81 500 €38,5 m²

Eino Leinon Katu 11-13 B, Kauriala, Hämeenlinna2h,k, kph, parveke

Velaton hinta
81 500 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon Hämeenlinnan Kaurialassa, joka tarjoaa mukavaa kaupunkiasumista kompaktissa paketissa. Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkikeskeistä elämäntyyliä ja palveluiden läheisyyttä sekä luonnon läheisyyttä. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo turvaa ja huolettomuutta asumiseen.

Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa ja sen 38,5 m² tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Koti koostuu avoimesta keittiö-olohuoneesta, makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja parvekkeesta, josta avautuvat näkymät puistomaiselle takapihalle

47 huoneiston taloyhtiö on rakennettu vuonna 1950, ja se on kokenut useita peruskorjauksia, kuten julkisivuremontin vuonna 2020. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö. Käyttövesiputkisto on uusittu.

Kodilla on loistokas sijainti rauhallisessa Kaurialassa lähellä palveluita, hyvien liikenneyhteyksien vieressä. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet lähellä.

Nyt on tilaisuutesi varata oma esittelyaika ja tutustua tähän viehättävään kotiin tarkemmin.

Lisätiedot: Santeri Rajamäki OP Koti puh. 0500 435 917

Perustiedot

Sijainti
Eino Leinon Katu 11-13 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
594725
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
3 520 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k, kph, parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2017 uusittu, keraaminen liesi, astianpesukone 2023 uusittu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2006 ja ollut 10 vuotta käyttämättä.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Kaurialan koululle, noin länsi
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025: Liiketilan muutokset, suositeltu 2025 Ikkunan korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, suositeltu 2025. Palovaroittimien uusiminen, suositeltu 2025. Saunan lauteiden ja seinien paneloinnin uusiminen, suositeltu 2025
Tehdyt remontit
Kunnossapitohistoria: 1998 Tonttivesijohto uusittu 1999 Vesikate ja parvekeovet uusittu 1999 Abloy Exec-lukitus 2006 Linjasaneeraus: vesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet vesieristeineen ja kalusteineen, sähkö- ja antenninousut. lämmönvaihdin, patteritermostaatit, ulkopuoliset routaeristeet, patolevyt ja salaojat. 2012 Perusvesipumppu 2013 Pihan perusparannus 2013 Lämmönvaihdin korjattu 2017 Uko-ovien uusinta lukkoineen 2019 Turbowent ilmanvaihdon parantajat asennettu 2020 Paineentasausventtiilin asennus käyttövesiverkostoon 2020 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti. Katonpesu ja suoja-ainekäsittely. 2021 Julkisivurappaukset ja takuukorjaukset 2023 Kuuman käyttöveden virtauman säätö 2024 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön ja aurinkosähköenergiaan 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Kaurialan kaikki palvelut alle 1 km säteellä, posti Hämeensaaren Citymarket, kirjasto keskustassa, terveysasema keskustassa.
Kauppakeskus Goodman noin 1 km. Koulut: Kaurialan koulut. Päiväkoti: Kaurialan päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HÄMEENLINNA

Hinta

Velaton hinta
81 500 €
Myyntihinta
66 833,57 €
Neliöhinta
2 116,88 € / m²
Velkaosuus
14 666,43 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Pääomavastike
173,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,50 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. 1.7.2025 alkaen hoitovastike 5,20 €/m²/ kk eli pysyy ennallaan, pääomavastike RL4 on 3 €/m²/kk eli 115,50 €/kk, vesimaksu 27 €/hlö/kk, autopaikkavuokrat 10 €/paikka/kk, saunamaksut 7,50 €/kk ja pesutupamaksut laskutetaan käytön mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eino Leinonkatu 11-13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
71 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
B2018 Energiatodistuksen laatimispäivä 12.8.2024 ja viimeinen voimassaolopäivä 12.08.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 520 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Marika Niittunen puh. 010 2287027
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hämeenlinnan julkinen linja-autoyhteys Parolantieltä
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
Vuosivuokra 26 683,70 €
Kunnan numero
109
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: puulattia, seinät tapetoitu. Olohuone: puulattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: puulattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laattaa.
Lainalaskuri