895 000 €350 m²

Kirnukalliontie 55, Neuvoton, Hamina8h+avokeittiö

Myyntihinta
895 000 €
Asuinpinta-ala
350 m²
Huoneita
8
Kerros
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Neuvoton
Kaupunki
Hamina

Huippukuntoinen merenrantatalo ja metsätila Suomenlahden rannalla.

Haluatko asua meren rannalla ja luonnon helmassa, mutta lähellä kaupunkia ja palveluita? Haaveiletko kodin ja vapaa-ajan asunnon yhdistämisestä? Olisiko fiksua investoida myös Suomen vihreään kultaan, metsään?

Uniikki merenrantatalo ja ranta-ja metsätila Haminan Neuvottomassa etsii nyt seuraavaa omistajaansa. Tila pitää sisällään uudelleen rakennetun ja modernisoidun n. 350m2 päärakennuksen, rantasaunan ja 3,24 hehtaarin maa-alueen, josta 2,24 hehtaaria on metsää.

Tilalla on 100 metriä omaa rantaviivaa, josta 70 metriä on upeaa hiekkapohjaista uimarantaa. Rannan suunta on etelään ja länteen ja sinne paistaa kesällä aurinko koko päivän. Päärakennus ja sauna sijaitsevat lähellä rantaa ja valaistulta pihalta löytyy mm. oma tenniskenttä. Lämmitysmuotona kohteessa on energiatehokas maalämpö ja ilmanvaihto on koneellinen.

Päärakennus on peruskorjattu ja rakennettu uudelleen pieteetillä vuosina 2003-2019. Makuu-työhuoneita on alakerrassa neljä ja ullakkokerroksessa 1-2. Autotallissa on tilaa tarvittaessa jopa kolmelle autolle. Suurin osa asuintiloista on kätevästi yhdessä tasossa, jonka ansiosta paikka sopii myös liikuntarajoitteisille.

Haminan Neuvoton on yksi Suomenlahden kauneimmista ranta-alueista. Neuvottomasta löytyy mm. oma ABC Sale-ruokakauppa, ala-aste, urheilukenttä ja liikuntahalli. Haminan keskustaan on talosta matkaa 10 km ja Helsingin keskustaan ajat puolessatoista tunnissa.

Vastaavia ympärivuotisia rantakohteita ilman korjausvelkaa ja remonttihuolia ei tule usein myyntiin. Tässä on tilaisuutesi kodiksi tai vapaa-ajanasunnoksi. Omistaja voi ottaa Kotkasta pienemmän omakotitalon, vapaa-ajanasunnon tai sijoitusasunnon vaihdossa. Sovi esittelyajasta ja tee rohkeasti tarjouksesi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Neuvoton
Kohdenumero
15363517
Kerros
2
Asuinpinta-ala
350 m²
Tontin pinta-ala
3,24 ha
Huoneiston kokoonpano
8h+avokeittiö
Huoneita
8
Kunto
Erinomainen
Kunnon lisätiedot
Uudistettu kokonaan 2003-2019
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Päärakennuksessa on tekemättä joitakin ihan pieniä sisätilojen viimeistelytöitä, jotka myyjä voi hoitaa ostajien toiveiden mukaisesti omalla kustannuksellaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Tilavassa kylpyhuoneessa on poreamme ja kaksi suihkua. Rakennuksessa on lisäksi kolme erillistä wc:tä.
Säilytystilat
Päärakennuksessa on runsaasti säilytystilaa
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Päärakennuksessa on ikkunoita kaikkiin ilmansuuntiin. Liki kaikista asuinhuoneista näkyy merelle ja nurmipihalle. Rannan suunta on ihanteellisesti länteen.
Näkymät
Merelle ja nurmipihalle.
Tulevat remontit
Päärakennuksessa on tekemättä joitakin ihan pieniä sisätilojen viimeistelytöitä, jotka myyjä voi hoitaa ostajien toiveiden mukaisesti omalla kustannuksellaan.
Tehdyt remontit
Koko päärakennus on rakennettu uudelleen/ peruskorjattu läpikotaisin vuosina 2003-2019. Päärakennuksen kunto on omistajan mukaan uutta vastaava.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan suunta
Länsi ja etelä
Rannan kuvaus
100 metriä rantaviivaa Suomenlahden rannalla. Hiekkarantaa 70m.
Rannan pituus
100
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Päärakennuksessa on ikkunallinen sähkölämmitteinen sisäsauna ja tontilla on erillinen tilava puulämmitteinen rantasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Suurin osa asuintiloista yhdessä tasossa ja nurmipiha varsin tasainen, oten voi soveltua myös liikuntarajoitteiselle.
Palvelut
Ala-aste, ruokakauppa, bensa-asema, liikuntahalli, valaistu pururata ja urheilukenttä löytyvät 2,5 kilometrin päästä Haminan Neuvottomasta. Haminan keskustaan matkaa n.10 km.
Muut ehdot
Neuvoteltavissa. Myyjä voi mahdollisesti ottaa Kotkan suunnalta esim. pienen omakotitalon, vapaa-ajanasunnon tai sijoitusasunnon vaihdossa osana kauppahintaa.
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
895 000 €

Asuinkustannukset

Vesimaksun lisätiedot
Rakennukset on kytketty veden osalta kunnallistekniikkaan, joten vesi laskutetaan käytön mukaan. Tontilla on lisäksi kaksi kaivoa, joista saa maksutonta kasteluvettä.
Muut kustannukset
Lämmitysmuotona edullinen Maalämpö. Energiatehokkaan kohteen energiankulutus vuodessa on omistajan mukaan vain 21000 Kwh eli keskimäärin 1750 Kwh/ kk.
Kiinteistövero
1700€/v

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusmateriaali
Puu, harkko, gyproc
Kattomateriaali
Tiilikatto
Kattotyyppi
Uusi harjakatto, takuu voimassa
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Tontin koko
3,24 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
3,24 hehtaarin maa-alue, josta metsää 2,24 hehtaaria. Talon ympärillä nurmipiha tenniskenttineen ja 100 metriä omaa merenrantaa.
Kaavoitustiedot
Yleiskaava 29.11.1991, Y9111
Harrastusmahdollisuudet
Lähellä mm. urheiluhalli, urheilukenttä, valaistu pururata ja uimaranta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Paljon parkkitilaa, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rasitteet ja oikeudet
Tieoikeuksia. Oikeus vesialueeseen. Pyydä meiltä asiakirjat.
Pihan kuvaus
Nurmipiha, oma tenniskenttä.
Pihan ilmansuunnat
Länsi, etelä,
Lämmitys
Energiatehokas maalämpö. Lisäksi päärakennuksessa kaksi takkaa.
Vesistö
Suomenlahti

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli kolmelle autolle
Muut tilat
Rantasauna 90m2
Pintamateriaalit
Lattiat parkettia, laminaattia ja laattaa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

KotiKylä, KotiKyla.com Oy, Katja Änkilä
LKV, KTM
Vapaaherrankuja 3, 00570 Helsinki
KotiKylä, KotiKyla.com Oy, Katja Änkilä
LKV, KTM
KotiKylä, KotiKyla.com Oy, Katja Änkilä
LKV, KTM

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.