134 000 €37,5 m²

Aurinkokatu 8 A, Keinusaari, Hämeenlinna2h,kt,psh,vh,parv.

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
255 € / kk
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keinusaari
Kaupunki
Hämeenlinna

Vuonna 2018 valmistunut 37,5 m2 kerrostalokaksio suositulla Keinusaaren alueella aivan Vanajaveden vieressä. Tässä hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitsevassa, neliöitään isommalta tuntuvassa huoneistossa on iso lasitettu parveke ja vaatehuone. Sijainti on erinomainen, kun kävelymatkan päässä on niin linja-auto- ja rautatieasema, keskustan palvelut ja erinomaiset ulkoilureitit. Mahdollisuus ostaa myös erillinen autopaikkaosake.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu eteiseen, jossa on kiinteä kaapisto, yläkaapit ja naulakkosyvennys. Eteisestä, suoraan sisäänkäyntiä vastapäätä, on kulku makuuhuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on hyvänkokoinen vaatehuone, eli säilytystilaa löytyy mukavasti lisää heti eteisen läheltä.

Eteisen vasemmalla puolella avautuu valoisa olohuone. Leveällä päätyseinällä on isot ikkunat, joiden eteen mahtuu sijoittamaan ruokailuryhmän. Siistikuntoisessa keittiössä on nykyaikainen varustus. Kaapistot ja työskentelytasot sijoittuvat yhdelle seinustalle. Keittiön päädystä on kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, joka sijoittuu talon päätyyn.

Tyylikkääseen lattialämmitettyyn kylpyhuoneeseen kuljetaan sisäänkäynnistä katsottuna olohuoneen vasemmasta etukulmasta. Vaaleaa ja tummaa laattaa yhdistelevässä kylpyhuoneessa on wc-istuin, allas-, peili- ja seinäkaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle.

Asunnoilla on käytössään huoneistokohtaiset kellarikomerot ja asukkaiden yhteiskäytössä on sauna ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja sijainti on loistava lähellä rautatie- ja linja-autoasemaa, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin päässä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen kerrostalokotiin Vanajaveden äärellä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keinusaari
Kohdenumero
80397624
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
37,5 m²
Tontin pinta-ala
2 486 m²
Kokonaispinta-ala
37,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,psh,vh,parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia vinyyliä, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot tumman harmaat, välitilassa levy.
Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone, häkkivarasto
Näkymät
Vanajantie
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Vesikourujen puhdistus ja huolto vuosittain, 2026 IV-nuohous, 2027 Märkätilojen kuntotarkastus, 2027 Palovaroittimien akustojen uusiminen
Tehdyt remontit
2021 Jätepisteen muutokset, palovaroittimien paristojen uusiminen, 2022 Pääovien automatisointi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa K-Market Keinusaari noin 300 m, Keskustan palveluihin noin 1 km, kauppakeskus Goodman noin 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
134 000 €
Neliöhinta
3 573,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
255 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 20 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasaus mittauksen mukaan. Lämmin vesi 10 e/m3 ja kylmä vesi 5 e/m3. Yksittäinen saunavuoro 5 e/krt. Mahdollisuus ostaa erillinen autopistokepaikka osake nro 29, hp 4.500 e, hv. 25,5 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Vanilja
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Väestösuoja/irtaimistovarastot, talosauna, ulkoiluvälinevarastot sekä tekninen tila. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön käyttövesijohdot ovat kuparia. Lämpimänvedenkierrossa on havaittu pistevuoto 2024. Rakentajalle esitetty vielä korjaustarpeita. Yhtiö on mukana koko korttelia 13 koskevassa yhteisjärjestelysopimuksessa, jossa sopijapuolina ovat tonttien 109-5-13-4 ja 109-5-13-5 omistajat ja haltijat. Yhtiö on allekirjoittanut vuonna 2017 yhteisjärjestelysopimuksen eri osapuolten välillä koskien eri tonttien yhteiskäytössä olevaan paikoitushalliin ajoa ja pysäköintiä, tonttien ja pihojen huoltoväyliä ja rakennusten sijoittelua sekä näistä aiheutuvien kustannusten jakoa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
79
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 486 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Lauri Jarho, lauri.jarho@kuvaja.fi, 0405096330
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Rautatieasemalle noin 800 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
05.06.2067
Tontin vuokra
42 878,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
OP Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ja sähköpistokepaikat ovat erillisinä osakkeina.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia vinyyliä, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyyliä, seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet