207 000 €122 m²

Sipulipolku 1 B, Puistonmäki, Hämeenlinna3mh+oh+th+k+2 wc+ph+s+vh+parv.+terassi+autokatos

Velaton hinta
207 000 €
Hoitovastike
366 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puistonmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Loistopaikalla valoisa ja tilava hyväkuntoinen rivitalokoti Hämeenlinnassa

Ihastuttava rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Puistonmäen alueella Hämeenlinnassa, vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista ja Vanajaveden rannasta. Kodin avarat tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja ne tarjoavat loistavat puitteet perhe-elämälle. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen takkahuone luovat mukavasti tilaa arjen askareille ja yhdessäololle.

Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy muun muassa erillinen uuni sekä induktioliesi, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Asunnossa on kaksi wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea. Sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Iso, noin 18 m2, kodinhoitotila helpottaa arjen sujumista.

Asunnon piha-alue on suojaisa ja kauniisti laatoitettu, ja siellä on tilaa niin leikeille kuin puutarhaharrastuksille. Itään avautuva parveke tuo mukavasti lisätilaa ja on oivallinen paikka nauttia aamukahvista.

Asunto-osakeyhtiö As. Oy Kaivolanpuisto on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita tärkeitä remontteja, kuten katto- ja salaojaremontit. Yhtiöllä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet, sillä jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus.

Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkodit, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Rautatieasemalle noin 2,5 km jalkaisin tai pyörällä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Puistonmäki
Kohdenumero
80526637
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
2 788 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kodinhoitohuone 18 m2 ei sisälly viralliseen pinta-alaan ( ei vastiketta em. tilasta).
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+th+k+2 wc+ph+s+vh+parv.+terassi+autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja lattialämmitys. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.2026): 2026 Kuntoarvion päivittäminen 2026 2026-2027 Kuntoarvion mukaiset kunnossapitotyöt Parvekkeiden kunnon selvitys Alkuperäiskunnossa olevien huoneistojen kosteiden tilojen pintakosteusmittaus B-talon väliaitojen uusiminen Sisäänkäyntikatosten uusiminen Varautuminen vesijohtosaneeraukseen, todennäköisesti 5–10 vuoden sisällä
Tehdyt remontit
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Latausinfran rakentaminen ja autopaikkojen sähkönkäytön ohjaaminen huoneistokeskuksiin. Yhtiön vastuulla olevien palovaroitinten asennus. 2023 Sähkön takamittareiden vaihto huoneistokohtaisiin sähkökeskuksiin, ilmanvaihdon puhdistus 2022 Pihavalaistuksen uusiminen ja B-taloon lisävalaisimia (LED), latausinfrakartoitus 2021–2022 Huoneistojen lämmittimien uusiminen, pl. A4 2020 Betonielementtisaumojen uusiminen ja elementtien halkeamien korjauttaminen 2019 Huoneiston A4 lämmittimien uusiminen 2015 Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien sekä pyörävaraston oven vaihto 2015 Ulkovarastojen, aitojen ja autokatoksen sekä asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus 2014 Huoneistojen ulko-ovien vaihto 2010 Autokatoksen sekä A-talon pihatien asfaltointi 2006 Uusittu katto 2003 Uusittu salaojat
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tiiriön ostosalueelle ja torille (keskustaan) noin 2,5 km
Paikallistiedot: Rauhallinen sijainti lähellä kaupunkia ja Vanjaveden rantaa
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Takkaa käytettäessä ilmanvaihto (keittiön liesituuletin) pitää olla suljettuna, muuten imee savun sisätiloihin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-12-13-3
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
207 000 €
Myyntihinta
207 000 €
Neliöhinta
1 696,72 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
366 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
366 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
40 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, joka on huoneistokohtainen ja määritelty pitkäaikaisen kulutuksen perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kaivolanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 116 820 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.09.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 788 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Hovila, Heli Hovila, heli@isannointihovila.fi, 044 975 3792
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 5/2026 Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS (Suomen talokatsastus Oy) 2012 Kuntokartoitus ja PTS
Pihan kuvaus
Alapiha aidattu ja suojaisa piha. Kauttaaltaan laatoitettu. Kivasti istutuksia.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka sähköpistokkeella, jonka sähkö menee huoneistokeskukseen. Alapihalla lisäksi kaksi vuokrattavaa lämmityspaikkaa ja kaksi vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.