239 000 €163 m²

Vanajanlinnantie 265, Mäskälä, HämeenlinnaAsuinkrs; 3h,k,wc,k,et,kuisti, parv. Yk; 3h,psh/wc, s, parv. Ak; var.,khh.

Velaton hinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
163 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mäskälä
Kaupunki
Hämeenlinna

Näitä on harvoin tarjolla! Monien mahdollisuuksien talo päättyvän tien päässä omalla hoidetulla 3000m2 puutarhatontilla rauhallisella paikalla luonnon helmassa ja vain pienen kävelymatkan päässä Golf-kentistä sekä lyhyen matkan päässä Katumajärvestä ja Vananjanlinnasta.

Tässä isossa talossa on tilaa ja tunnelmaa isommallekin perheelle. Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Kaikkiaan kuusi tilavaa huonetta, iso olohuone/ruokailuhuone kokonaisuus ja keittiö, josta löytyy puuhellakin kokkaajalle. Yläkerrassa on myös sauna ja pesuhuone sekä talon toinen wc. Talon alakerrasta löytyvät kodinhoitotilat ja runsaasti varastotilaa.

Erillinen pihasauna, jossa saunatupa, vaikka illanviettoihin tai rentoutumiseen. Perheen autoillekin löytyy 2-auton katos sekä erillinen pihavarasto.

Pihassa on loistavat tilat lasten ulkoleikeille tai oman hyötypuutarhan ylläpitoon. Hyvät marja,- ja sienimaastot lähellä sekä venepaikkaoikeus Katumajärvellä.

Voisiko tämä olla sinun ja perheesi uusi koti?

Ole yhteydessä ja varaa henkilökohtainen esittelyaikasi tähän kotiin, joka on lähellä luontoa ja kohtuullisen matkan päässä palveluista.

Perustiedot

Kaupunginosa
Mäskälä
Kohdenumero
1394841
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
163 m²
Tontin pinta-ala
3 000 m²
Huoneiston kokoonpano
Asuinkrs; 3h,k,wc,k,et,kuisti, parv. Yk; 3h,psh/wc, s, parv. Ak; var.,khh.
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, liesi induktiotasolla -21, liesituuletin, puuhella, astianpesukone 50cm -22, jääkaappi. Kodinhoitotilaa alakerrassa, jossa kaapistot, pesukoneliitäntä, arkkupakastin 300l.
Kylpyhuoneen varusteet
Asuinkrs:n wc allas, allaskaappi, peilikaappix2, wc-istuin. Yk:n psh/wc; wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattiassa muovimatto, seinissä laatta ja paneeli. Sauna; sähkökiuas -24, paneloitu. Pihasauna; puilla lämpiävä kiuas -24, vesipata, saunaan tulee kylmä vesi, seinät paneloitu, lattiassa betoni.
Säilytystilat
Vaatehuoneet, kiintokaapistot, varastotilat.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta tehty vanhan osan peruskorjausta 1980-1981; lattiat lämpöeristetty, kaikki vanhan osan ikkunat uusittu 3xlämpölasit. Nykyisen omistajan toimesta; ullakkotila rakennettu asuintiloiksi 1981, taloon tehty uudisosa 1992. Aurinkokennot 26 kpl hankittu 11/2018.
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin (Yhteinen venevalkama Katumajärvellä 109-410-878-1, 910m2, jossa osuus 17 kiinteistöllä. )
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruununmyllyn koulu (etäisyys n. 3.2 km), Päiväkoti (etäisyys n. 2.9 km), S-Market Idänpää (etäisyys n. 4.5 km), Tawast-Golfkenttä (etäisyys n. 0.9 km)
Tiedustelut
Merja Viertola 050-3756 222 tai merja.viertola@km.fi

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
1 466,26 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
Kokonaiskulutus vuonna -24 oli 21960 kWh, josta hyöty aurinkokennoista 2558 kWh toteuma 19402 kWh/v (2 hlön talous)
Muut kustannukset
Tien auraus ollut ulkopuolisen toimesta n. 15€/krt..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennusvuoden lisätiedot
1991, käyttöönottovuosi: 1959
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Vanha osa hirsirunkoinen, uusi osa puurunkoinen, lautaverhous.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen, keittiön liesituuletin hormiin.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Harava-antenni
Tontin koko
3 000 m²
Kaavoitustiedot
Rakennusjärjestyksen perusteella 15 % kiinteistön pinta-alasta (3000 m²) muodostaa rakennusoikeutta 450 k-m².
Kaavatilanne
yleiskaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasema (etäisyys n. 6.3 km)
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin (Yhteinen venevalkama Katumajärvellä 109-410-878-1, 910m2, jossa osuus 17 kiinteistöllä. )
Vesistön kuvaus
Katumajärvi
Rakennusoikeus
Alueella ei ole kaavaa, jossa olisi määritelty raennusoikeus, joten se määräytyy rakennusjärjestyksen perusteella (§ 31). https://www.hameenlinna.fi/wp-content/uploads/2025/01/rakennusjarjestys_1_1_20e
Muut rakennukset
Pihasauna, jossa saunatupa
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, vuorimäntyjä, perennoita, kirsikkapuita, Norjan angervo, marjakuusi, 2 kpl pesäkuusi, omenapuu, marjapensas.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Suora sähkölämmitys, sähköpatterit, lattialämitys, kattolämmitys, vuolukivinen varaava takka, puuhella, ilmalämpöpumppu, aurinkokennot 26kpl á 295W.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Pyykinkuivausteline

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Palvelun tarjoajan taksan mukainen
Vesi ja jätevesi
Umpisäiliön tyhjennys, joka ollut n. 200€ kahdeen vuoden välein tyhjennetty.
Viemäröinti
Umpisäiliö 8m3, imeytyskenttä harmaille vesille
Käyttövesi
Porakaivo
Lainalaskuri