Myytävät asunnot Hattula Katinala Kaustantie 2, 13800 Hattula

288 000 €165,4 m²

Kaustantie 2, Katinala, HattulaKuisti, 4h,kx2,rt,sali,kirjasto,ulkosauna,varastotilaa.

Myyntihinta
288 000 €
Asuinpinta-ala
165,4 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Katinala
Kaupunki
Hattula

1930 luvulla rakennettu ja 2002 remontoitu iso hirsitalo, upealla sijainnilla maalaismaisemissa !

Tahtoisitteko muuttaa aitoon hirsirunkoiseen 1930 rakennettuun vanhaa kunnioittaen remontoituun taloon ? Talo on toiminut aikanaan kylän sekatavarakauppana sekä kotina, kauppa toimi vireenä vielä -80 luvulle asti. Taloa on remontoitu paljon niin tekniikaltaan kuin sisäpinnoiltaankin kodiksi nykyisen omistajan tarpeiden mukaisesti. Viihtyisä kuisti toivottaa tervetulleeksi kotiin, kuistilla on kaunis puulattia ja johon runsaat ajan mukaiset ikkunat antavat valoisan ja sisään kutsuvan tunnelman. Keittiö on reilunkokoinen, kuten tällaisessa talossa toki pitää ollakin, yhdistettynä avaraan ruokahuoneeseen ja saliin, keittiössä lämpöä ja tunnelmaa tuo puuhella.

Tässä kodissa on riittävästi tilaa esimerkiksi kahdelle sukupolvelle tai perheelle. Kuistilta vie portaat yläkertaan, jossa on oma keittiö,oleskelutila, kylpyhuone ja makuuhuone sekä aulatila . Pohjakuva joka on piirretty remonttia suunniteltaessa on mietitty siten, että kaikki tilat ovat yhteydessä toisiinsa suoraan. Tällä hetkellä yläkerrassa asuvat vuokralaiset ja tiloja on jaettu sen mukaisesti. Paikan päällä tämä kokonaisuus aukeaa katsojalle parhaiten. Ulkorakennuksissa on tilaa runsaasti varastokäyttöön sekä hirsirakenteinen sauna osuus pitkän rakennuksen päässä.

Jos rakastat vanhaa vaalien entisöityjä hirsitaloja, saatat rakastua tähän kotiin.

Olet tervetullut tutustumaan talon ainutlaatuiseen tunnelmaan.

Tiedustelut ,esittelyt ja myynti ; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaustantie 2, 13800 Hattula
Kaupunginosa
Katinala
Kohdenumero
20105820
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
165,4 m²
Tontin pinta-ala
1 578 m²
Kokonaispinta-ala
299,5 m²
Huoneiston kokoonpano
Kuisti, 4h,kx2,rt,sali,kirjasto,ulkosauna,varastotilaa.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö uusittu 2002 vaaleat kaapistot+ irrallinen pyörällinen aputaso,integroitu astianpesukone n. 2015,puuhella 2012,kiinteät valaisimet, liesituuletin huuva (koneellinen poisto). Yläkerran keittiössä mm. muovimatto lattiassa, mutta sen alla lautalattia. Liesi: keraaminen, sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Keskikerroksessa reilunkokoinen allakaapisto , keskikrs lattialämmitys kytketty ilmavesilämpöpumpun lämmitykseen, muut sähköllä, peili kaapiston kera. Yläkerran kph:ssa suihkukaappi, peilikaappi. Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa yhteensä 3 wc:tä, alakerrassa yksi erillinen
Säilytystilat
Kuvaus: Runsaasti säilytystilaa ulkovarastoissa sekä alakerran kellaritiloissa. ulkovarasto
Tehdyt remontit
2020 Uusi aita, suoristus pysäköintialueelle,2017 valokuitu Ilmavesilämpöpumppu,2016tonttivesijohtojen saneeraus: vesijohdon sujutus, vesimittarisulku, vesimittari. Viemärin kuvaus: ei saneeraustarvetta,2016öljylämmityslaitteiston katsastus,Ulkoöljysäiliön (maan alla) poisto ja puhdistus, 2015 uusien öljysäiliöiden asennus sisään,2015 ulkomaalausta ja paikkamaalausta tarpeen mukaan, 2010 katon maalaus, ikkunapuitteiden ja karmien maalaus, 2002 sisäpuolen täysremontti sisältäen (kts. Urakkatarjouksista tarkemmin)Ulkoseinä (Kaustantie) paneelaus ja lisälämmöneritykset kaikkiin seiniin ja välikatolle Kuistin lämmöneristys Lämmitysjärjestelmä: monitoimikattila, lämminvesivaraaja Putket: uudet vesi- ja viemäriputket, patteriverkosto,Sähköt: maakaapeli ja uusi sähköpääkeskus ja uusi sähköistys,ikkunat: lämpölasit ja puitteiden uusinta,ulkomaalaus, katon maalaus, uusi ulko-ovi sisätilat: sauna, kylpyhuone (ylä- ja alakerta), wc (ylä-ja alakerta), keittiö, varaava takka,lattioiden hionta ja maalaus, katon panelointi, seiniin kyprok ja maalaus, portaat, sivuvarastojen lämmöneristys,ulkorakennusten maalaus, ulkosaunaan uudet lauteet hormien putkitus, piippusuojat 1973 liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon 1952 ulkorakennus rakennettu 1930 päärakennus valmis 1929 päärakennuksen piirrustukset
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Päärakennuksen saunassa sähkölämmitteinen kiuas, ulkorakennuksessa puukiuas sekä kantovesi. sähkökiuas puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat: S-market Parola (n. 4.2 km) Tiiriön Prima n. 4 km Koulut: Jutenin koulu n. 4,0 km Päiväkoti: Myllytonttu n. 4,4 km
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Öljykattila on monitoimikattila joka toimii öljyllä-sähköllä ja puulla. (käytetty lämpimän veden lämmitykseen). Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, puusälekaihtimet keskikerroksessa, verhotangot yk:ssa, pyykinpesukone,lämminvesivaraaja Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
82-407-3-31 ja 82-407-3-54

Hinta

Myyntihinta
288 000 €
Kiinnitykset
135000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
245.83 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 9.58 EUR/kk. Vesi ja jätevesi: 25 EUR/kk. Muut maksut: Kokonaissähkönkulutus toteutunut myyjällä n. 16 000 kwh/ vuosi, öljyn kulutus n. 900L / vuosi / öljyä (245,83€ muodostuvat sähkön ja öljyn kulutuksen yhteissummasta, joka toisin ei kulu pelkästään lämmitykseen) hulevesimaksu 25€ / vuosi Varainsiirtoverovelvollinen maksaa 4% varainsiirtoveroa kauppahinnasta..
Kiinteistövero
322,18€ 2019 verokannasta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1930
Rakennusvuoden lisätiedot
1930
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, hirsi, betoni
Kattomateriaali
Käsinsaumattu peltikate
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 578 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hattulan kunta www.hattula.fi
Kaavatilanne
Asemakaava, Lopputarkastus
Liikenneyhteydet
Pälkänetieltä ja Katinalantieltä
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu,takka,2 puuhellaa

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi, lauta. Pesutiloissa: laatta, muovi. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: muu, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Seinämateriaalien kuvaus: Hirttä, maalattua pintaa Kattomateriaalien kuvaus: Paneelikatto, maalattua haltex tyyppistä materiaalia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riitta Koskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV,KED
Puh: 050 4095 335
Hallituskatu 4, 13100 Hämeenlinna
Puh: 0504095335
Riitta Koskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV,KED
Riitta Koskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV,KED
Puh: 050 4095 335

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.