119 000 €83 m²

Viialantie 5 D, Loimalahti, Hämeenlinna3h, k, s, psh, erill.wc, vh, terassi

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
311,25 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loimalahti
Kaupunki
Hämeenlinna

Yhden tason rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Loimalahdessa!

Tämän kahden makuuhuoneen kodin asumisen mukavuutta lisää pesutiloista erillään oleva wc ja vaatehuone antaa helpotusta säilytysratkaisuihin. Olohuoneesta on käynti ulos terassin puolelle ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma kylmä varastonsa. Kotiin lisää valoisuutta antaa vuonna 2018 valkoisella sisustuspaneelilla verhoillut sisäkatot ja samalla keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen on asennettu upotetut led-valaisimet.

Taloyhtiö on vuonna 2016 siirtynyt maalämpöön. Yhtiöstä löytyy myös ulkoiluvälinevarasto ja pyykkitupa ja osakkailla on lupa ilmalämpöpumppujen asentamiseen taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti.

Sijainti soveltuu mainiosti lapsiperheelle ja ulkoileville asukkaille, sillä Tervaniemen lenkki- ja hiihtomaastot, Alajärven uimaranta, matonpesupaikka ja talviliikuntamahdollisuudet vain reilun kilometrin päässä. Samoin Nummen yhtenäiskoulu ja päivittäistavarakaupat. Hyvät bussiliikenneyhteydet Loimalahdentieltä.

Myynti ja esittelyt: Kodin Kivijalka Oy LKV 044 981 9949 toimisto@kodinkivijalka.fi

www.kodinkivijalka.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viialantie 5 D, 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Loimalahti
Kohdenumero
20398843
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1,11 ha
Kokonaispinta-ala
83 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s, psh, erill.wc, vh, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin (2021), astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Seinät maalattu, kaapistojen välitila laatoitettu. Lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Seinät laattaa/maalattua lasikuitutapettia. Lattiassa laminaatti.
Tulevat remontit
Yhtiökokoukselle 21.6.2022 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteille seuraavalle viidelle vuodelle 2022-2026: Korvausilmaventtiilit (asunnot). Ikkunapeltien maalaus. Ikkunalasien uusinta tarpeen mukaan. Väliaitojen kunnostus tai osittainen uusinta. IV-kanavien nuohous. Sähköauton latauspiste (valmius olemassa, mutta itse latauspiste puuttuu). Päätyasuntojen tuulensuojalevy tarkastus/korjaus (1-2 asuntoa vuosittain yhtiön taloustilanteen mukaan). Sähkösaneeraus. Lumiesteiden asennus.
Tehdyt remontit
Vuonna 2018 sisäkatot verhoiltu sisustuspaneelilla ja asennettu upotetut led-valaisimet keittiöön, olohuoneeseen ja eteiseen. TALOYHTIÖSSÄ: Varastokoppien kattojen saneeraus 1996. Vesikattorakenteiden (tasakatto harjakatoksi) ja vesikatteen sekä palo-osastoinnin uusinta 2002. Asuntojen huippuimurit uusittu 2002. Antenniverkko rakennettu tähtiverkoksi 2005. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2009. G-talon varastojen ovet uusittu 2010. Sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu 2011. Asuntojen takaovet uusittu, patteriventtiilit uusittu 2011. Käyttövesiputkisto uusittu, asuntokohtaiset vesimittarit asennettu 2012. Ulko-ovien uusiminen (Pihla) ja lukoston uusiminen (Sento) 2015. Huoneistojen lämpökuvaus 2015. Uusittu sähköpääkeskus, pihasaneeraus (Tehty pihan kaatokorjaukset, uusittu salaojat, otettu kattovedet haltuun lisäämällä talojen kulmiin uudet sadevesikaivot, laajennettu parkkipaikkaa, parkkipaikalla varaus (paikat 35-37) sähköautoa varten, uusittu lähes kaikki istutukset, uusittu suunnitelman mukaan valaistus talojen edustalle ja parkkipaikalle), 2016. Sähkösyöttökaapelin ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2016. Maalämpöön käyttöönotto (kaukolämmöstä luopuminen) 2016. Pihan mullitus ja istutustyöt 2017. Lämmityksen tasapainotus ja säätöE-talon ovivalojen korjaus maakaapeli ohittamalla, kaikkien ovivalojen uusinta led-valoiksi 2019. Sokkelin maalaus 2020. Sähköjen kuntotarkastus, lämmityksen etävalvonnan käyttöönotto (Etävalvonta asennettu maalämpölaitteiston säätöihin ja hälytinjärjestelmään. Yhtenä lämpötilavertailuna on huoneistokohtaiset lämpötila-anturit, jotka on asennettu jokaiseen huoneistoon) 2021.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Seinät paneloitu ja lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Sampo ja K-Market Karhitie noin 1,4 km, jalkaisin alle kilometri. Jyrätien liikuntahalli noin 1,3 km. Alajärven uimaranta, matonpesupaikka ja Tervaniemen ulkoilualueet reilun kilometrin päässä. Koulut: Nummen Yhtenäiskoulu noin 1,3 km. Päiväkoti: Hirsimäen päiväkoti noin 2,8 km. Liivuoren päiväkoti noin 3,3 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
1 433,73 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
311,25 € / kk
Yhtiövastike
311,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus yhtiön laskutuskäytännön mukaisesti. Autopistokepaikka 7 €/kpl/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viialankaarre
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2007 E-luku 197. Todistus ajalta ennen maalämpöön siirtymistä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,11 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Vilmunen Oy Raatihuoneenkatu 13 M 41, 13100 Hämeenlinna
Isännöinti
Sp-Isännöintipalvelut / Eija Rämö Hallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna Puh. 010 206 5180
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet Loimalahdentieltä.
Kuntotutkimus
2021 Vuonna 2021on suoritettu sähköjen kuntotarkastus. Tiedot isännöitsijällä.
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 38.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto. KaapeliTV, Ethernet/Telian Talonetti. Huoneistokohtaiset kylmät varastot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, tekniset tilat, talon varasto.
Muut tilat
Eteinen: Liukuovikaapisto. Seinät maalattu, lattia laminaattia. Tuulikaappi: Seinät puolipaneeli/maalattu lasikuitutapetti. Lattia laatoitettu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneista kaapistot. Seinät osin puolipaneelia, osin maalattu.
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille. Seinät maali/tapetti, lattia laminaattia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Riitta Louvet
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh: 040 762 2933
Kodin Kivijalka Oy LKV
Valtakatu 3, 11130 Riihimäki
SKVL:n jäsen
Riitta Louvet
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Riitta Louvet
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Puh: 040 762 2933

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita