294 300 €82,5 m²

Brahenkatu 20 A, Kauriala, Hämeenlinna3h+k+s+ph+khh+vh+wc+terassi

Velaton hinta
294 300 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Rakennusliike Olavi Järvinen Oy:n korkealuokkaisista materiaaleista laadukkaasti rakentama moderni kaksikerroksinen rivitalohuoneisto. Erinomainen sijainti suositulla Kaurialan asuinalueella lähellä kantakaupungin keskustaa ja palveluita vain 1,5 km kauppatorilta. Erityisesti lapsiperheille ihanteellinen asuinalue muutaman sadan metrin säteellä sijaitsevien koulujen ansiosta. Nopea yhteys Helsinki-Tampere-valtatielle. Liikunnalliselle perheelle mainio sijainti lähellä olevien harrastuspaikkojen ansiosta.

Yhtiö omistaa tontin. Lämmitysmuotona on kaukolämpöverkkoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen lämpimän- ja kylmänveden mittaus. Kiinteistö on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja varustettu nopean tiedonsiirron mahdollistavalla valokuituverkolla.

Isojen ikkunoiden ansiosta tähän kotiin pääsee tulvimaan runsaasti valoa. Jokaisella huoneistolla on oma ulkovarasto asunnon yhteydessä sekä lämmin häkkikomero väestönsuojassa. Huoltoyhtiö huolehtii puolestasi kiinteistön hoitoon liittyvistä asioista eli asuminen on helppoa ja huoletonta. Mahdollisuus ostaa joko autokatospaikka- tai autopaikkaosake. Autopaikoissa on valmius sähköautonlatausasemaan. Energiankulutus katospaikoissa huoneiston mittariin.

Ota yhteyttä, jotta voimme auttaa sinua asuinunelmasi toteuttamisessa.

Perustiedot

Sijainti
Brahenkatu 20 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
20009776
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
6 748 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+ph+khh+vh+wc+terassi
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Integroidut kodinkoneet
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Paneelikatto, bideesuihku,. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Pinnoitettu kattolevy, allaskaappi . Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan jokaisella huoneistolla on väestösuojassa oma lämmin varastotila, joka on numeroitu huoneiston mukaisesti.muu erillinen varasto
Näkymät
Oleskelupihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Seinät valeurakuusipaneelia, paneelikatto, tervaleppälaude, tyylikäs lasiseinä, Sawon pilarikiuas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Manu Parolantiellä, Sale Poltinahontiellä, S-Market Goodman, Tiiriön liikekeskuksessa; posti K-Citymarket Hämeensaaressa; kirjasto Lukiokadulla keskustassa; pääterveysasema Viipurintiellä, Ahveniston keskussairaala Koulut: Ala- ja yläkoulu sekä lukio Kaurialassa. Päiväkoti: Jaarlin päiväkoti Poltinaholla
Lisätiedot
Taloussuunnitelman arvio rahoitusvastikkeesta perustuu RS-pankilta saadun lyhennystaulukon tietoihin, jossa käytetty kokonaiskorkoa 4,034 % (marginaali 1,35 %+12 kk Euribor 2,684 %, noteerauspvm 20.10.2022). Lainan korko ja lyhennys puolivuosittain, lyhennys alkaa 15.12.2024, mutta rahoitusvastiketta aletaan keräämään kuusi (6) kuukautta aiemmin. Arvio rahoitusvastikkeesta vuodelle 2025 on 12,70 e/m2/kk, mikäli lainaehdot ja korkotaso pysyvät ennallaan. Lainan korko on vähintään sovitun marginaalin suuruinen. Viitekoron muutokset vaikuttavat lainasta perittävään korkoon ja lyhennyseriin.
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
294 300 €
Myyntihinta
121 050 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 567,27 € / m²
Velkaosuus
173 250 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Pääomavastike
1 031,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 270,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatospaikkavastike 7,54 e/kk, autopaikkavastike 3,77 e/kk, varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Brahenkatu 20
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus on laadittu E-Luku Timlin Oy:n Veli-Pekka Timlin toimesta 25.9.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 748 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Se Huoltofirma Oy
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Natalia Hakkarainen, Sibeliuksenkatu 17 Lh 1, 13100 Hämeenlinna. Puhelin (03) 615 660.
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät, bussipysäkki Brahenkadulla ja Parolantiellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 19.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, pyöräkatos,.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pinnoitettu kattolevy
Olohuoneen varusteet
Ruiskutasoitettu katto