115 000 €42 m²

Kankaantaustantie 24 C, Kankaantausta, Hämeenlinna1h, k, alkovi, s, psh/wc, vh

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
180,60 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kankaantausta
Kaupunki
Hämeenlinna

Yksiö kuin kaksio!

Tämän kompaktin kokoisen kodin pesutilat on remontoitu vuonna 2019 yhtiössä suoritetun LVI-saneerauksen yhteydessä. Myös keittiö päivitetty ja seinä avattu tilan yhdistämiseksi olohuoneen suuntaan. Ikkunallinen makuualkovi toimii makuutilana ja tekee näin kodista kuin pienen kaksion. Alkovin yhteydessä sijaitseva vaatehuone yhdessä tuulikaapin ja eteisen kaapistojen kanssa antaa varsin paljon säilytystilaa.

Reilun kokoinen takapiha terasseineen avautuu iltapäiväauringon suuntaan. Autopistokepaikat sijaitsevat yhtiön rauhallisella sisäpihalla ja jokaiselle huoneistolle on osoitettu oma kylmä varastotilansa.

Erinomainen sijainti Kankaantaan kaupunginosassa. Moottoritien liittymään muutaman minuutin ajomatka, keskustaankin reilu pari kilometriä.

Myynti ja esittelyt: Riitta Louvet / Kodin Kivijalka Oy LKV 040 7622933 riitta.louvet@kodinkivijalka.fi

www.kodinkivijalka.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kankaantausta
Kohdenumero
20464775
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
7 171,4 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, alkovi, s, psh/wc, vh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.12.2025
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, baaritaso.
Seinät maalattu, kaapistojen välitila laatoitettu. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutilat remontoitu vuonna 2019 yhtiössä suoritetun LVI-saneerauksen yhteydessä.
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä.
Seinät ja lattia laatoitettu.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 14.4.2025 esitellyn kunnossapitoselvityksen mukaan suunniteltu seuraavaa: Julkisivujen tiiverhoilun halkeamien korjaukset ja lahovauriokorjauksia ja maalaus 2025. Tonttiaitojen uusiminen 2025. IV-kanavien puhdistus 2025. Sokkeleiden rappausten korjaukset 2026. Huoneistojen takaovien korjaus/uusiminen 2027. Hallitus kutsunut ylimääräisen yhtiökokouksen koolle 6.11.2025 päättämään yhtiön tonttiaitojen ja asuntojen väliaitojen uusimisesta. Kustannusarvio n. 56 000 euroa (0,52 €/osake).
Tehdyt remontit
Nykyistä edeltävän omistajan aikana pesutilat remontoitu yhtiössä suoritetun LVI-saneerauksen yhteydessä v. 2019. Myös keittiötä uudistettu samoihin aikoihin (kaapistot, koneet, seinän avaus olohuoneen suuntaan) ja lattiaan asennettu laminaatti. TALOYHTIÖSSÄ: Lämmönvaihdin uusittu 8/2000. Sadevesiviemärit asennettu sisäpihalle ja Nuuttilantien puolelle 2005. Käyttöveden siirrin uusittu 2013. Märkätilojen kuntokartoitus ja vesikattojen kunnostus 2015. Vesikatteelle lumiesteet kulkuväylien kohdalle, osittaisia aitojen korjauksia 2018. 2019 aikana yhtiössä toteutettiin LVI-saneeraus sisältäen käyttövesiputkiston uusimisen, etäluettavien vesimittareiden asentamisen, ulkopuolisten lämpöjohtojen uusimisen, lämmitysverkoston varusteiden ja lämmönjakokeskuksen uusimisen, lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyön sekä sähköjohtojenuusimisen sähköpääkeskukselta asuntojen eteisiin noudattaen vesiputkien kanssa samaa runkoreittiä, huoneistojen ryhmäkeskusten uusimisen ja sähkövarmennettujen palovaroittimien asennuksen. Lukitusten sarjoittaminen. 2020-2021 sadevesikourujen uusinta. Ilmanvaihtopiippujen suojaus lumiesteillä 2021. Jätepisteen muutos syväkeräykseen 2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkuna, sähkökiuas. Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Nuppolan K-Market noin 800 m. Visamäen K-Market noin 1,2 km. Kauppakeskus Goodman noin 1,6 km.
Ahvenistonharjun ulkoilumaastot vieressä.
Koulut: Myllymäen alakoulu noin 1,6 km. Kaurialan yläkoulu Rinnetiellä noin 850 m. Kaurialan lukio noin 2 km. Visamäen HAMK:n kampusalue noin 1,5 km. Päiväkoti: Kankaantaan päiväkoti noin 450 m.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
105 921,44 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 738,10 € / m²
Velkaosuus
9 078,56 €

Vastikkeet

Hoitovastike
180,60 € / kk
Pääomavastike
89,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,36 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasauslaskutus taloyhtiön laskutuskäytännön mukaisesti. Autopaikkavuokra 12 €/kpl/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kankaantaustantie 24
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Varttikate
Kattotyyppi
Harjakato
Energialuokka
D2018 E-luku 183. Voimassa 28.1.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 171,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna / Pasi Iivonen Puh. 010 228 7000 pasi.iivonen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Moottoritien rampille noin 1,5 km. Bussitpysäkit noin 200 m.
Kuntotutkimus
2015 Märkätilojen kuntotutkimus v. 2015. Raportti isännöitsijällä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen, kaapeliTV, huoneistokohtaiset kylmät varastot.
Muut tilat
Eteinen: Liukuovikaapisto. Seinissä tapetti, lattia laminaattia. Tuulikaappi: Kaapit, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ikkunallinen makuualkovi, jonka yhteydessä vaatehuone. Seinät maali/tapetti, lattia laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille/takapihalle. Seinät maali/tapetti, lattia laminaattia.