195 000 €140 m²

Soraharjunkatu 24, Kauriala, Hämeenlinna3mh+oh+k+ruok++s+ph+pkh+kh+wc+2vh+tekn.tila+var- ja säil.tiloja

Myyntihinta
195 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Unelmien koti Kaurialan sydämessä - nyt tarjolla harvinainen tilaisuus!

Etsitkö kotia arvostetulta ja halutulta alueelta, vain kivenheiton päässä kantakaupungin palveluista - mutta silti luonnon rauhassa? Tämä lähes puoli vuosisataa samalla perheellä ollut omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden jatkaa tarinaa, joka on saanut alkunsa vuosikymmeniä sitten.

Sijainti ei voisi olla parempi - Ahveniston upeat ulkoilumaastot alkavat miltei kotioveltasi, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia liikkumiseen, retkeilyyn ja luonnon kokemiseen. Lapsiperheelle alue on ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä, turvallinen ja viihtyisä ympäristö tukee perheen arkea ja vapaa-aikaa.

Kaunis 1236 m² oma puutarhatontti tarjoaa runsaasti tilaa leikkiin, puutarhanhoitoon tai vaikkapa kasvihuoneelle - täällä voit luoda oman keitaan keskelle vehreyttä.

Tämä koti ei ole vain talo - se on mahdollisuus juurtua, kasvaa ja elää. Oletko sinä se, joka kirjoittaa seuraavan luvun tämän kodin tarinaan?

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
21321803
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Piirustusten mukaan asuinrakennuksen ulkomitat ovat 11 x 8,85 m
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+ruok++s+ph+pkh+kh+wc+2vh+tekn.tila+var- ja säil.tiloja
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/2 kk
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Paneelikatto
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto, ikkuna. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Lautakatto, peili. Varustus: bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Vesijohdot uusittu 1978 Viemäreitä uusittu osittain 1978 Sähköjä uusittu 1978 Ikkunat uusittu 1980-luvulla Alkuperäinen tiilikatto vaihdettiin peltikatoksi 1986 Ovet uusittu 1980-1990- luvulla, Keittiöremontti 1995 Terassi rakennettu 2005 Pesuhuone uusittu 2006 Yläkerran pesuhuoneen lattia uusittu noin 2006 Alakerran parketti asennettu 2009 Ilmavesilämpöpumppu asennettu noin 2010 Saunan ja pukuhuoneen panelointi 2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneelikatto . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Sale Poltinahontiellä ja K-Market Manu Parolantiellä; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä Koulut: Seminaarin alakoulu, Kaurialan yläkoulu ja lukio Päiväkoti: Poltinaholla
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-8-29-278

Hinta

Myyntihinta
195 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kokonaisenergiankulutus noin 18.000 kWh/v Hulevesimaksu 45,00 e/v Jätehuollon perusmaksu 36,00 e/v Kulutusmaksut HS Veden ja Kiertokapulan tariffien mukaan Varainsiirtovero 3 %Luovutusrajoitus: Ei merkintöjä asiakirjoissa
Kiinteistövero
485,72 e (2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
29
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1941
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja rapattuja. Rappaus on uusittu 1982. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines- ja puurakenteinen, osalla kellarin ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. puu
Kattomateriaali
Profiilipeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus on laadittu Sustera Groupin Jussi Korhosen toimesta 19.06.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 236 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211 Kaavakartassa merkintä AO= omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät, bussipysäkit Paroantiellä ja Turuntiellä
Rakennusoikeus
343 m2. e-luku: 0.28
Rasitteet ja oikeudet
Ei merkintöjä asiakirjoissa
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus on tehty Sustera Groupin kuntotarkastaja Jouko Hurjasen toimesta toukokuussa 2025.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti, osalaatoitus. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: puu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Paneelikatto
Olohuoneen varusteet
Lautakatto

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Käyttövesiputket (näkyvillä osin) kuparia