Soita
Myytävät asunnot Helsinki Etu-Töölö Runeberginkatu 27 A, 00100 Helsinki

998 000 €117 m²

Runeberginkatu 27 A, 00100 Helsinki3h+k+kph+s+wc+parv (yj:n mukaan 4h+k)

Kaunis ullakkokoti Temppeliaukion kupeessa, Etu-Töölön arvostetussa kaupunginosassa

Tässä kauniissa vuonna 2007 valmistuneessa uniikissa kodissa koet, kuinka laadukkaalla suunnittelulla saavutetaan ilmeikäs kokonaisuus, jossa kaikille elämisen elementeille on sujuvasti omat tilansa. Keskieurooppalaiseen tyyliin toteutettu pohjaratkaisu valloittaa moninaisuudellaan ja käytännöllisyydellään. Tämä mielenkiintoisia ja positiivisesti erilaisia yksityiskohtia täynnä oleva ullakkohuoneisto on aidosti yksi keskustan viehättävimmistä kodeista, tarjoten mahdollisuudet niin elämiseen kuin edustamiseen.

Puitteet ovat tässä kodissa kohdallaan – huoneiston sydän, avara keittiö valloittaa tilan tunnullaan ja toimivuudellaan. Keittiön luonnollisena jatkeena toimii ruokailutila, johon mahtuu suurempikin seurue ruokailemaan ja rentoutumaan. Kauniisti viimeistellyt, vanhat rakenteet ja ullakkohuoneistolle ominaiset, leikittelevät kattolinjat luovat viihdyttävän tunnelman kautta huoneiston. Olohuoneen yhteydestä on käynti suojaiselle parvekkeelle, jossa aistit rauhallista sisäpihan henkeä. Tämän kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta ihastuttavat rouheilla tiiliseinillään. Kylpyhuone saunoineen on hyvin ajaton kokonaisuus, jossa on tilaa vaikkapa kylpyammeelle. Ihastuttavana yksityiskohtana kylpyhuonetta koristaa pieni ikkuna, josta luonnonvalo pääsee leikittelemään sisään. Vaalean, erillisen WC:n yhteyteen on varattu tilaa pyykkihuoltoon.

Asunto Oy Helsingin Töölön Luther rakennettiin vuonna 1922 Valtionrautatien työntekijöiden kodeiksi. Taloyhtiö on läpikäynyt suurimmat saneeraukset 2000-luvulla, tarjoten nykypäivänäkin tasokkaat puitteet asujilleen. Kohtuullinen vastiketaso (3,85 euroa/m2/kk) ja taloyhtiön hyvä kunto luovat varmuutta omistamiseen. Taloyhtiössä viimeistellään parhaillaan muun muassa sähkönousujen ja porrashuoneiden uusimista. Autoilevalle asujalle arjen sujuvuutta tarjoaa maan alle sijoittuva pysäköintihalli Kirkkoparkki, johon lähin sisäänkäynti on kätevästi aivan kotioven vieressä, Sammonpuiston reunalla.

Nyt sinulla on ainutkertainen tilaisuus hankkia tämä uniikki koti kaupungin sykkeestä kaikkien laadukkaiden palveluiden läheltä, kattavia ulkoilu- ja ajanviettomahdollisuuksia unohtamatta.

Tutustu unelmiesi kotiin – näitä on vain harvoin tarjolla!

Seuraavat esittelyt
  • su 26.05.2019 klo 13:30 - 14:30
    Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Runeberginkatu 27 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9439058
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
968 m²
Kokonaispinta-ala
117 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+parv (yj:n mukaan 4h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön varustukseen kuuluvat Boschin integroidut kodinkoneet: induktioliesi, pyrolyysi-kalusteuuni, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja liesituuletin (hormiin). Kodinkoneet on uusittu v. 2017. Lisäksi avohylly ja kiinteät valaisimet sekä irralliset tarjoiluvaunut (2 kpl). Työtasot ovat puuta, välitila osin laattaa, osin maalattu. Seinät ovat maalatut, lattia Merbau-parkettia. Keittiön yhteydessä ruokailutila.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihkut (2 kpl), peili, allaskaappi, avohylly, naulakot, led-spottivalaisimet, patteri ja lattialämmitys. Lattia on valkoista laattaa, seinät valkoista kaakelia. Katto on valkoiseksi maalattu. Pieni ikkuna Lutherinkadun suuntaan. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, naulakot, led-spottivalaisimet, patteri ja lattialämmitys. Seinät on osin valkoista kaakelia, osin valkoiseksi maalatut. Lattia on valkoista laattaa. Katto on maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen kellarikomero (B-rapussa), kiinteät kaapistot huoneistossa. kellarikomero
Näkymät
Suojaisalta parvekkeelta näkymät sisäpihan suuntaan, pohjoiseen.
Tulevat remontit
Vuoden 2019 aikana: Huoneistoikkunoiden kuntokatselmus (kunnostuksesta tai uusimisesta päätetään yhtiökokouksessa vuonna 2020), sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnon tarkistus (korjauksesta päätetään yhtiökokouksessa vuonna 2020, mikäli ilmenee laajempaa korjaustarvetta), Telia-taloyhtiölaajakaista, lukitusjärjestelmän uusiminen, kiinteistön sähkönousujen, sähköpääkeskuksen, mittarointikeskuksen, huoneistokohtaisen mittarikeskuksen uusiminen sekä huoneistoihin talojakamosta Ethernet-kaapeli tietoliikenneyhteyksiä varten, porrashuoneiden seinien ja katon maalaus, valaistuksen uusiminen sekä lattiapintojen kunnostus, sisäpihan ja porttikäytävän valaistuksen uusiminen, hissien kunnostaminen sekä vesikaton maalaus. Lisäksi suunnitteilla: Julkisivun rapautuneiden saumojen korjauksia sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus kuntoarvion perusteella.
Tehdyt remontit
Yhtiön koko peltikatto uusittu -15, kiinteistön kuntoarvio -13, käyttövesi- ja viemäriputkien korjaus (yhtiön saunaosaston putkia ei ole uusittu) -07-12, sähköjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja kilpailuttaminen -12, saunaosaston kevyt kunnostus, lämmönsiirrin uusittu, sähkönousujen suunnittelu -11, yhtiön pohjaviemärit saunaa lukuun ottamatta ja tonttiviemäri uusittu -09, käyttövesi- ja viemäriverkon kuntotutkimus -05, lämminvesi- ja sähkönousut -90-99, kaukolämpölaitteet -89, ikkunat uusittu -80-89, Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella -50.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas, Narvi (9 kW, ajastimella). Kiuas on uusittu v. 2017. Saunan seinät ja lauteet on tervaleppää, lattia valkoista laattaa.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön tarjoiluvaunut (2 kpl), naulakot (kylpyhuone, wc), avohyllyt (keittiö, kylpyhuone), valaisimet neuvoteltavissa.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
998 000 €
Myyntihinta
997 782,42 €
Neliöhinta
8 529,91 € / m2
Rahoitusvastike
44,46 € / kk
Hoitovastike
450,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
494,91 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Muut maksut: Huoneiston osuus yhtiön lainoista (Po4 Pohjaviemärilaina) on 217,58 euroa per 30.4.2019, jota maksetaan pois kuukausittain rahoitusvastikkeena (laina päättyy 30.9.2019). Yhtiössä on meneillään vuonna 2018 alkanut sähkönousujen ja porrashuoneiden kunnostamishanke sekä hissien kunnostamishanke, joka alkaa elokuussa 2019. Hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle on nostettu 1.150.000,00 euron luottolimiitti kustannusten kattamiseksi. Luottolimiitti tullaan muuttamaan pääomalainaksi hankkeiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Yhtiökokouksessa 8.5.2019 päätettiin uusia taloyhtiön lukitusjärjestelmä, joka toteutetaan vuosina 2019-2020. Hanke rahoitetaan enintään 35.000,00 euron lainalla. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin maalata taloyhtiön vesikatto kesällä 2019, joka rahoitetaan enintään 50.000,00 euron lainalla. Nämä lainat tullaan muuttamaan pääomalainoiksi hankkeiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Arvioitu ajankohta lainojen konvertoimiselle pääomalainaksi on vuoden 2019-2020 kuluessa. Edellä mainittujen osalta osakkailla tulee olemaan mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa kerralla pois tai vaihtoehtoisesti jäädä maksamaan kuukausittaista pääomavastiketta. Yhtiökokouksessa päätettiin myös ottaa käyttää laajakaistapalvelut vuoden 2019 aikana. Operaattorina tulee toimimaan Telia. Hoitovastikkeeseen sisältyvä laajakaistayhteyden perusnopeus tulee olemaan 10/10 Mbit/s/huoneisto. Asukas voi sopia nopeammasta yhteydestä operaattorin kanssa, jolloin asukas vastaa kustannuksista (esim. 100/100 Mbit/s 9,90 euroa/kk). Yhtiökokouksessa päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään lainojen lyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. Yhtiökokous valtuutti myös hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Rakennusvuoden lisätiedot
1922
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto peltikatteella
Energialuokka
D2007: Todistus on laadittu 31.5.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
968 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkkaripiiri Oy, p. 09 4289 1433, huolto@talkkaripiiri.com, Ruusulankatu 21, 00250 Helsinki
Isännöinti
Jyrki Haajanen, Isännät Oy, p. 010 838 3408, jyrki.haajanen@isannat.fi, Kansakoulukatu 5 B 14, 00100 Helsinki
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde)
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Pihavarasto, lastenvaunuvarasto. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto (Vallox) ja ilmalämpöpumppu (Mitsubishi).

Ota yhteyttä ilmoittajaan

HILLA HEIKKILÄ
Partner, LKV, LVV
Puh: 045 6460 760
Pohjoinen Hesperiankatu 9 MY2, 00260 Helsinki
Puh: 040 555 8968
HILLA HEIKKILÄ
Partner, LKV, LVV
Puh: 045 6460 760

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen