Soita
Myytävät asunnot Helsinki Pohjois-Haaga Ohjaajantie 8 A, 00400 Helsinki

226 000 €41 m²

Ohjaajantie 8 A, 00400 Helsinki2h, kk, kph, et, parveke

Tämä näppärä remontoitu kaksio, sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Tehokas pohjaratkaisu ei jätä asuntoon yhtään hukkaneliöitä, ja maisemat asunnosta ovat kauniin puistomaiset. Asunto on linjasaneerauksen ja pintaremontin jäljiltä siistissä kunnossa, ja myös säilytystilat on hyvin suunniteltu.

Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja sitä on peruskorjattu vuosien varrella. Yhtiössä on suoritettu mm. perinteinen linjasaneeraus, ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden korjaus. Maksuvalmius on 2017 toimintakertomuksen mukaan ollut hyvä.

Tämän kodin sijainti tarjoaa sinulle hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Kaari sekä Pohjois-Haagan juna-asema löytyvät molemmat kävelyetäisyydeltä.

Erinomainen ensikoti tai sijoitusasunto, tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta ja keittiökomero


TIEDUSTELUT ja YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Anne Ramsay, LKV, 040 585 3081 tai anne.ramsay@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ ja VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English. Jag betjänar även på svenska.

ROOF Group - Asuminen on tunne

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Ohjaajantie 8 A, 00400 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9448035
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
2 123 m²
Kokonaispinta-ala
41 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, et, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2015. VARUSTUS: Kaapistot, hana, allas, induktioliesi, uuni, paikka mikrolle, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Kaakeli. TYÖTASO: Kivi. LATTIA: Mosaiikkiparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku. hana, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, saippuateline, pyyhepatteri. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston kaapistot, huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (8.5.2018): Julkisivun kuntotutkimus on tehty. Katon kunto tulisi selvittää. Piha: Ei laajoja tarpeita. Pihaa kunnostetaan talousarvion puitteissa. Perustuksissa ja rungossa ei ole tiedossa merkittäviä vaurioita. Linjasaneerauksen yhteydessä vedeneristettiin perustukset. Julkisivujen kuntokartoitus on tehty ja sen perusteella on tarpeen tehdä julkisivun elinkaarta jatkavia korjauksia. Laajamittainen julkisivuremontti ei vielä ole tarpeen, mikäli nämä pienet korjaukset onnistuvat. Kuitenkin julkisivun uusiminen on tarpeen tutkimuksen mukaan noin viiden vuoden kuluttua. Parvekkeille on tehty niiden käyttöikää jatkava remontti vuonna 2009. Julkisivun kuntotutkimuksen yhteydessä tutkittiin parvekkeiden kunto. Parvekkeiden maalauskorjaus voi olla tarpeen noin 5-10 vuoden kuluessa. Tiilikate on uusittu 1980. Katto tarkistetaan vuosittain. Tarpeelliset ylläpitävät korjaukset tehdään. Katon kuntokartoitus on syytä tehdä lähivuosina, ja katon korjausta voidaan joutua harkitsemaan jossakin laajuudessa julkisivukorjausten yhteydessä. Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja -termostaatit sekä linjasäätöventtiilit uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä: Järjestelmää tasataan kahdesti vuodessa ja huolletaan samalla tarvittaessa. Lukituksen uusimista voidaan harkita jossakin vaiheessa. Hallitus ei ole nähnyt tätä kuitenkaan tarpeellisena aivan lähivuosina. Edellisten lisäksi suoritetaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia, mikäli niitä tarvitaan.
Tehdyt remontit
2017-2018: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2016: Pesutupaan hankittu uusi kuivausrumpu. 2015: Linjasaneeraus. Uusittu käyttövesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet, saunatilat, pesutupa, sähkönousut, sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, asuntojen kylpyhuoneiden sähköistys kokonaan ja osittain keittiöiden sähköistys, tietoliikenneyhteydet ja antennijärjestelmä sekä muutettu painovoimainen ilmanvaihto koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi. Lisäksi uusittu lämmönjakohuoneen laitteistot, uusittu patteriventtiilit ja patteritermostaatit sekä tasapainotettu lämmitysjärjestelmä ja uusittu salaojat, tonttivesijohto ja -viemäri. Öljysäiliöhuone muutettu kerhotilaksi. 2014: Linjasaneerauksen suunnittelu. 2013: Esiselvitys linjasaneerauksen toteuttamistavasta. 2012: Saunan ilmanvaihtoa parannettu. 2011: EXEC loppuasennus yleisiin tiloihin. Hormien nuohous. 2010: Autotallien edustan ja kynnysten betonikorjaus. 2009: Parvekeremontti. Yhtiön asunnon remontti. Kuivausrummun uusiminen. 2008: Hormien ja päätyjen peltien maalaus. VTT parvekkeiden tutkimus. Autopaikkojen sähköistys. 2007: Parvekkeiden huoltomaalaus. Porrashuoneiden maalaus. 2006: Postiluukut uusittu. Saunan peruskorjaus. Huoneistojen avainjärjestelmäksi EXEC kuten yleisetkin tilat. 2005: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Mankeli. 2004: Pesukone, pesutuvan pintaremontti, ulko-ovien korjaus. 2003: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. 2001: Puhelinverkon kunnostus. 2000: Antenniverkon kunnostus. 1997: Kaukolämpölaitteet ja patteriventtiilit. 1991: Sokkelin kunnostus. 1980: Vesikatto uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Pohjois-Haaga n. 300 m, K-Market Kasari n. 500 m, K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 1,0 km, kuntosali Fitness24Seven n. 700 m, keskuspuisto n. 1,2 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,2 km. Koulut: Pohjois-Haagan ala-asteen koulu n. 250 m, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 500 m Päiväkoti: Päiväkoti Kanerva n. 450 m, Päiväkoti Ella n. 550 m
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
226 000 €
Myyntihinta
177 759,38 €
Neliöhinta
5 512,20 € / m2
Rahoitusvastike
188,60 € / kk
Hoitovastike
184,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,10 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Tietoliikennevastike 3,84 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, autohalli 59,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk tai 5,00€/2 vko. Huoneistot mihin on asennettu yhtiön toimesta tietoliikenneyhteys ovat velvollisia maksamaan tietoliikennevastiketta. Taloyhtiössä on Elisa 10M laajakaista joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksu suoritetaan ennakkoon ja tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella jos huoneistoon asennetaan yhtiön toimesta mittauslaitteet..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ohjaajantie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennusvuoden lisätiedot
1954
Huoneistojen lukumäärä
24
Liiketilojen pinta-ala
40 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 123 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kaisla & Helasuo Oy
Isännöinti
ASA-Isännöinti Oy / Petteri Keränen Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki p. 09 694 1932, p. 09 4241 3141 peter.keranen@asa-isannointi.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 290 m, Pohjois-Haagan juna-asema n. 650 m, autolla hyvä yhteys Kehä l:lle ja Hämeenlinnanväylälle
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 6, piha-autopaikkoja 8,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 585 3081
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Puh: 020 7304 1109

Muut toimistot

Anne Ramsay
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 585 3081

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen