328 000 €154 m²

Juustinkuja 55, Salmi, Hamina3mh+oh+k+khh+kph+s+yläkerran iso oleskelutila

Myyntihinta
328 000 €
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Salmi
Kaupunki
Hamina

Reilun kahden hehtaarin tilalla, rauhoittavan metsän keskellä, aivan omassa rauhassa, valmis kokonaisuus Sinulle, joka kaipaat ympärillesi tilaa.

Aurinkolämmöllä varusteltu kokonaisuus sijaitsee Salmin alueella Haminassa (Hotelli Leikarilta n. 4km). 2015 valmistuneessa omakotitalossa on kolme makuuhuonetta (yläkerrassa jaettavissa neljäs makuuhuone). Yläkerran aulassa sijaitseva oleskelutila on paikka vaikka perheen nuoremmille leikki- tai peli-tilaksi. Talon kaksi kerrosta rauhoittaa mukavasti arkea ja jakaa toimintoja tilanteen mukaan.

Talon lämmitysjärjestelmä on energiatehokas, ja aurinkopaneelit tuovat lisäsäästöjä. Lämpöä varaava takka luo tunnelmaa ja pitää talon lämpimänä talvipakkasilla. Sauna on päivitetty vuonna 2021. Terassilla on puulämmitteinen palju, joka kuuluu kauppaan. Pihapiirissä on valtavasti tilaa harrastaa ja toteuttaa omia suunnitelmia. Pihalta löytyy tilava varasto ja katosrakennus useammalle menopelille.

Iso ja tasainen pihapiiri rajautuu metsään, mikä takaa rauhallisen ympäristön. Lapsille löytyy leikkimökki, hiekkalaatikko ja kiikut. Läheltä löytyy myös venelaituri n. 600m.

Palvelut ovat kätevästi saavutettavissa: Neuvottoman ala-aste ja päiväkoti ovat vain parin kilometrin päässä, samoin kuin lähikauppa. Hyvät liikenneyhteydet Kotkan ja Haminan suuntaan takaavat sujuvan arjen.

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Perustiedot

Sijainti
Juustinkuja 55, 49490 Hamina
Kaupunginosa
Salmi
Kohdenumero
80523891
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
154 m²
Tontin pinta-ala
2,13 ha
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+khh+kph+s+yläkerran iso oleskelutila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiökalusteet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassilla palju kuuluu kauppaan (puulämmitteinen). Terassilla valot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, lattialämmitys, peili ja allaskaappi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Tehdyt remontit
2026 Ilmalämpöpumpun huolto, palovaroittimet uusittu ja IV kanavat putsattu. Jätesäiliö tyhjennetty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas uusittu 2021. Saunan lauteet uusittu 2021.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Neuvottoman Sale n 2 km.
Paikallistiedot: Venelaiturit Salmin rannassa, jossa oma venepaikkamahdollisuus. Neuvottomassa uimaranta n. 3km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-428-4-133
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Myyntihinta
328 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus ollut noin 11.000 kWh/vuodessa, jossa näkyy aurinkopaneeleiden tuoma etu. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätesäiliön tyhjennys n 100 €/kerta.
Kiinteistövero
776 € / vuosi
Tiemaksut
120 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2,13 ha
Kaavoitustiedot
M-2: Maa- ja metsätalousvaltainen alue, joka on kaavamerkinnän mukaisen käyttötarkoituksen rinnalla reservialue asuntorakentamista varten. Maatalousrakennusten rakentaminen sallittu, kunnes alue on osoitettu rakennuskaavassa asuntorakentamiseen.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkille n. 1 km (1-lija Kotka-Hamina, kulkee hyvin).
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta ei enää jäljellä. Mahdollista hakea poikkeamislupaa hyvin perustein, jolla mahdollista saada lisää rakennusoikeutta.
Muut rakennukset
Varasto/autokatos 91 m2. Rakoliiteri 21 m2. Leikkimökki.
Pihan kuvaus
Iso ja tasainen pihapiiri. Metsää ja puustoa.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät
Märkätilalevy
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasten kiikut, hiekkalaatikko, leikkimökki, terassi keinu ja tuoliryhmä. Kaksi heittomottia polttopuita.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja saostussäiliö. Lisätietoja: Säiliön tyhjennys kaksi kertaa vuodessa.