Soita
Myytävät asunnot Helsinki Katajanokka Linnankatu 5, Helsinki, 00160 Helsinki

797 000 €96 m²

Linnankatu 5, Helsinki, 00160 Helsinki3h

Upeaksi remontoitu joustavapohjainen kolmio linnamaisessa jugend-talossa Katajanokalla, harvinaisella näkymällä Eteläsatamaan

Katajanokka: Asunto on täysin remontoitu 2017 alussa ylellisen nykyaikaiseksi ja skandinaaviseksi, mutta alkuperäistä jugend-henkeä vaalien. Tästä kertovat mm. tummat tammiparketit ja ikkunaerkkeri edustusolohuoneessa, 3,2-metrinen huonekorkeus, suuret paripeiliovet viereiseen oleskeluhuoneeseen, kaksi kunnostettua kakluunia metsäaihein ja ornamentein, kylpyhuoneen kristallikruunukorkeuteen nostettu katto, keittiön ja makuuhuoneen taustaseinien jugend-aiheiset tapetit sekä pohjoispuolen huoneiden valoa tuovat, valkoiset puulattiat.

Tähdenmuotoinen pohjaratkaisu on erittäin tilava, käyttökelpoinen ja joustava, minimoiden hukkaneliöt. Pohja on helposti muokattavissa edustusasunnoksi pariskunnalle, taikka perheasunnoksi 1-2-lapsiselle perheelle (jolloin oleskeluhuoneesta voi tehdä makuuhuoneen tai lastenhuoneen). Sisään tultaessa vaikutelma on hyvin avara, sillä vasemmalle avautuvissa olo- ja oleskeluhuoneissa on suuret ikkunat etelään, joista aurinko paistaa sisään talvellakin, kun taas oikealle avautuu makuuhuone ja keittiö, joihin tulvii valoa avaralta sisäpihalta.

Spa-henkisen kylpyhuoneen katto on korotettu tilavaikutelman luomiseksi ja kristallikruunun mahdollistamiseksi; seinät ja lattia ovat hienostunutta mikrosementtiä lämpimän beigen ja mustan sävyissä. Sulavalinjaiseen kylpyammeeseen tulee luonnonvaloa kylpyhuoneen ikkunan kautta, jonka toisella puolella keittiö. Spa-tunnelman kompaktissa kylpyhuoneessa viimeistelevät design-suihkuvarusteet, seinälle kiinnitetty lavuaarilaatikosto ja vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyammeeseen on miellyttävä sujahtaa rentoutumaan oleskeluhuoneessa sijaitsevan infrapunasaunan jälkeen (infrapunasaunan kuulumisesta kauppaan voidaan neuvotella).

Keittiössä on hienostuneet massiivipähkinäpuiset tasot sekä suuri saareke/niemeke ruuanlaittamista sekä syömistä ja oleskelua varten. Linjakkuutta ja tilavaikutelmaa tuovat niin ikään tummaa puuta olevat kattopalkit; hienostunutta tunnelmaa lisää taustaseinän lasilevyllä suojattu jugend-henkinen tapetti. Niemekkeen päässä on tilavat aamiaiskaapit ylös vetäytyvillä alumiiniovilla; kaikki muut kaapit ja laatikostot ovat kiiltävän vitivalkoiset. Kaikki kodinkoneet on integroitu huomaamattomasti kaapistoihin ja/tai massiivipuutasoihin. Keittiön epäsuorasti kattoon suuntautuva ledivalaistus, sekä suorat halogeenivalaisimet antavat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman valotehosta tinkimättä.

Koristeellisessa A-porraskäytävässä on tässä kerroksessa vain kahden asunnon sisäänkäynti, joten asunto on rauhallinen ja hiljainen. Keittiöstä on pääsy myös ”palvelijanrappuun”, josta on oikotie sisäpihalle, sekä huoneistolle kuuluviin vintti- ja kellarikomeroihin.

Taloyhtiössä hoidetaan asioita huolellisesti, mm. asunnon kadun puolen julkisivu kunnostusmaalattiin kesällä 2018, sekä sisäpihan ulkorakennuksen sade/valumavesieristys peruskorjattiin yhteistyössä naapuritontin taloyhtiön kanssa (Kauppiaankatu 8-10). A-rappuun on tehty myös alustavaa kartoitusta hissin rakentamisesta, johon on mahdollista saada kaupungilta merkittävä rahallinen tuki. Hiljattain tehdyn putkistojen kuntotutkimuksen mukaan linjasaneerausta/putkiremonttia ei pitäisi olla tarpeen suorittaa ainakaan lähimpään 4-6 vuoteen.

Sijainniltaan asunto on erinomainen. Kruunuvuorenkadulla n. 100 metrin päässä on raitiovaunupysäkki, mutta kävelymatkatkin ovat lyhyet mm. Kauppatorille ja keskustaan. Läheisillä kaduilla on useimmiten riittävästi tilaa auton parkkeeraamiselle.

Parin sadan metrin päässä on ruokakauppa (Alepa) ja läheiseen Keskon entiseen pääkonttoriin on suunnitteilla toinen. Lähellä ovat myös uudestisyntymisen kokeneen Katajanokan useat pikkukahvilat ja ravintola (mm. Kauppatorin puolen Allas; Pohjoisrannan puolen Holiday, Sipuli, Shelter, Goodio, Johan Nyström, Chaperon Rouge, Sköne, Wallis, Vierassatama ja Casino, sekä Rahapajankadun perinteinen Bellevue).

Tämä on pohjaratkaisultaan sekä pienelle perheelle että pariskunnalle helposti muokattavissa oleva koti, joka yhdistää skandinaavisen nykytyylin klassisenylelliseen jugendiin ja uniikkiin satamanäköalaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 5, Helsinki, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
14830844
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
96 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Huoneiston kokoonpano
3h
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
Asunto on täysin remontoitu vuodenvaihteessa 2016/2017
Vapautuu
31.05.2019
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Massiivipähkinäpuiset tasot sekä suuri saareke/niemeke; Niemekkeen päässä tilavat aamiaiskaapit ylös vetäytyvillä ovilla; Kiiltävät vitivalkoiset kaapistot ja laatikostot; Väliseinällä jugend-tyylinen tapetti suojalasilla; Katossa tummat puiset tukipalkit halogeenispottivalaisimilla; Jääkaappi-pakastin-yhdistelmä Bosch, Erillisinduktioliesitaso integroitu Bosch, Erilliskiertoilmauuni integroitu Bosch, Liesituuletin teräskupuinen Savo, Astianpesukone integroitu Bosch, Mikroaaltouuni integroitu Bosch.
Kylpyhuoneen varusteet
Hienostunut mikrosementtipinnoite seinissä ja lattiassa – väreinä lämmin beige ja musta; Ikkuna keittiöön, josta luonnonvalo kylpyhuoneeseen; Nostettu korkea katto, jossa mahdollisuus esim. kristallikruunuvalaisimeen; Näyttävä ledivalaistu pyöreä peili; Vesikiertoinen lattialämmitys ja kuivauspatteri; Sulavamuotoinen valkoinen kylpyamme; Design-suihkuvarusteet, -lavuaari, -hana, -wc-istuin ja -bidesuihku; seinälle kiinnitetty lavuaarilaatikosto; Pyykinpesukone integroitu kiinteän kaapin sisään.
Säilytystilat
Yksi sisäänkäynti/tuulikaappi muutettu sisään käveltäväksi vaatehuoneeksi; Makuuhuoneessa erillinen vaatekaappi (jonka sisältymisestä kauppaan voidaan neuvotella); Keittiössä tilavat kaapistot sekä alkuperäinen kylmäkaappi. Huoneistoon kuuluu myös sekä vinttikomero että kellarikomero.
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Erkkeri, Ikkunasyvennykset, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet, Leveät ikkunalaudat, Hyvä äänieristys
Ikkunoiden suunta
Olo- ja oleskeluhuoneissa on suuret ikkunat etelään, joista aurinko paistaa sisään talvellakin. Makuuhuone ja keittiö avautuvat pohjoiseen, josta tulvii valoa avaralta sisäpihalta.
Näkymät
Läpitalon huoneisto: edustusolohuone sekä oleskeluhuone etelään, näkymät Eteläsatamaan ja Tähtitorninmäelle; makuuhuone ja keittiö pohjoiseen rauhalliselle ja avaralle sisäpihalle, joka juuri kunnostettu
Kylpyhuoneen remontit
Remontoitu 2016/2017 vaihteessa: katon korotus, seinien ja lattioiden kunnostus mikrosementtipinnoitteella uudet vesikalusteet
Tulevat remontit
2019 -piha-alueen kunnostus - turvakalusteiden hankinta ja asennus - lisärakentamisen hankeselvitys - kaukolämpöalajakokeskuksen uusinta - lisärakentamisen suunnittelu - ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus 2020: - ovien ja ikkunoiden korjaus 2021: - kellari- ja vinttikomeroiden kunnostus ja käytäväseinien maalaus 2022: - päärakennuksen putkistojen seurantatutkimus/uusinta/korjaus/suunnittelu - ilmanvaihtohormien korjaus ja nuohous sekä korvausilmaventtiilien uusiminen - lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit
Vesi-ja viemäriputket kadun puolella, 1977 Sähköpääkeskus, 1986 Putkinousulinja 5, 1990 Pihajulkisivu, 1996 Lämmönjakolaitteisto uusittu, 1997 Katujulkisivu, 2002 Vesi- ja viemäriputket (pihasiiven asunt. vesi- ja viem. putket), 2006 Asuntokorjauksia johtuen kattojen vuodoista, 2006 Katon korjaus, 2012 Kourujen ja syöksyjen lämmityskaapeli, 2013 Patteriventtiilien uusinta, 2012 Väliaita, Linnankatu 7, 2014 Peltikattojen maalaus, 2014 Lukitusjärjestelmän uusinta, 2014 Keittiö- ja märkätilakalusteiden huoltokorjauksia (yksittäisten huoneistojen huoltokorjauksia), 2014 Märkätilojen kartoitus ja korjauksia (Huoneistokatselmuksen perusteella on todettu, että asuntojen A2, A3, A4, A7, A8, A11, B12, B14, B15, C16 ja C20 osalta on suoritettu tarkemmat kosteuskartoitukset. Asuntojen A 11, A 8 ja A 4 osalta on tehty märkätilojensaneeraukset), 2014 Märkätilasaneeraus (asunto B14), 2016 Portin kunnostus, 2017 Märkätilasaneeraus (asunto D22), 2018 Sisäpiharakennuksen Kauppiaankatu 8-10 puoleisen seinän vedeneristys 2017-18 Tuuletusparvekkeiden korjaus, 2018 Julkisivujen rappauskorjaukset, 2018 Jätepisteen uusinta, 2018 Päärakennuksen putkistojen kuntotarkastus/kuvaus
Keittiön remontit
Remontoitu 2016/2017 vaihteessa: seinien, katon ja lattioiden uusiminen; kaikki uudet kalusteet ja kodinkoneet
Muut remontit
Koko huoneisto täysin remontoitu 2016/2017 vuodenvaihteessa
Saunan lisätiedot
Oleskeluhuoneessa erillinen infrapunasauna, jonka kuulumisesta kauppaan voidaan neuvotella.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Rappuun on alustavasti selvitetty hissin rakentamismahdollisuutta
Palvelut
Puisto lähellä, Koiranpuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Lukio lähellä, Yläaste lähellä, Lääkäriasema lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
797 000 €
Myyntihinta
734 979 €
Neliöhinta
8 302,08 € / m2
Rahoitusvastike
362,98 € / kk
Hoitovastike
606,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
969,88 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu on 20€/hlö/kk
Velkaosuus
62 021 €
Lunastuspykälä
Ei ole.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Vuokrat taloyhtiön omistamista yhdestä liikehuoneistosta ja kahdesta varastosta

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As. Oy Linnankatu 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Muut tilat
2 varastoa
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistönhoito
Kotikadun Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy: Sami Rajala
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus)
Asuinrakennus

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Edustusolohuoneessa ja oleskeluhuoneessa tummaksi öljytty tammiparketti; muissa huoneissa valkoinen saarninen kovapuulattia/ohutparketti; Korkeat, valkoiset puujalkalistat, joiden takana sähkökaapeloinnit piilossa; Vaaleanharmaat maalatut seinät korkealla boordilla; Vitivalkoiseksi maalattu katto; Keittiössä ja makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu jugend-henkisillä tapeteilla

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Elisabeth Aspara
Puh: 0449762004
Elisabeth Aspara
Puh: 0449762004

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen