Myytävät asunnot Helsinki Kruununhaka Mariankatu 26 B, 00170 Helsinki

549 000 €72 m²

Mariankatu 26 B, Kruununhaka, Helsinki2-3 h, k, kph

Huippupaikalla huippuyhtiö jossa nyt myytävässä huoneistossa kolmion neliöt. Liitteenä huoneiston valokuvissa arkkitehdin ehdotus tilaratkaisun muutoksesta kolmioksi ja muutostyötkin sisältyvät kauppahintaan, samoilla materiaaleilla ja rakennustavalla tehtynä kuten tämän huoneiston remontti on tehty aiemmin.

Keski-eurooppalaistyylinen näkymä, rauhallisen sisäpihan huoneisto arvostetussa vanhassa yhtiössä Kruununhaan sydämessä. Kokonaan lattiasta kattoon, erityisellä huolella ja taidolla saneerattu huoneisto laadukkain materiaalein.

Ikkunoista saa ihailla vanhoja punatiilirakennuksia ja kukkaistutuksia.

Tässä huoneistossa on paljon nähtävää mm. hulppea huonekorkeus, luksus kylpyhuone, toimiva keittiö ja paljon kauniita yksityiskohtia.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Jonna Lindfors p. 040 572 3757 tai jonna.lindfors@huom.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9542680
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 945 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3 h, k, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
huoneiston kunto on uudenveroinen
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: toimivuudeltaan erinomainen keittiö. Uusittu kokonaisuudessaan, kodinkoneilla takuu. Erillisuuni-ja induktioliesi Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upea värimaailma, tilava kylpyhuone missä on laadukkaat ja modernit kaakelit. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: kellarikomero. Huoneistossa runsaasti kaappitilaa kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Kauniit sisäpihanäkymät on kuin Keski-eurooppalaisesta sisäpihasta, upeita vanhoja punatillirakennuksia sekä kukkaistuksia.
Tulevat remontit
Korjaus ja kunnossapitosuunnitelma vuosille 2019: B/D rapun LVI-viimeistely, kellarin salaojakokoojaputkien uusinta, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, ullakon palohälytinjärjestelmän uusinta, vesikatteen maalauksen viimeistely, liiketilojen ulko-ovien lakkaus, julkisivun kuntokartoitus, parvekekaiteiden kiinnityksen tarkastus/korjaus, ilmanvaihdon parannus (hormikartoitus, puhdistus, avaus ja säätö), asunnon ilmatiiviys ja haitta-aineongelma sekä 1 krs lisäselvitykset, A ja F kellaritilojen korjaussuunnittelu. Vuosille 2020-2021: julkisivukunnostuksen suunnittelu, lämmitystermostaattien ja venttiilien uusinta, järjestelmän tasapainoitus, asuntojen ulko-ovien saranoiden kunnostus, suoristus ja tiivistys, lukitus ja avainjärjestelmän uusinta, ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus, kuntoarvion päivitys. Vuosille 2022-2026: julkisivun ja parvekkeiden kunnostus tarvittaessa laajuudessa, ikkunoiden kunnostus tai uusiminen, vanhojen sähkökaapeleiden- ja asuntojen sähkönsyötön parantaminen, kuntoarvion päivitys. Asunnon ilmatiiviys ja haitta-aineongelma sekä 1 krs lisäselvitykset 130.000 e, A ja F kellaritilojen korjaussuunnittelu 5.000 e, ilmanvaihdon parannus (hormikartoitus, puhdistus, avaus ja säätö) 5.000 e, hoitoylijäämä 40.000 e, yhteensä 180.000 e. Hankeosuudella katettava rahoitus on 180.000 e/4541,50 jyv. m2 = 39,63 e/jyv. m2. Rahoitusvastike 0,69 e/ m2/ kk.
Tehdyt remontit
B/D portaan huoneistojen putkinousujen uusiminen ja ilmanvaihdon parannus vesivahinkokorjauksien yhteydessä -18, katon maalaus (lopputyöt keväällä 2019) -18, saunan löylyhuoneen uusiminen sis. kiuas - 17, sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin -17, tonttiliittymien (vesi ja viemäri) uusiminen -17, pihakannen uusiminen -16, peltikatteiden uusiminen -14-15, pihakannen suunnittelu -14, korvausilmaventtiilien asennus -13, B-porrashuoneen maalaus -12, kaikkien putkien pinnoitus (viemärit sukitus/pinnoitus, vesijohdot pinnoitus) -11, vesi-ja viemäriputkien pinnoitussuunnittelu -10, C, D, E ja F porrashuoneiden maalaus, LVV-kuntotutkimus, kylpyhuonekartoitus-09, F-portaan huoneistojen 46,48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta -08, kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavin osin -07, kaukolämpölaitteiden uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta -02, saunan ja pesutuvan kunnostus, linjasulkuventtiilien uusinta -98, palohälytinjärjestelmän asennus ullakolle, A-portaan maalaus -96, lumiesteet, porrasmaalauksien korjaus -95, julkisivujen kunnostus -93, parvekkeiden kunnostus -88, etuikkunat -86, porrashuoneiden maalaukset -82-90, pihan kunnostus -82, katon uusinta -68, putkistot (osittain?) -65
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Erinomaiset palvelut lähellä mm. kahvilat, ravintolat ja kaupat. Lyhyt kävelymatka merenrantaan ja keskikaupungille Koulut: koulu alueella Päiväkoti: päiväkoti Virkkula, päiväkoti Aleksi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
549 000 €
Myyntihinta
538 866,14 €
Neliöhinta
7 625 € / m2
Rahoitusvastike
164,88 € / kk
Hoitovastike
316,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,68 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Sauna: 8 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 100 EUR/kk. Muut maksut: hallituksella lupa kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kts. yhtiöjärjestyksen 17 §: kunnossapitovastuun jako koskien huoneistojen äänieristystä ja kylpyhuoneiden vesi- ja kosteuseristystä. Yhtiökokouksessa 28.5.2019 päätettiin 180.000 euron lainalla katetaan edellisten vuosien hoitoalijäämä, asunnon haitta-aine korjaus, tarvittavat 1 kerroksen lisätutkimukset, A ja F kellaritilojen korjaussuunnittelu sekä hormikartoitus/ puhdistus..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mariankatu 26
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Rakennusvuoden lisätiedot
1911
Huoneistojen lukumäärä
52
Liiketilojen pinta-ala
609 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 945 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Olli Hellsten p. 045 127 7741, Mariankatu 26 F 52, 00170 Helsinki
Isännöinti
MAH Isännöinti Oy, Olli Vesterinen, p. 040 842 1040, Mäkelänkatu 52 A 5. krs 00510 Helsinki, olli.vesterinen@mahoy.fi
Kaavatiedot
Alueella on rakennuskielto, joka koskee 1. kerrosten kadunvarsien myymälä-, liike ja toimitilojen käyttötarkoituksen muutosta asuinkäyttöön. Tämän huoneiston kohdalla leimattu rakennuslupapäätös joka on päivätty 12.4.2018. Huoneiston alkuperäinen käyttötarkoitus on ollut toimia asuntona.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet, raitiovaunu- ja bussipysäkit lähellä. Lyhyt kävelymatka keskustaan
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 4,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: kaapelitelevisio Welho / DNA Oy. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, ulkoilmaventtiilit
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: vaalea tasokas parketti Seinämateriaalien kuvaus: valkoiseksi maalatut seinät Kattomateriaalien kuvaus: valkoiset siistit katot

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jonna Lindfors
Osakas, KiAT, sisustusstailaaja
Puh: 040 572 3757
Huopalahdentie 24, 00350 HELSINKI
Puh: 040 136 2631
Lainalaskuri
Jonna Lindfors
Osakas, KiAT, sisustusstailaaja
Jonna Lindfors
Osakas, KiAT, sisustusstailaaja
Puh: 040 572 3757

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.