.

Huoneistossa on alkuperäinen yli 100-vuotias lautalattia, kaksi kakluunia ja huonekorkeus 320cm. Läpitalon huoneisto, jossa molemmat makuuhuoneet ovat sisäpihan puolella: hiljaisempaa kuin monissa omakotitaloissa. Asumismukavuutta lisäävät ullakolla oleva noin 8m2 varasto sekä kellarikomero.

Yhtiössä on loistavat asukaskokemusta parantavat puitteet: kaksi erittäin kaunista sisäpihaa oleskeluryhmineen, yrttitarha, Weberin grilli, kuntosali sekä kaksi vuotta sitten uusittu piharakennuksessa sijaitseva sauna. Taloyhtiössä tekemistä ohjaa strategia, jonka keskiössä ovat asukaskokemus ja osakkeiden arvon parantaminen. Vastaavanlaista yhteisöllisyyttä saa hakea.

Kulman takaa avautuvat Merisatama sekä Ullanlinnan palvelut kahviloineen, teattereineen ja ravintoloineen.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laivanvarustajankatu 7, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
1255271
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 318 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, tasot laminaattia. Välitila lasia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Ei lattialämmitystä.
Säilytystilat
Eteisessä kaksi kiinteää komeroa lattiasta kattoon. Vinttikomero ja kellarikomeroon.
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
PTS 2019-2024: Savuhormien nuohous, pikkusisäpihan sadevesikaivon korjaus juurien takia -19 Vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelutyö, tuuletustasanteen betonikorjaukset, pinnoitus, ilmanvaihtohormien nuohous -20. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusimistyö -21.
Tehdyt remontit
Kaukolämpö asennettu -65, sisäpihojen ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset -90, vesikaton tervaus ja tuuletusparvekkeiden rappauskorjaukset -92, julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus -93, pihan perusparannustyö -94, saunan peruskorjaus -97, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen -01, patteriverkoston tasapainotus, termostaattiventtiilien uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus ja tekninen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen -03, sähkö-,puhelin- ja antenniverkkourakka, porrasmaalausurakka -05, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus -07, vesikaton kunnostus- ja maalausurakka, vesikaton turvavarusteet ja piippuhatut, vesikaton ja syöksytorvien sulatuskaapelit -08, ilmanvaihtohormien putkitus, raitisilmaventtiilien asennus, piippuhattujen asennus -09, lisäkaiteen asennus porrashuoneisiin -10, tuuletusparvekkeiden (5kpl) uusinta -11, yläpohjatilan (ullakko) tuuletuksen parantaminen, porrashuoneiden lisäeristys, A-portaan parvekeoven uusinta, ullakon lisäovet, porrashuoneovien lisätiivistykset, kuntoarvio teetetty, kiinteistön kuntoarvion teettäminen, Suomen talokeskus Oy -12, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilojen käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, vesieristyksen ja pintamateriaalien uusinta -14-15, jäteastiasuojien asennus, jätepisteen uudelleenjärjestelyt 14, saunatilojen saneeraus -15, talon päätyseinän korjaus Laivanvarustajankatu 9:n puolella -18.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tehtaankadun ala-aste (etäisyys n. 0.4 km), Useita erikielisiä alueella (etäisyys n. 0.5 km), Alepa Pietarinkatu (etäisyys n. 0.35 km), K-Market Pietarinkatu (etäisyys n. 0.25 km), Monet palvelut lähietäisyydellä (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Yhtiössä on käynnissä v. 2016 aloitettu kellaritilan ja 1.krs. huoneiston välisen ilmavuotojen korjaus sekä sisäilman laadun parantaminen. 2017 yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden nostaa 70 000 e hoitolainan tutkimuksien, suunnitelmien ja korjausten tekemiselle. Syksyllä 2018 suoritetussa sisäilmamittauksessa 1. kerroksen asunnoissa ei havaittu asetettujen raja-arvojen ylityksiä. Seuraava seurantamittaus on syksyllä 2019. Kevättalvella 2019 olleen vesikattovuodon takia vesikatolle teetetään kuntokartoitus syksyllä 2019. Katon tarvittavien korjaustöiden rahoitus käsitellään myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa. Rahoitukseen esitetään liitettäväksi lisäksi yhtiön rahoitusalijäämän korjaus sekä käyttötililimiitin sekä sauna- ja ilmanvaihtokorjaukseen liittyvien hoitolainojen poismaksu. Arvioitu kokonaisrahoitustarve on noin 180000 euroa joka tarkentuu kattokorjauskustannusten selvittyä. Nostettavan pääomalainan arvioitu laina-aika olisi 15 vuotta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Sari Aaltonen, LKV, LVV
0400 600323, sari.aaltonen@kiinteistomaailma.fi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
669 000 €
Myyntihinta
669 000 €
Neliöhinta
8 920 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Saunan kustannukset
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
17 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hoitolainat yht. 87714.54 eur katetaan hoitovastikkeella. Luotolliset tilit yht. 105.000 eur, käytetty 91391,45 eur. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Rakennusvuoden lisätiedot
1907
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
289 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, rapattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F 2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 318 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.2 km)
Pihan ilmansuunnat
pohjoinen
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, kaapeli-TV, kuntosali, viihtyisä sisäpiha

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 600323
Bulevardi 22, 00120 Helsinki
Puh: 010 581 2470
Lainalaskuri
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 0400 600323

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.