105 000 €126 m²

Hevosmiehenkuja 1 D, Hattula, Hattula5-6h,k,s.khh,2wc,parveke

Velaton hinta
105 000 €
Hoitovastike
214,20 € / kk
Asuinpinta-ala
126 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hattula
Kaupunki
Hattula

Reilunkokoinen huoneisto paritalo yhtiöstä Vanajan rannan tuntumassa!

Hattulan uuden kirkon läheisyydessä kaksitasoinen koti jossa neliöitä on 126m2 . Yhtiössä on 4 huoneistoa ja kaikilla on reilunkokoiset suojaisat takapihat. Yhtiö omistaa ja hallitsee Vanajanrannasta 1/3 joten uimaranta on ihan liki. Huoneisto vaatii remonttia suurin remontin tarve on kylpyhuoneessa ja saunassa. Osta omaksesi ja muokkaa mieleiseksi.

Olisiko se uusi koti tässä?

Esittelyt ja myynti; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hevosmiehenkuja 1 D, 13880 Hattula
Kaupunginosa
Hattula
Kohdenumero
20623803
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
126 m²
Tontin pinta-ala
3 328 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen 10m2 ulkovarasto
Huoneiston kokoonpano
5-6h,k,s.khh,2wc,parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa. Kylpyhuone ja sauna vaativat täydellisen remontin. Huoneistossa myös pintaremonttia oman harkinnan mukaan.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Erillinen liikuteltava saareke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone vaatii remontoinnin . Omistaja purkanut jo osittain kykpyhuonetta. Varustus: suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset wc:t. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto etupihalla ja vanhassa hirsitalossa jokaisella huoneistolla on oma loosinsa.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 5.6.2025 käsitelty viisivuotis suunnitelma Salaojat v. 2025 (tehty)Palovaroittimet v. 2025.Pihapuiden kaato v. 2025 Alasidepuiden kosteusmittaus/tarkistusmittaus v. 2026.Ulkovaraston uudelleen maalaus v. 2027.Arvioidaan putkiremontin tarpeellisuus ja päätetään mahdollisesta toteuttamis- ajankohdasta v. 2028, Selvitetään v. 2030 sähköautolatausaseman asentamisesta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Talojen ulkovuorauksen uudelleenmaalaus on tehty kaksi kertaa, viimeisin vuonna 2002. Piharakennuksen uudelleenmaalaus on tehty vuonna 1998.Piharakennuksen katto on maalattu vuonna 2009.Asuntojen ulkovastojen katot on korjattu vuosina 2000 ja 2001. Talojen katoille on asennettu harjapellit vuonna 2000.Lämminvesivaraajat asunnoissa A, B ja C on uusittu vuonna 1992.Lämminvesivaraajat taloissa C ja D on uusittu vuonna 2005. Asunnon C wc-tilat on saneerattu vuonna 2009.Asunnon A sauna ja pesuhuone on saneerattu vuonna 2010.Asunnon A lämminvesivaraaja on uusittu vuonna 2011.Asunnon B wc:t, sauna ja pesuhuone on kaakeloitu vuonna 2004.Asunnon C sauna ja pesuhuone on saneerattu vuonna 2004.Asuntoon C on asennettu kaakeliuuni vuonna 2005.Asunnon C apukeittiö on saneerattu vuonna 2005.Asunnon B ulko-ovi on uusittu ja asennettu ovikatos vuonna 2005.Asunnon C keittiö on saneerattu vuonna 2006.Asunnon A ulko-ovi on uusittu ja asennettu ovikatos vuonna 2006. Asunnon B keittiökalusteet on uusittu vuonna 2006. Asunnon B apukeittiö on saneerattu vuonna 2007; kalusteet ja kaakelointi. Asuntojen väliset väliaidat on uusittu vuosien 2010 ja 2011 aikana. Asuntoon C on asennettu lämpöpumppu vuonna 2012 omistajan toimesta. Vuonna 2013 uusittiin kaikkiin taloihin sadevesijärjestelmä. Vuonna 2013 puhdistettiin ilmastointikanavat. Asunnon C parketit hiottiin kesällä 2013.Asunnon B lämminvesivaaja vaihdettiin keväällä 2014.Asunnossa C uusittiin väliovet ja lattia yläkerrassa 2014. Asunnossa C uusittiin alakerran väliovet vuonna 2015.Asunnossa B maalattiin ulkoa ikkunankarmit vuonna 2015.Kaikkiin asuntoihin asennettiin raitisilmaventtiilit vuonna 2018. Parvekkeiden korjausmaalaus asunnoissa B ja C vuonna 2018.Lipputanko maalattiin uudelleen, rantatontti harvennettiin sekä talon A harjalaudat korjattiin pihanpuolelta vuonna 2019. Kaikkien asuintalojen katot uusittiin tiilikuviopeltikatoiksi alkuvuodesta 2021. Asuinrakennusten ulkovuorauksen korjausmaalaus tehtiin kesällä 2021, maalaustöitä jatketaan edelleen joiltakin osin vielä kesällä 2022–2023. Huoneisto C parvekkeen lahonnut lattialaudoitus uusittiin syksyllä 2022.Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023 A taloon Kuntotutkimukset v.
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vaatii remontoinnin. Omistaja aloittanut jo purkamisen. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-market Parola n. 3km, Tiiriön palveluihin n. 7 km Koulut: Juteinin kouluun . 3 km Lisätietoa palveluista: Hattulan kunta
www.hattula.fi
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
105 000 €
Myyntihinta
87 148,20 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
833,33 € / m²
Velkaosuus
17 851,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
214,20 € / kk
Pääomavastike
299,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
514,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pistoke autopaikka 15€/ kk /paikka, maksut kerätään kuukausilta 11-04
Vesilaskun maksaa osakas suoraan vesilaitokselle kulutuksen mukaan.
Hallitukselle annetaan valtuutus kerätä ylimääräisiä hoitovastikkeita sekä rahoitusvastikkeita enintään 1-2 tilikauden 2025 aikana tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus toteutunut 22447 Kwh / vuosi 2024 , sisätilan lämpöaste on ollut n. 21C Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % kauppahinnasta kaupanteossa. Huoneistosta on paperinen osakekirja. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla paperinen osakekirja toimitetaan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanajanranta 1
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Profiilipeltikate uusittu 2021
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 328 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hevosmiehenkujan lumityö osuuden hoitaa Hattulan kunta.
Isännöinti
Hämeen Isännöinti-ja taloushallintopalvelut Satu Hakkarainen p. 040 1635430 Hämeentie 3, 13200 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hattulan kunta www.hattula.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pälkäneentieltä
Lämmitys
Sähkö, Muu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto:painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 8.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Ruokailutila; lattia laminaattia seinät tapetoitu, eteisen lattia laminaattia seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Paneelikatot. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti, muu. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: maalattu, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.