Soita
Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Tarkk'ampujankatu 3 B, 00130 Helsinki

1 400 000 €205 m²

Tarkk'ampujankatu 3 B, 00130 Helsinki5h+k+kph+et.aula+wc

Viiden huoneen kokonaisuus Tarkkiksen ja Korkkarin kulmassa, vuonna 2017 putkiremontoidussa talossa!

Arkkitehti Väinö Vähäkallio (Vilander) on alunperin suunnitellut talon vuonna 1925. Vähäkallio suunnitteli mm. Suomen ensimmäisen uimahallin Yrjönkadulla (1928) ja Helsingin oikeustalon Ruoholahdessa. Tarkk'ampujankatu 3 tai Korkeavuorenkatu 11 talo edustaa 1920-luvun klassismia ja on vuonna 1982 suojeltu asemakaavassa merkittävänä rakennuksena.

Huoneisto on luonnollisesti reilunkokoinen neliöiden ansiosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja keittiön vieressä on ruokasali, johon saa mahtumaan isomman ruokaryhmän. Keittiön yhteydessä oli alunperin palvelijanhuone, mutta nykyinen omistaja avasi palvelijahuoneen keittiön yhteyteen vastaamaan nykypäivän vaatimuksia paremmin. Keittiössä on toinen ulos-/sisäänkäynti. Kotikokkia saattaa mielyttää asia, että talossa on toimiva kaasuliittymä, eli kaasuliesi on mahdollinen. Huoneisto itsessään saattaa kaivata pintaremonttia ja keittiön kalusteet eivät enään ole markkinoiden viimeistä huutoa. Kylpyhuone uusittiin tietenkin putkiremontin yhteydessä, niin tätä ei tarvitse remontoida.

Talossa valmistui putkiremontti vuonna 2017. Putkiremontti on toteutettu perinteisin menetelmin ja osittain sukittamalla. Ratkaisulla ollaan saatu kustannukset pidettyä kurissa. Putkiremonttia varten alettiin alettiin keräämään korjausvastiketta jo pari vuotta ennen toteutusta 3,00 €/m2/kk. Kerätyt varat pienentävät tietenkin velkataakkaa osakkailla. Korjausvastike myytävän huoneiston osalta ollut 615,00 €/kk. Velkaosuutta putkiremontista ei ole vielä jyvitetty. Hallitus neuvottelee tällä hetkellä urakan hyvityksistä. Isännöitsijätodistuksen mukaan velka tulee olemaan 1 804 000 € (551,68 €/m2) ja 2 213 000 € välillä. Kannattaa huomioida että LVIS-vastikkeilla kerätyt varat pienentää loppulaskua hieman.

Gryndereille tiedoksi. Taloyhtiössä on yritetty jakaa huoneistoja, mutta hankkeet epäonnistuneet, koska yhtiössä ei olla halutta jakaa huoneistoja. Huoneisto on yksi osakesarja.

Ympäristö on mitä parasta Ullanlinnaa! Korkeavuorenkadun pienet kivijalkaliikkeet ja palvelut ovat heti lähettyvillä. Tien toisella puolella on esim. pieni leipomo, mistä voi hakea kahvileivät ja illalliset voi nauttia esim. Hokussa tai Maxillessa. Taloyhtiön alakerta on käytännössä vain liiketilaa, mikä tarkoittaa että vastike on erittäin houkutteleva! Hoitovastike talossa on 2,00 €/m2/kk tai myytävän huoeiston osalta 410,00 €/kk. Yhtiön vuokratulot 2017 ollut noin 145 000€.

Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä! Soita ja varaa oma esittelysi Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi

Näe kohteet ennen muita IG @sebastianlindenremax

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tarkk'ampujankatu 3 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9413440
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
205 m²
Tontin pinta-ala
1 282,6 m²
Kokonaispinta-ala
205 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+et.aula+wc
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuoneen kunto hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
kaksi kuukautta kaupoilta, tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, keraaminen. Varustus: liesituuletin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2017 LVIS saneerauksen yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisen yhteydessä erillinen wc.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Tarkk'ampujankadulle ja Korkeavuorenkadulle
Tulevat remontit
Kellareiden, porrashuoneen, hissien kunnostus tarvittaessa. Ikkunoiden kunnostus ja ullakkosaunan rakentaminen.
Tehdyt remontit
Lämmönsäätö, pihan kunnostus ja asvaltointi 2000 Tiilikaton korvaaminen peltikatolla (Korkeavuorenkadun puolella) 2001 Katujulkisivujen ja ikkuna-aukkojen kunnostaminen 2002 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2004 Vesikaton korjaus ja pintakäsittelytyöt 2004 Käyntiportti 2005 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Vesikaton kuntotarkasraportti 2006 Rakennuksen kuntoarvio 2006 Putkiston kuntoselvityksiä 2008-2010 Vesikatto 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2012-2014 LVIS-remontti päätetty 2016 (osa viemäreistä sukitetaan, muut uusitaan). LVIS-remontti 2016-2017
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Korkeavuorenkadun pienet liikkeet ja Ullanlinnan palvelut lähettyvillä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Bioetanolitakka olohuoneessa. Sälekaihtimet. Kauppaan ei kuulu: Kirjahylly eteisaulassa. Pyykinpesukone. Kalustus.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
1 400 000 €
Myyntihinta
1 386 624,40 €
Neliöhinta
6 829,27 € / m2
Rahoitusvastike
123 € / kk
Hoitovastike
410 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533 € / kk
Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
10 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 50 EUR/kk. Muut maksut: LVIS-vastike on kerätty vuodesta 2016. Vastiketta kerätään 3,00 €/m2/kk tai tämän huoneiston osalta 615,00 €/kk. Vastikkeella tullaan lyhentämään osa putkiremontista aiheutuvia kuluja..
Lunastuspykälä
lunastusoikeus yhtiöllä ja lunastusoikeus osakkailla

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Johannes
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Rakennusvuoden lisätiedot
1925
Huoneistojen lukumäärä
37
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 282,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy
Isännöinti
REIM Helsinki Oy Ari Friman 09 686 99 686 / ari.friman@reim.fi Raatimiehenkatu 3a A 2 00140 Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki talon edessä.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: tapetti. Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Kunto tyydyttävä+. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/tapetti. Kunto tyydyttävä. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas
Puh: 050 536 1876
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Puh: 0500 322 232
Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas
Puh: 050 536 1876

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen