134 000 €53 m²

Rinkelinmäenkatu 2 A, Kauriala, Hämeenlinna2h+kk+s+et+vh

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
291,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa kaksio omalla pihalla ja saunalla Kaurialassa – ihastu ensisilmäyksellä!

On koteja, joihin ei vain muuteta – niihin ihastutaan. Tämä valoisa ja huolella pidetty kaksio Hämeenlinnan Kaurialassa tuntuu kodilta heti sisään astuttaessa. Vaaleat pinnat, kaunis parkettilattia ja toimiva pohjaratkaisu luovat rauhallisen ja kutsuvan tunnelman.

Asunnon sydämenä toimii tilava olohuone ja keittiö, josta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle omalle terassille ja pihalle. Tämä viihtyisä ulkotila tarjoaa hyvät puitteet aamukahvihetkiin, rentoutumiseen ja kesäiltojen viettoon omassa rauhassa.

Kompakti ja siisti keittiö palvelee arkea sujuvasti. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ansiosta. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta erityisesti talvikuukausina.

Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee arjesta vaivatonta – ei portaita, helppo kulku esimerkiksi lastenvaunujen tai liikkumisrajoitteiden kanssa. Rauhallinen asuinalue, hyvät liikenneyhteydet, kattavat palvelut sekä erinomaiset ulkoilumaastot löytyvät kaikki lähietäisyydeltä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa turvallista asumista nyt ja tulevaisuudessa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.

Tässä kodissa yhdistyvät helppo arki, viihtyisyys ja pieni ripaus luksusta. Tule ja ihastu – tämä tuntuu heti oikealta. Esittelyt ja yhteydenottopyynnöt: JUHA TAPONEN 0400-537 500 juha.taponen@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80482941
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1,9 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s+et+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassin levennetty koko huoneiston mitalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Normaalit huolto- ja korjaustoimet. Häkkivarastoon vievän oven uusinta. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden tarvittavat korjaukset/uusinta ja suodatinten vaihto vuosittain. Sähköautojen latauspisteet.
Tehdyt remontit
Yhtiön lumiesteet uusittu v.2009 ja niihin laitetaan vielä jossain vaiheessa verkot.Tehty valmiiksi. 2010 Savunpoistoluukun ohjauskeskuksen vainto. Autotallien ovet eivät kaikilta osin toimi moimeettomasti ja niitä korjattu 6/2012. 2013Hissin taajuusmuuntajamoduulin korjaus. Autotallien jousien uusimista suoritettu vuosien saatossa. 2014 Hissien varajärjestelmän akkujen uusiminen. Puuosine maalaukset yhtiön talossa, roskakatoksessa, aidoissa ja autotalleissa suoritettu v. 2014 Asuntojen lattiatermostaattien vaihtoja suoritettu tarpeen mukaan. Mahdollisen ilmalämpöpumpun osalta (jos osakas haluaa omana muutostyönään laittaa) tulee tehdä muutostyöilmoitus hallitukselle. Vasta kun muutostyöilmoitus on käsitelty ja hyväksytty, työt voi aloittaa. Yhtiön ulko-ovi avautuu sähkönapilla ja kaukosäätimillä. (voi tilata erikseen) 2014 Kaukolämmönalajakokeskuksen automatiikan korjaus. 2015 Hissin hälytyspuhelin uusittu. 2016 Hissin hälytysakku uusittu. A5 ikkunan aukipitolaitteen korjaus, ikkunaliukuja hankittu. Käyttöveden vuotavan kiertovesiputken korjaus. 2017 Yleisten tilojen patterien ilmauksia ja säätökäyrän tarkistusta ja säätökäyrän alennus lämmönjakohuone. 2018 Ilmanvaihdon puhdistus suoritettu. 2019 Märkätilojen kosteustarkastus. 2020 Lasten leikkialuetta pienennetty ja reunalle tehty 4 kappaletta lisää kylmiä autopaikkoja. Yhtiöjärjestyksessä olevat. ns. invapaikat talon etupihalla muutettu vierasautopaikoiksi ja lisäksi tehty 1 kylmä vieraspaikka invapysäköintipaikkojen viereen. Lisäksi putkitusta osittain maan alle valmiiksi mahdollisia autonlatauspisteitä varten. Kustannukset pihaan ja lasitusten huoltoon n. 13 000 euroa yhtiön varoin. 2020 Parvekkeiden lasitusten huolto tehty koko talon osalta vuonna 2020 Käyttövesiputkien virtauksen mittaus ja säätö. 2021 Katon IV koneista hissin ja käytävän koneiden korjaus ja toisen koneen moottorin vaihto. Työ tehty Jaka Air Oy:n toimesta. 2021 Uudet vesimittarit 2021 Pihan asfaltointi 2021 Autotallien ja katosten ovet uusittu (Ovet TurnerDoor 10 v takuu) 2022 Väestösuojan tarkastus. 2023 Elementtisaumojen uusinta Hämeen Rakennussaumaus, valvoja Rakennuskonsultointi Sarin 2023 Energiatodistuksen uusinta (Humec Oy) 2023 Kylmien tallien puuosien maalaus, yhden sähköistetyn autopaikan lisäys, huoneistokohtaisten ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus ja suodattimien vaihto, sekä patteritermostaattien tarkastus. 2024 Palovaroittimien uusinta kaikkiin asuntoihin. 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2025 Tammikuussa uusittu pohjakerroksessa käyttöveden runkoputkistoja osittain komposiittiputkin pistevuodoista johtuen (Etelä-Suomen Laatuputkitus Oy) 2025 LVIS-remontti on kokonaisuudessaan tehty loppuun 2025 ja kustannukset on jyvitetty osakkaille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus ei koske huoneiston osakkeita. Yhtiöjärjestyksen 18 § Jos yhtiön autotalli ja -katospaikkojen hallintaan oikeuttavat osakeryhmien 15-22 osakkeet n:o 77121-80040 yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijainen ja yhtiöllä osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomalla oikeus lunastaa kaikki siirron kohteena olevat osakkeet seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla: Lunastuslausekkeen tarkempi sisältö nähtävillä yhtiöjärjestyksestä. Yhtiöjärjestys saatavilla välittäjältä. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asumisviihtyvuteen vaikuttavia merkittäviä seikkoja ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-10-24-161
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
130 539,35 €
Neliöhinta
2 528,30 € / m²
Velkaosuus
3 460,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
291,50 € / kk
Pääomavastike
110,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,93 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15,96 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra lämmin 17,00€/KK Autopaikkavuokra kylmä 7,00€/KK
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenkotitalo
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 950 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
14
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti/Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy Sibeliuksenkatu 17 13100 Hämeenlinna, Alpo Kuvaja, 03615660
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki Kaupunkirakenne/asemakaavat Wetterhoffinkatu 2 13100 Hämeenlinna
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Välittäjältä lisätietoja tutkimuksista ja kuntoarvioista: 2022 väestönsuojan tarkastus 2022 elementtisaumojen kunnon tarkastus 2023 energiatodistuksen uusinta (Humec 2025 Satpa putkistojen kuntotutkimus 2025 yläpohjan lisäeristys 2025 Käyttövesiputkiston uusinta
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköautojen ja sähkölaitteiden lataus taloyhtiön yleisissä tiloissa sekä osakashallintaisissa tiloissa Mahdollisia yhtiölle sopivia vaihtoehtoja sähköautojenlatauksen järjestymiselle ja muutoksen kustannuksia selvitetään. Tätä ennen huomioitavaa on, että nykyisestä järjestelmästä ilman muutostöitä taloyhtiössä on kielletty sähköauton, ladattavien hybridiautojen tai muiden sähkökäyttöisten tai sähköavusteisten laitteiden akkujen lataaminen autojen lämmitykseen tarkoitetuista pistorasioista ja autotallien pistorasioista. Kielto koskee myös varastossa tai muualla yhtiön yleisissä tiloissa olevia pistorasioita. Mikäli asuinhuoneiston tiloissa ladataan esimerkiksi sähköavusteisen polkupyörän, muun liikkumisvälineen, ajoneuvon tai laitteen akkua, tulee latauksen aina tapahtua asukkaan valvonnan alla ja lataamista koskevien ohjeiden mukaisesti. Tämä koskee myös lataamista huoneistoon kuuluvissa tiloissa, kuten parvekkeella, jossa lataaminen on ehdottomasti kiellettyä, mikäli asukas ei ole paikalla valvomassa. Tulevaisuudessa lataus asia otetaan käsittelyyn myös, mikäli osakas tahtoo omana muutostyönään asentaa talliin tai muulle osakashallintaiselle paikalle latausmahdollisuuden. Ennen muutostyön toteuttamista täytyy selvittää paikalle oman sähkömittari asentaminen ja huomioiden sähkön kulutuksen laskutus latauspisteen asentaneelta osakkaalta sekä huomioiden tarvittaessa osakkaan ennallistamisvelvollisuus latausjärjestelmän poistamisesta ja tallin tai katoksen järjestelmän saattamisesta alkuperäiseen tasoon. Ehdot muutostyölle määrää taloyhtiön hallitus ennen mahdollisen muutostyönaloittamista ja luvan antamista.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat
Erillinen vaatehuone.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.