33 511 €47 m²

Antreantie 28, Ojoinen, Hämeenlinna1h, k, kph, varasto

Velaton hinta
33 511 €
Hoitovastike
216,20 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
1
Kerros
1
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Edullisia asuinneliöitä n. 3 km päässä Hämeenlinnan keskustasta. Taloyhtiössä on tehty laajoja remontteja, ja tänä vuonna maalämpöurakan sekä ensi vuonna julkisivuremontin valmistuttua, taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Asunnossa keittiötila, ruokailutila ja makuuhuone ovat yhtä yhtenäistä tilaa, mutta ne saa erilleen toisistaan liukuovella. Asunnossa on kaapistot, pieni varastokomero sekä kylmä varasto. Pihalla oven vierestä löytyy autolle pistokepaikka. Kun maalämpö on asennettu, vastikkeen arvioidaan laskevan normaalille tasolleen 4,60€-5,50€/m². Vastike nousee 1.6.2022 8,78€/m², ja laskee, kun nähdään maalämmön vaikutus lämmityskustannuksiin. Hämeenlinnan keskustaan n. 10min ajomatka. Asunto myydään vuokrattuna.

Pyydä meidät kotiisi tekemään ilmainen arvio asunnostasi, teemme suunnitelman asuntosi myymisestä. Puh. 044 230 1679, s-posti toimisto@asuntovalitysnurminen.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojoinen
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 219 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, varasto
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, Lisätietoja vapautumisesta: Asunto myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Tulevat remontit
Julkisivusaneeraus 2023 (Julkisivusaneerauksesta saatiin vuonna 2022 vain yksi tarjous, summa 187 000€. Pyritään saamaan lisää tarjouksia, ennen kuin julkisivusaneerauksesta päätetään. Tällä summalla as 5 pääomavastikelainan lainaosuudeksi tulisi 20 200€, mutta tämä summa on vain suuntaa-antava. Lisätöitä ei ole huomioitu. Uudet tarjoukset urakasta pyydetään 2022 loppuvuonna - 2023 alkuvuonna. Maalämpö 2022, maalämpöurakka maksetaan hoitovastikkeessa hoitolainana. Kun maalämpö on asennettu, vastikkeen odotetaan laskevan normaalille tasolleen 4,60€-5,50€/m².
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset liitteenä olevassa kunnossapitotarveselvityksessä. Kiinteistöstä on v. 2000 muodostettu asunto-osakeyhtiö, tässä yhteydessä on mm. - öljylämmitys vaihdettu maakaasuun - vesijohdot ja näkyvät viemärit uusittu - ikkunat ja ovet uusittu - koneellinen poistoilmajärjestelmä, ikkunoissa korvausilmaventtiileitä. - rakennukset maalattu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
3km autolla ja alle 2km kävellen päivittäistavarakaupat, bensa-asema ja muita liikkeitä. Alle 1km Terveyskeskukseen. Alle 1km päiväkotiin
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
33 511,31 €
Myyntihinta
29 500 €
Neliöhinta
713,01 € / m2
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
129,72 € / kk
Hoitovastike
216,20 € / kk
Yhtiövastike
345,92 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Anteantie 28
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: As 8 on rakenteilla oleva huoneisto, jonka rakentamiseen on saatu rakennusluvan jatkolupa 14.1.2022 asti. Huoneistolla on poikkeava vastikevastuu, osallistuu kuitenkin lainanlyhennyksiin. Täyden hoitovastikkeen maksu alkaa, kun huoneisto on hyväksytty käyttöönotettavaksi. Portaikko As 8:aan on tällä hetkellä osakkaan omalla kunnossapitovastuulla. Ullakkotila on voimassaolevan yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 8, joka on keskeneräinen, ei asumiskelpoinen tila. Osakkaalla on myös taloyhtiön lupa asuinhuoneiston rakentamiseen. Taloyhtiön ja osakkaan välisen sopimuksen perusteella osakas maksaa kaikki huoneiston ja sinne johtavan portaikon rakentamisesta aiheutuvat kulut, ja sekä suoraan että välillisesti taloyhtiön rakenteisiin näiden rakennustöiden vuoksi tarvittavat korjaukset. Portaikon kunnossapitovastuu säilyy huoneiston 8 osakkaalla, mikäli yhtiökokous ei toisin päätä ja muutosta viedä yhtiöjärjestykseen. Tammikuussa 2022 asunnon rakennuslupa umpeutui, eikä uutta lupaa ole haettu. Poikkeava vastikevastuu jatkuu toistaiseksi, osakas maksaa varastovastiketta kylmästä tilasta. Autotallilla on myös yhtiökokouksen hyväksymä poikkeava vastikevastuu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1951
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1951
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2023
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 219 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöinti Nurminen Ky, Sirpa Nurminen, sirpa@isannointinurminen.fi, 040725350
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Alueen kuvaus
Yhtiön pihalta löytyy grillauspiste.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 27.05.2011
Pihan kuvaus
Yhteinen grillausrinki löytyy pihalta.
Lämmitys
Maakaasu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kullekin huoneistolle osoitetaan pistokepaikka piha-alueelta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja taloyhtiön sauna (Pihasauna puulämmitteinen)
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Asuntovälitys Nurminen LKV
Puh: 044 230 1679
Asuntovälitys Nurminen LKV
Kasarmikatu 7, 13100 Hämeenlinna
SKVL:n jäsen
Asuntovälitys Nurminen LKV
Asuntovälitys Nurminen LKV
Puh: 044 230 1679

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita