485 000 €288 m²

Vasteenin rantatie 19, Vilniemi, Hamina5h + avok + s + p + khh + et + 3wc + vh + + lasp + var + at

Myyntihinta
485 000 €
Asuinpinta-ala
288 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vilniemi
Kaupunki
Hamina

KIVITALO LUPINLAHDEN RANNALLA

Edustava jykevä kivitalo Haminan arvostetussa merellisessä Vilniemessä loma-asunnoksi tai ympärivuotiseen käyttöön. Ihastuttavat merinäköalat suoraan terasseilta. Asuinrakennuksen kerrosala on 288 m² ja erillisen talousrakennuksen (autotalli + varasto) 50,5 m². Terassit mukaan laskien kokonaisala on 338 m². Loppukatselmus 8.10.2010.

Talon etuna on erinomainen rantasijainti sekä nopea ja turvallinen yhteys Helsinkiin. Nelikaistaisen LED-valoilla valaistun E-18 moottoritien ansiosta Helsinki-Hamina automatka sujuu ongelmitta vuodenajasta riippumatta. Helsingistä Haminaan pääsee myös bussilla. Matkan kesto 2h.

Oman 1650 m² Lupinlahden rannalla sijaitsevan ainutlaatuisen tontin ja merimaiseman vuoksi rakennusprojekti toteutettiin yksilöllisen arkkitehti- ja rakennesuunnittelun pohjalta. Rakentamisaika 2 vuotta: v. 2008-2010. Yhtä makuuhuonetta lukuun ottamatta talon kaikista huoneista on suunniteltu esteetön, upea näköala suoraan Lupinlahdelle. Asuintilojen huonekorkeus 3,3 m. Olohuoneen ikkunakorkeus 2,4 m. Alakerroksen huonekorkeus on 2,5m, ikkunakorkeus 1,8 m. Koko talon levyiset 70 m² katetut betonirakenteiset terassit kahdessa kerroksessa avautuvat suoraan merelle. Alaterassi on betonia ja huolto vapaata komposiittilautaa. Etupihan puolella on kolmas betonirakenteinen katettu terassi 16 m².

Yläkerrassa on 3 makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone, KHH, sauna, pesuhuone, 2 WC, eteinen, tuulikaappi. Talossa on paljon säilytystilaa, huonekohtainen audiojärjestelmä, saunassa on kaiutin ja LED-valot. Kylpyhuone on varustettu poreammeella. Alakerta on iso monitoimitila, jossa on takka, sekä väliseinällä suojattu ja liukuovijärjestelmällä varustettu suuri säilytystila, WC ja pesutila. Varustukseen kuuluu lisäilmastointilaite, sähkölämmitys, lattialämmitysvaraus, iso pakastin. Tila on muunneltavissa ja jaettavissa useampaan tilaan. Erillinen uloskäynti ja kerroskohtainen lämpötilansäätö mahdollistavat kohteen käyttöä kahden perheen tarpeisiin.

Talo on suunniteltu matalaenergiseksi ja käyttökustannustehokkaaksi. Asuinrakennuksen seinärakenteissa käytetyn 380 mm paksun Leca Design 380 lämpöharkon u-arvo on 0,15W/m2K. Isot ikkunat ovat kolminkertaista lämpötiivistä argontäytteistä selektiivilasia. Taloon on asennettu energiasäästölamput. Energiatehokkuutta lisää ILTO X100 Premium ilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Siemens suorasähkölämmitysjärjestelmä herkästi reagoi pieniin lämpötilan muutoksiin, termostaatit ja laitteiden automatiikka turvaavat sen, ettei lämpö mene hukkaan. Pesutiloissa on lattialämmitys. Talossa on betoniportaat. Kivirakenteiset väliseinät on toteutettu erinomaista äänieristystä takaavasta 90 mm paksusta Kahi-harkosta. Talousrakennus on rakennettu lämpöharkosta , seinän paksuus 300 mm. Varastossa on paljon säilytystilaa, seinän kokoiset hyllystöt. Autotalli on varustettu automatisoidulla nosto-ovella. Kauppaan kuuluu soutuvene. Lisätietoja kohteesta: https://rantatalo.fi Talo on ollut yhden perheen omistuksessa alusta alkaen. Huoltokirja, käyttöohjeet ja piirustukset tallessa.

Representative stone house in Hamina's prestigious maritime Vilniemi for a holiday home or year-round use. Аmazing sea views directly from spacious terraces. The floor area of the residential building is 288 m² and a separate outbuilding (garage + storage) is 50.5 m². The total area, including the terraces, is 338 m². Travel by car to Helsinki in only 1.5 hours, and the distance to the Russian border is 35 km. The ceiling height of the upper floor is 3.30 m. Оwn 1650 m² unique gardenly plot. A rowing boat is included in the price and if agreed, some furniture too. Тhe house was built in 2010 and is being sold by the original owner.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vilniemi
Kohdenumero
16252506
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
288 m²
Tontin pinta-ala
1 650 m²
Kokonaispinta-ala
338 m²
Pinta-alojen lisätiedot
288 m² on kerrosala (asuinrakennuksen molempien kerrosten yhteen laskettu pinta-ala ulkoseinien ulkopintaa myöten). 338 m² on kokonaispinta-ala (sisältää autotallin, varaston, katetut terassit yms.).
Huoneiston kokoonpano
5h + avok + s + p + khh + et + 3wc + vh + + lasp + var + at
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk. kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Suuri tiskipöytä, Halogeenivalot, Laminaattitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Liesikupu, Liesi tai uuni erikseen, Jääkaappi, Pakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke, Isot katetut terassit merelle
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Kylpyamme, Poreamme, Pesukone, Allaskaappi, Peilikaappi, Rättipatteri, Laattaseinä, Halogeenivalot, Laattalattia, Erillinen WC, Avattava ikkuna, Kosteusvahti, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet, Korkeat ikkunat, Korkeat huoneet, Valoisa, Varjoisa
Ikkunoiden suunta
Makuuhuone aamuaurinkoon, Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon
Näkymät
Ihastuttavat merinäkymät
Tehdyt remontit
Uuden talon loppukatselmus v. 2010
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
485 000 €
Kiinnitykset
442.000 myyjän hallussa

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
Määräytyvät kulutuksen mukaan. Sähkön kulutus 1.4.2021 - 1.4.2022 väliseltä ajalta sisältäen lämmityksen, valaistuksen, ilmanvaihdon yms. koneiden ja laitteiden kulutuksen, oli yhteensä 12.000kWh.
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Kiinteistövero
863,90 v. 2022

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Autotalli, varasto
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Teräs, Lämpöharkko, Lasi
Perustus
Betoni, Harkko
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2013
Kunnallistekniikka
Tontin rajalla
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
1 650 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti sijaitsee Lupinlahden rannalla. Ranta on kaupungin oma, mutta alkaa heti tontin rajalta ja on tontin omistajan käytössä, ulkopuolisia ei liiku rannalla.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rakennusoikeus
Jäljellä
Rasitteet ja oikeudet
Ei rasitteita/rasituksia
Pihan kuvaus
Hyvin hoidettu suojaisa piha, paljon istutuksia, tuija-aita
Lämmitys
Sähkölämmitys, ILTO, Varaava takka
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli
Pintamateriaalit
Kivi, Laminaatti, Muovimatto
Muut materiaalit
Kivi, harkko, betoni, puu, laatta

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo
Puh: 04578771005
Timo
Timo
Puh: 04578771005

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita