Soita
Myytävät asunnot Helsinki Punavuori Iso Roobertinkatu 28 B, 00120 Helsinki

479 500 €63 m²

Iso Roobertinkatu 28 B, 00120 Helsinki1h+k+s+vh (yj:n muk. 1h+kt+s)

Todella tilava, saunallinen yksiö hissitalon 4. kerroksessa. Ikkunat rauhalliselle sisäpihalle.

Yhtiö on omalla tontilla ja se on täysin saneerattu v. 2017. Taloyhtiöllä on kattoterassi asukkaiden käytössä.

Erinomainen sijainti palvelujen äärellä.
Myydään vuokrattuna.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Janne Soininen
Puh. 040 847 4900 // janne.soininen@kahdeksas.fi
Complete service also in English.

tai Sebastian Rostedt
Puh. 0400 373 620 // sebastian.rostedt@kahdeksas.fi
Betjänar även på svenska.
Complete service also in English.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 28 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9565556
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
788 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+k+s+vh (yj:n muk. 1h+kt+s)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yhtiö täysin saneerattu v. 2017.
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuorattuna
Keittiön varusteet
Kuvaus: Integroitu jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone, mikroaaltouuni, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. Työtasot: kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Talo on valmistunut 2017 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalia vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Vuosikorjaukset ovat kesken. Valmistuvat vuoden 2019 aikana. Rakennus on saneerattu liikerakennukesta asuinrakennukseksi (v. 2017 käyttöönotettu). Urakoitsijan konkurssin vuoksi yhtiöllä kattoterassin ja huoneiston A22 käyttöönottotarkastukset ja piha-alueen loppuun saattaminen. Ullakkoasunnon ja piha-alueen loppukatselmus pitämättä. Urakkasopimuksen mukaisia vakuuksia ei ole asetettu. Vuosikorjauksien kustannukset jäävät vakuuksien puuttumisen vuoksi taloyhtiön vastuulle. Yhtiökokous päätti, että vuosikorjaukset ja Lapis Rakennus Oy:n konkurssin aiheuttamat kulut suoritetaan hallituksen esittämällä tavalla ja erillisrahoituksella enintään 150 000 euroon saakka. Päätettiin lisätä korjauskustannukset 150 000€ pts-suunnitelmaan.
Tehdyt remontit
Yhtiö on alun perin valmistunut liikerakennukseksi vuonna 1937. Liikerakennus on saneerattu asuinkiinteistöksi ja käyttöönotettu vuonna 2017. 2018: Lukoston uudelleen sarjoitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut äärellä Koulut: Useita lähialueella Päiväkoti: Useita lähialueella
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneisto on vuokrattu. Vuokra 1 350 €/kk, vesimaksuennakko 15 €/kk (vesimittarin mukainen tasaus). Yhtiöllä on rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Roobertinlinnan kanssa koskien ikkunarasitetta. Yhtiöllä on rasitesopimus Kiinteistö Oy Fredrikinpasaasin ja Asunto Oy Iso Roobertinkatu 30 yhtiön välillä. Rasitesopimus koskee piha-aluetta, jätehuoltoa ja kulkuoikeuksia. Rasitesopimuksessa on määritetty hoito- ja kustannusvastuut.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
479 500 €
Myyntihinta
318 134,96 €
Neliöhinta
7 611,11 € / m2
Rahoitusvastike
693 € / kk
Hoitovastike
327,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 020,60 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 20 EUR/kk. Muut maksut: vesimaksuennakko 15 euroa / hlö / kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Urakoitsija on konkurssissa ja urakkasopimuksen mukaisia vakuuksia ei ole asetettu. Yhtiökokouksessa 14.6.2018 on päätetty nostaa, enintään 150 000 € laina vuosikorjauksiin. Laina tullaan jyvittämään osakkaille, kun työt ovat valmistuneet ja loppuselvitys tehty. Tämän huoneiston osalta arvio 3772 €..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Iso Roobertinkatu 28
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennusvuoden lisätiedot
2017
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
701 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
788 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oy Isännöitsijä Rauno Kujala Itälahdenkatu 15-17 2 krs, 00210 Helsinki rauno.kujala@kiinteistotahkola.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset, mm. ratikat 1, 3, 6 ja bussilinjat 14, 17, 18.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: laajakaista
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Partner
Puh: 040 847 4900
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Partner
Puh: 040 847 4900

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen