Soita
Haku Myytävät asunnot Helsinki Munkkivuori Ulvilantie 29 / 10 A, 00350 Helsinki

206 000 €41 m²

Ulvilantie 29 / 10 A, 00350 Helsinki2h+kk

Kaunis kaksio arvostetulla Munkkivuoren alueella. Seitsemännen kerroksen parvekkeelta upeat puistomaiset näkymät. Asunto on kokonaan tyylikkäästi uusittu 2011. Avara pohjaratkaisu, jossa ehdottomana kohokohtana asunnon levyinen ikkunarivistö, tuoden valoa ja tilan tuntua. Yhtiössä käynnissä linjasaneeraus, tämän asunnon kohdalla se alkaa arviolta elokuussa 2019. Munkkivuoren kauppakeskus lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä isossa taloyhtiössä on omat huoltomiehet ja isännöitsijä. Yhtiöllä hyvin vuokratuottoja. Tervetuloa tutustumaan!

Seuraavat esittelyt
su 20.01.2019 klo 17:10 - 17:45

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 29 / 10 A, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9911962
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
5,33 ha
Kokonaispinta-ala
41 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Putkisaneeraus 2018-2020: Kustannusasarvio 1000€ / muunneltua neliömetriä kohden. Tämän asunnon saneeraus suunniteltu alkavaksi elokuussa 2019. Kunnossapito- ja muutostyöt: Autokatosten rakentaminen (ajankohta riippuu Munkkivuoren Ostoskeskuksen rakentamisen ajankohdasta) Yhtiön puustonhoitosuunnitelman toteutus putkiremontin jälkeen Lamellitalojen 1-7 vesikattojen uusinta 2022-2030 Lamellitalojen 1-7 julkisivuremontti vuoteen 2030 mennessä
Tehdyt remontit
AS.OY ULVILANTIE 29:N SUORITTAMAT PERUSKORJAUKSET Tornitalojen 8, 9 ja 10 hissien peruskorjaus (v.1995-2003). Tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (v. 1995-2002). Lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (v. 1990-1999). Kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään (v. 2006). Piha-alueen asfaltointi uusittu (v. 1993-2006). Ulkovalojen lisäykset (v. 1996 ja v. 2007-2008 ja v. 2010). Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan (v. 2010). Lumiesteiden lisäykset (v.2010-2011). Traktoritallin peruskorjaus ja korotus 2011 ja 2013. Puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta 2012. IV-kanavien nuohous 2010-. Talon 9 vesikaton osittainen uusinta 2013. Pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen 2016 Lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto 2016-2017 Lukkojen uusinta iLOQ syksy 2016 Julkisivuremontti talot 8-10 ja vesikatot 2017 Linjasaneeraus 2018-2020 Muut vuosittaiset kunnostukset ovat olleet budjetin puitteissa tapahtuvaa ns. kunnossapitoa eli vuosikorjauksia.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
206 000 €
Myyntihinta
196 200,48 €
Neliöhinta
5 024,39 € / m2
Rahoitusvastike
35,04 € / kk
Hoitovastike
177,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
212,49 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 20 EUR/kk. Muut maksut: Saunamaksu 4€ / tunti. Lämmin autotalli 60€ / kk, kylmä autotalli 40€ / kk, sähköpistokepaikka 20€ / kk, kylmä paikka 10€ / kk. Nykyinen vuokrasopimus päättyy 2020 ja tontin vuokra nousee merkittävästi vuodesta 2021 alkaen. 2021 vuokran suuruus arvioitu 1,24 € m2 / kk mikä nousee vuosittainen siten että vuonna 2031 se on 2,47€ / m2 / kk. Tämän asunnon osalta vuokran muutos tarkoittaa v. 2021 vuokran nousua n. 46€ / kk nykyiseen ja v. 2031 vastaava on 102€ / kk enemmän kuin nykyinen. Hallitus saanut tarjouksen Suomi Communications Oy:ltä huoneistokohtaisen 100m / 100m laajakaistan ylläpidosta . Huoneistokohtainen hinta tarjouksessa 5,99€ / huoneisto / kk..
Vuokra-aika
31.12.2020

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Ulvilantie 29
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
470
Liiketilojen pinta-ala
230 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,33 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöllä oma huolto.
Isännöinti
Erkki Fontell p. 050 5202121
Kaavatiedot
kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki. Munkkivuoren ostoskeskuksen laajennus vireillä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
61700 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 105, autohallipaikkoja 118
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ullakkokomerot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.

Alueen lähimmät palvelut

Powered by Google

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Kajaan
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
Puh: 040 5604738
Keilaranta 19 D, 02150 Espoo
Puh: 0207802270 (8,
35 snt/puhelu + 16,
69 snt/min)
Lainalaskuri
Petri Kajaan
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
Puh: 040 5604738

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen