178 000 €137 m²

Parolantie 108, Tiiriö, Hämeenlinna5h, k, kph/wc, wc, vh, kellarissa varastotilaa

Myyntihinta
178 000 €
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tiiriö
Kaupunki
Hämeenlinna

Tunnelmallinen koti Tiiriön kupeessa palvelujen ja luonnon helmassa, omalla omenapuiden täyttämällä tontilla!

Tämä tilava ja viihtyisä koti Hämeenlinnan Tiiriön kupeessa tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle ja erilaiselle harrastetoiminnalle. Sijainti on rauhallinen, mutta samalla lähellä kattavia palveluita: Tiiriön monipuoliset liikkeet ja ravintolat sijaitsevat vain 1,5 kilometrin päässä, ja liikenneyhteydet sujuvat vaivatta läheisten linja-autopysäkkien sekä Helsinki-Tampere-moottoritien ansiosta. Aktiiviselle asukkaalle ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilumaastot, uimarannan sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten Ahveniston moottoriradan.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu arjen toimivuutta ajatellen. Alakerrassa sijaitsevat avara olohuone, ruokailuhuone, makuuhuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista isompi on aiemmin ollut jaettuna vielä kahdeksi eri huoneeksi, ja lisäksi valtava vaatehuone. Tähän kotiin saa siis vaivattomasti järjestettyä neljä makuuhuonetta, jopa enemmänkin! Tunnelmaa ja asumisviihtyvyyttä tuovat, sekä kustannuksissa avustavat varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Päärakennuksen lisäksi pihapiirissä on monikäyttöinen talousrakennus, josta löytyy tilava kahden auton autotalli ja lisäksi takkahuone sekä sauna ja kylpyhuone. Mikä mainio tilaisuus autoharrastajalle, etätöiden tekijälle tai teini-ikäisille nuorille!

Tätä taloa on laajennettu ja peruskorjattu 1990-luvulla ja sen jälkeenkin talossa on vuosien varrella tehty useita remontteja, kuten keittiön uudistus ja wc-tilojen päivitykset. Piharakennuksen katto on uusittu vuonna 2024. Kokonaisuutta täydentää runsassatoinen piha, jossa omenapuut kutsuvat nauttimaan luonnon antimista omassa rauhassa.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tule tutustumaan paikan päälle ja ihastumaan mahdollisuuksiin, joita tämä viihtyisä kokonaisuus tarjoaa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Parolantie 108, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Tiiriö
Kohdenumero
43711072
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
1 631 m²
Kokonaispinta-ala
221 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennuslupapiirrustusten mukainen kerrosala on 156 m². Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen kerrosalaksi on merkitty 221 m² ja vertailuarvoksi 137 m². Todellista asuinpinta-alaa ei ole ollut mahdollista luotettavasti arvioida rakennuspiirrustusten perusteella, eikä pinta-alamittausta ole suoritettu. Tämän vuoksi annetut pinta-alatiedot perustuvat vain yllämainittuihin asiakirjoihin. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan muodostuu kokonaisuudesta.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, kph/wc, wc, vh, kellarissa varastotilaa
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kuukauden sisällä kaupanteossa / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varusteet: jenkkikaappi, astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, kylpyamme, pesuallas. Kodin kylpyhuone sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Lisäksi piharakennuksessa on toinen kylpyhuone. WC: Kodin yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä yksi wc, kodin alakerrassa erillinen wc ja piharakennuksen kylpyhuoneen yhteydessä on kolmas wc. Varusteet: lattiaan asennettu WC, peili, pesuallas, allaskaappi
Tehdyt remontit
1982/1983 Ikkunoita uusittu vanhaan osaan. Ulko-ovet uusittu. Sähköpääkeskus uusittu kokonaan. Sähköpatterit uusittu silloisesta talosta. Sähköjä ja putkia osin uusittu. Päärakennuksen lämminvesivaraaja. 1990 Keittiön ja välihuoneen välinen ovi poistettu käytöstä. 1992/1993 Päätalon laajennus (talo jatkettu harjakorkeudessa). Piharakennuksen (autotalli) laajennus. Ulkoseinät: laajennuksen yhteydessä lisätty tuulensuojalevyt myös vanhaan osaan. Ulkoseinät: uusi laudoitus koko taloon. Vesikatto: koko katto pellitetty laajennuksen yhteydessä. Salaojajärjestelmä: osittain uusittu. Sadevesijärjestelmä: uusittu kokonaan. Ryhmäkeskus (sulaketaulu) uusittu kokonaan. Sähköpatterit: laajennuksen patterit uudet. Sähköjä ja putkia osin uusittu. Viemäriputket: osittain uusittu (muutosten yhteydessä tarpeen mukaan). Yläpohjatila/ullakko: tarkistettu laajennuksen yhteydessä. 2002 Alapohja: lattiat avattu alakerran makuuhuoneesta ja keittiöstä, alapohjan ryömintä-/tuuletustila puhdistettu kaikesta maatuvasta imuriautolla ja tuuletusaukkoja lisätty, kaikki tarvittavat rakenteet korjattu, alapohjaan lisätty puhallusvillaa. Keittiö remontoitu (asennettu lattialämmitys, käyttövesiputket ja viemäri uusittu, kaapistot, tasot, kodinkoneet ja pinnat uusittu). Sähköjärjestelmän osat (pistorasiat, kytkimet yms.) uusittu kokonaan keittiöön ja alakerran makuuhuoneeseen. 2006 Piharakennuksen pesuhuone, sauna ja asumistila remontoitu kokonaan (vanhat pinnat purettu, vesieristetty ja uudet pinnat + vesikalusteet asennettu). Yläkerran WC uusittu/remontoitu kokonaan (vanhat pinnat purettu, vesieristetty, käyttövesiputket yläkerran suihku/wc-tilan osalta uusittu, lattialämmitys lisätty ja uudet pinnat + vesikalusteet asennettu). Lattiakaivot osittain uusittu. 2009 Varaavan takan rakennus olohuoneeseen. 2018 Yläkerran WC:n kalusteiden uusinta. 2020 Alakerran WC-tilaa remontoitu (vesikalusteet uusittu, kaapistot uusittu). 2023 Ilmalämpöpumppu uusittu kokonaan. 2024 Julkisivut: seinien puhdistus. Piharakennuksen katto aluskatteineen uusittu kokonaan. 2025 Kellaritilaan laitettu kosteudenpoistaja tehostamaan kosteuden haihtumista. Savupiiput/-hormit: nuohous vuosittain (viimeisin 5/2026).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Erillisessä piharakennuksessa. Piharakennuksessa myös toinen kylpyhuone/wc. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Tiiriön kaupat, ravintolat ja palvelut n. 1,5 km
Koulu: Seminaarin koulu 3,6 km. ulkoilureitit lähellä, Kahtoilammin uimaranta n. 1 km, Ahveniston moottorirata n. 1,8 km, Kissankulman eläinpiha n. 1,8 km, jalkapallokentät ja halli n. 2 km, jäähalli n. 2,8 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-10-84-3
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Antenni-TV
Linkit

Hinta

Myyntihinta
178 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
HS-veden hinnaston mukaan vesi- ja jätevesimaksut. Kiertokapulan hinnaston mukaan jätemaksut. Hulevesimaksu vuosittain. Nuohous vuosittain (viimeksi 5/2026). Sähkön kokonaiskulutus: 25000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Nykyisten omistajien kulutus 2 asukkaalla
Kiinteistövero
560 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1993
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu laajennuksen yhteydessä 1993
Energialuokka
E2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1 631 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. AO = Erillispientalojen korttelialue. Katso lisätietoja kaavamerkinnöistä.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 0,25 km, Helsinki-Tampere-moottoritielle n. 1,6 km
Rakennusoikeus
200m²
Rasitteet ja oikeudet
Sähköiset panttikirjat (yhteensä 6 kpl) luovutetaan ostajalle/ostajan pankille lainoittamattomana kaupan yhteydessä.
Kuntotutkimus
08/2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autotalli: Talousrakennus, jota laajennettu 1993, ei tietoa alkuperäisestä rakennusvuodesta. Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 1999 Huoneet: 2 auton talli + takkahuone + kph + s. Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Kattotyyppi, kate ja sen kunto: harja, pelti, uusittu aluskatteineen 2024. Huvimaja: Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1996
Pihan kuvaus
Runsaasti omenapuita ja marjapensaita
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähköpatterit. Sähköinen lattialämmitys: keittiö, yläkerran wc/kph. Ilmalämpöpumppu. Sähkön kokonaiskulutus: 25000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Nykyisten omistajien kulutus 2 asukkaalla
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Ulkoautopaikka
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
lasikuitutapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia, lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa ollut 3 makuuhuonetta, nyt toinen avattu, jolloin makuuhuoneita yläkerrassa on kaksi. Alakerrassa on yksi makuuhuone, lisäksi erillinen ruokailuhuone ja valtava olohuone. Vaatehuone: Yläkerrassa valtava vaatehuone
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Rullaverhot Verhotangot Takka, varaava Lämminvesivaraaja Ilmalämpöpumppu. Sähköliittymä. Takka, Varaava takka. Takka: asuinrakennuksessa varaava takka, talousrakennuksessa kamiina.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan