329 000 €146 m²

Pitkäkoskentie 53, Metsäkylä, HaminaOH, K, 3*MH, KPH/KHT/S, WC*2, VH. +AK/TEK/VAR

Myyntihinta
329 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Metsäkylä
Kaupunki
Hamina

Haminan Metsäkylän valtakunnallisesti arvokkaalta maisema-alueelta, osittain koskeen rajoittuva yli 1ha kokoinen oma tila, jonka päällä komeilee vuonna 2008 valmistunut lamellihirsitalo, ison terassin ympäröimänä. Päärakennuksen lisäksi tilalle on rakennettu erillinen autotallirakennus sekä vapaa-ajan asunto johon voit majoittaa esimerkiksi vieraita.

Pihasuunnittelijan suunnittelema piha, tarjoaa käytännöllisyyttä ja hienoja näköaloja koskelle.

Päärakennuksessa asuintilojen osalta menee kauttaaltaan sähköinen lattialämmitys, olohuone yhdistyy keittiön ja ruokailutilan kanssa toimivaksi avaraksi tilaksi, jonka kruunaa näyttävä varaava takka sekä korkea huonekorkeus.

Täällä pääset nauttimaan kosken kohinasta, peltomaisemista ja luonnosta.

Tämä on nähtävä paikan päällä! Kysy lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi

Laura Ruuska Myyntiedustaja KIAT 050 584 9766 / laura.ruuska@roof.fi

Maria Kohvakka Kiinteistönvälittäjä LKV/Kaupanvahvistaja 045 1364 727 / maria.kohvakka@roof.fi

Asuminen on tunne! Get a Roof

Perustiedot

Kaupunginosa
Metsäkylä
Kohdenumero
21483108
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
1,01 ha
Kokonaispinta-ala
153,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupahakemuksen sekä pääpiirustuksen mukaiset päärakennuksen pinta-alat:
huoneisto-ala 146m²,
kerrosala 153,5m²
Tekninen tila/varasto 7,5m².
Huoneiston kokoonpano
OH, K, 3*MH, KPH/KHT/S, WC*2, VH. +AK/TEK/VAR
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Päärakennukseen on suoritettu kuntotarkastus v.2019
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Lattia on savupyökkiparkettia. Seinäpinnoite on hirsi ja valkolakattu paneeli.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: * Erillinen maakellari
*Vaatehuoneessa ja teknisessä huoneessa / varastossa seinäpatteritvaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
- astianpesukone uusittu 2023, jääkaappi ja pakastin uusittu v.2024, - ilmalämpöpumppu v.2023, - porakaivon pumppu v.2022 - Terassit öljytty v.2022 Välittäjältä on saatavilla talosta laadittu tarkempi huoltokirja.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Sippolanjokeen rajoittuva tila, jokeen rajoittuvaa rantaviivaa noin 118m, joen suuntaan olevaa tontinrajaa noin 215m.
Rannan pituus
118
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sisäkatto paneelia. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Haminan keskustan palvelut noin 15km Koulut: Husulan Koulu noin 11,1 km
Lisätiedot
Kiinteistöllä 75-418-4-168 on osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 75-418-876-1 Metsäkylän osakaskunta 2) Yhteinen vesialue 75-418-876-2 Lampi Lisätiedot luettavissa kiinteistönrekisteriotteesta. Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-418-4-168

Hinta

Myyntihinta
329 000 €
Kiinnitykset
350000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
220.20000000000002 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: V. 2024 sähkönkulutus noin 14243kWh eli noin 1100€/v siirtomaksu noin 128,57€/kk, -Lokakaivo sekä saostuskaivon tyhjennys noin 160€ (sis.alv) /krt tyhjennyskertojen määrä riippuu omasta vedenkulutuksesta, nykyiset omistajat tyhjentäneet noin 4krt/vuosi. -Kiinteistönvero 2024 noin. 663,58€, -Tiehoitomaksu 70€/v (Pitkäkoskentie osuuskunta), -jätemaksu 8,5€( krt) -jäteperusmaksu 42€/vuosi, Nuohooja 60€/krt (viimeksi nuohottu helmikuussa 2025.) Kaupasta menevät kustannukset: -Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, -kaupanvahvistajan palkkio 138€ , -sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/kpl sekä lainhuudatuskustannukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Koskenranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Timberheart Oy talopaketti. Lamellihirsi hirsi
Kattomateriaali
Konesaumattu peltikate.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 22.7.2019 voimassa 22.7.2029
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,01 ha
Kaavoitustiedot
Kotkan-Haminan Seudun Strateginen Vaiheyleiskaava. Kaavamääräys: "Valtakunnallisesti arvokas maisema-alue-" Merkinnällä on osoitettu valtioneuvoston periaatepäätöksen mukaiset valtakunnallisesti arvokkaat maaseudun maisema-alueet. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on huomioitava arvokkaan maisemakokonaisuuden historiallinen kehitys, ominaisluonne ja erityispiirteet. Alueen vanhan rakennuskannan säilymistä ja uudiskäyttöä tulee edistää. Uudisrakentamisen sopeuttamiseen ympäristöönsä ja alueen perinteiseen rakentamistapaan on kiinnitettävä erityistä huomiota. Avointa maisematilaa rajaavien maisemallisesti merkittävien selänteiden lakialueet tulee pyrkiä säilyttämään rakentamattomina. Rakentamista ei tule ohjata maisemakuvaa pirstovasti avoimille viljelyalueille ellei se olennaisesti liity maa-ja metsätalouden toimintoihin Alueen rakentamista tai muuta maankäyttöä koskevista suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rannan kuvaus
Sippolanjokeen rajoittuva tila, jokeen rajoittuvaa rantaviivaa noin 118m, joen suuntaan olevaa tontinrajaa noin 215m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Ei rakennusoikeutta jäljellä. Kaikki rakentaminen alueella ainoastaan poikkeamisluvalla.
Rasitteet ja oikeudet
Valmiita sähköisiä panttikirjoja 4kpl, yhteenlaskettu arvo 350 000€, siirretään ostajalle vapaana kaupanteossa.
Kuntotutkimus
2019 Kaivoveden tutkimus 13.4.2023, Kuntotarkastus / Insinööritoimisto Jukarainen Oy 1.7.2019
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Muu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
Sähköinen lattialämmitys päärakennuksessa kauttaaltaan paitsi ei vaatehuoneessa ja teknisessä tilassa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: puu, muu. Pesutiloissa: puu, osalaatoitus. Erillisessä WC:ssä: puu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: puu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: puu.
Muut materiaalit
Lamellihirsirakenteinen

Tekniset tiedot

Viemäröinti
oma, saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Käyttövesi
Nurmikon kasteluvesi johdettu joesta, porakaivosta tulee juomavesi päärakennukseen.

Oikotie on osa Vend-konsernia. Vend on vastuussa tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää