135 000 €104 m²

Syreenitie 2 b, Kukoistensyrjä, Hämeenlinna5h,k,s, pesh, khh /pukuh, erill. wc,et,terassi (osaksi katettu), patiotilaa, puuvarasto.

Myyntihinta
135 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kukoistensyrjä
Kaupunki
Hämeenlinna

Kodikas paritalokoti lapsiperheiden suosimalla asuinalueella Kukoistensyrjässä. Idänpään hyvät palvelut ovat täällä lähellä.

Huoneistossa helposti muokattava pohja oman tarpeesi mukaan. Sopii isolle perheelle tai paljon tilaa tarvitsevalle. Tässä asunnossa asuu helposti vaikka kuusihenkinen perhe.

Alueella koulut ja päiväkodit mukavasti lähellä ja hyvin lasten saapusalla.

Huoneistolla paljon omaa pihaa, jossa onnistuu pelit ja leikit, sekä illanvietot. Pihassa varsin runsaat terassi ja patiotilat, joista osa on siis katettu. Pihaa ympäröi vihreä, hyvin suojaava pensasaita. Piha myös verkkoaidattu, joten esim. koiran pitäminen on täällä helppoa. Mikäli et tarvitse verkkoaitaa, myyjä purkaa sen kyllä puolestasi pois.

Paritalokiinteistöllä on selkeä kulujakauma, molemmat puoliskot vastaavat vain omista käyttökustannuksista ja kuluistaan. Tontti jaettu molemmille huoneistoille hallinnanjakosopimuksella.

Tähän sinun kannattaa tutustua, mikäli etsit tilavaa kotia, hyvältä sijainnilta.

Kohdetta sinulle välittää ja esittelee.

Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@hameenlinna.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Syreenitie 2 b, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kukoistensyrjä
Kohdenumero
21423257
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
1 057 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustuksien mukaan huoneiston huoneistoala on 104 m2 ja kerrosala 116 m2. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,s, pesh, khh /pukuh, erill. wc,et,terassi (osaksi katettu), patiotilaa, puuvarasto.
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tilava keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran tilakokonaisuuden. Tilan jakaa mukavasti puulämmitteinen järeä varaava takka. Keittiön kaapistot on uudisasennettu 2021.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone/ kodinhoitotila. Tilassa lämminvesivaraaja. Pesuhuone laatoitettu 1985. Pesuhuoneesta käynti kodinhoitohuoneen kautta terassille. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Ikkunallinen wc-tila, jossa Peili, käsienpesuallas, seinäkaappi ja wc-istuin. Vesieristeet on asennettu lattiaan. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto, puuvarasto, kaapistot, vaatehuone, ullakkotilan käyttömahdollisuus vaikka kausitarvikevarastoksi.
Tehdyt remontit
Tehdyt peruskorjaukset ja kunnostukset : - 2012 sokkelirakenne uusittu ja tehty lisälämmöneristys ulkoseiniin. - 2014 talon ulkomaalaus . - 2019 uusittu lämminvesivaraaja. - 2020 korvausilma-aukot ja sähköpatterit uusittu. - 2021 peltikaton pesu ja maalaus, uusien rännien asennus. - 2021 rakennettu uusi terassi ja uusittu keittiötä. Tuulikaapin laatoitus tehty ja laitettu lattialämmitys, uusittu ulko-ovi. - 2022 hankittu energiatodistus ja tulisijan hormi nuohottu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa hyvä löyly, hyvä kiuas. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakaupat: S-market Idänpää, Alko (n. 1.2 km). Koulut: Ruununmylly 1,6 km, Hyk, Tuomelan koulu. Katso lisätiedot: www.hameenlinna.fi Päiväkoti: Päiväkodit: Päiväkoti Sinitiuku (n. 0.9 km), Siirin päiväkoti n. 1,1 km. Katso lisätiedot: www. hameenlinna.fi Lisätietoa palveluista: Idänpään hyvät peruspalvelut ovat täältä lähellä. Päiväkodit ja koulu aivan tuntumassa.
Lisätiedot
Piha pensasaidan suojassa. Verkkoaidattu piha (aita puretaan pois jos ostaja niin haluaa. Asukas huolehtii kaikista huoneistoon kohdistuvista maksuista itse. Lapsiperheitä asuu paljon tällä alueella, leikkikaverit löytyvät siis lähellä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön irtokaappi. TV-antenni. Verkkoaita koirille, pihan ympärillä (jää jos ostaja haluaa). Eteisen kaapit. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-32-31-8

Hinta

Myyntihinta
135 000 €
Kiinnitykset
200000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisellä omistajalla on kiinteistön kustannukset: Sähkönkulutus noin 16.000 Kwh/ vuosi ( eli koko vuoden kulutus kuuden (6) henkilön perheellä). Yksikköhinta (senttiä/Kwh) oman sähkösopimuksen mukaan. - Lisäksi mennyt myös polttopuuta. - Kiinteistövero (B) n. 301€/vuosi (2022). - Hulevesimaksu 80€ (koko talo), josta huoneiston (B) osuus 40 euroa/vuosi. Paritalon kumpikin huoneisto vastaa omista asumiskuluista ja kiinteistön käyttökuluista itsenäisesti.Luovutusrajoitus: Paritalo, asunto B.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Notkola
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko/ lautaverhoiltu. puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 057 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu 9.6.2006 päivätyllä hallinnanjakosopimuksella alueiksi A j B. Myydään nyt alue B ja sillä oleva rakennus, sekä liittymät. B-alueen maapohjan pinta-ala on noin 700 m2.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätiedot: Hämeenlinnan kaupunki, hameenlinna.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet paikallisliikenne n. 0,4 km.
Rakennusoikeus
200 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus koskee koko tonttia asemakaavan mukaan 200 k-m2.
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus 9.6.2006.
Lämmitys
puu, sähkö sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Sähköpatterit uusittu 2021, lattialämmitys tuulikaapissa, varaava takka (olohuone).

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Vaatehuone.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Mdf-paneelia, puupaneelia/ Haltexsia. Yhden makuuhuoneen haltex- levyt hieman irti (myyjä kiinnittää kuntoon).. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: muovi, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä erillistä makuuhuonetta. Yksi makuuhuone erotettu aikaisemmin oleskelutilasta, kevyt väliseinä, helppo muuttaa ostajan haluamalla tavalla ja laajentaa vaikka olohuonetta isommaksi, kuinka tahdot.
Olohuoneen varusteet
Yhtenäistä tilaa keittiön kanssa, jonka jakaa mukavasti olohuoneessa oleva varaava takka. Yksi kevyt väliseinä on rakennettu lisää ja erotettu makuutilaksi. Väliseinä on helppo purkaa, jos haluat laajentaa olohuoneen. Tilasta käynti terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sp-Koti | Hämeenlinna
Kasarmikatu 7, 13100 Hämeenlinna

Muut toimistot

Sp-Koti | Helsinki Merihaka
Hitsaajankatu 6, 5. krs
00810 Helsinki

Ota yhteyttä ilmoittajaan