349 000 €160 m²

Siipanraitti 9, Hongisto, Hämeenlinna4 h + k + iso th + khh + ph + s + kph + 2wc + aula

Myyntihinta
349 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hongisto
Kaupunki
Hämeenlinna

Ulkopuolelta suojellun talon sisällä upeaa asuintilaa Hongistossa. Tyylikkäät ja laadukkaat materiaalit, viimeistelty ja taidokas puusepäntyö ja harkittu tilankäyttö. Talo on perustuksiaan ja salaojiaan myöten uudelleen rakennettu remontoitu kohde. Niin talon tekniikka kuin eristeet, materiaalit ja rakennustapa on uutta vastaava. Katon vesikate on uusi. Asumiskulut ovat hyvin edulliset. Asuintilaa kolmessa kerroksessa, kauniit takat ja mm.alakerran tiiliseinä luovat ainutlaatuista tunnelmaa taloon. Puusepän valmistama keittiö talon tyyliin. Talon remontit ovat juuri valmistuneet ja lopputarkastukset tehty tänä syksynä. Talo on Alvar Aallon toimiston suunnittelema ja piirtämä vv. 1946-1947. Hongiston alueella sijaitsevat pientalot ovat ainoat Alvar Aallon suunnittelemat kohteet Hämeenlinnassa. Alue on kehittyvä ja edustaa arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä. Vehreällä, tilavalla tontilla myös kaunis pergola. Autotallia varten rakennuspaikka olemassa ja vesi+ sähkö vedetty maan alla autotallille valmiiksi. Hämeenlinnan keskustaan n.4 km, 10-tielle ja moottoritielle muutaman minuutin matka. Tämä kotoisa ja laadukas koti esitellään yksityisesittelyissä. Esittely ja myynti: Anneli Pehrman, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 2660, anneli.pehrman@broo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Hongisto
Kohdenumero
20812275
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
955 m²
Kokonaispinta-ala
200 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h + k + iso th + khh + ph + s + kph + 2wc + aula
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talon ulkokuori on suojeltu. Väliseinät ja pohjat on poistettu ja rakennettu uudelleen. Ovet on entisöity vanhan mallin mukaisesti. Alakerran ikkunat on uusittu. Keskikerroksen ja yläkerran ikkunat on entisöity. Kaikki materiaalit ovat aitoja, puuta, kiveä. Myös listat talossa puuta ja osin puusepän valmistamia. Kunto on uuden veroinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiössä on tammipuinen ruokailusaareke. Keittiön kaapistot ovat puusepän tekemät talon henkeen sopivaksi ja nykytekniikalla toimivaksi. Kaappitilaa on runsaasti. Kauniit Terravivan laatat ja maalattua helmipaneelia seinissä ja katossa. Tasot ovat graniittia, uuni AEG, Festivokylmiö. Astianpesukone Bosch.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Valtavan tilava pesuhuone/ kph alakerrassa saunan yhteydessä. Varaus poreammeelle. 2 suihkua, ikkuna ja erillinen vesipiste. Ihana rentoutumispaikka saunan yhteydessä. Kerrosta ylempänä, 1 krs:ssa on kylpyhuone, jossa wc-istuin, tilava allaskaappi, peili, suihku suihkuseinällä ja käsisuihku. . Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Jokaisessa kerroksessa on oma wc. 1.kerroksessa wc on kylpyhuoneen yhteydessä, muissa kerroksissa erillisenä tilana. 2.krs:n wc on laatoitettu, siellä on tammipuiset tasot, laatikostot ja iso, seinän kokoinen peili. 2.krs:n wc:ssa on sähköinen lattialämmitys. Alakerran wc on myös erillinen, kauniisti laatoitettu. Tilavat säilytystilat, käsisuihku. Varustus: lattialämmitys, suihku, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lisäsäilytystilaa on vielä toisen portaikon alaosassa, jossa pieni varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upea, ikkunallinen sauna, jossa tervaleppälauteet. Heti valmis Harvia sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat Sale ja K-Market n.2,5 km, Hätilän alueen kaupat n.3 km. Koulut: Kirkonkulman koulu 1,8 km Hämeenlinnan Yhteiskoulu 3,4 km. Hämeenlinnan keskusta 4 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-40-114-7

Hinta

Myyntihinta
349 000 €
Kiinnitykset
600000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
40 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus 15000 kWh/ v. Lisäksi n.10 mottia puuta takkojen lämmitykseen. Hulevesimaksu 40 eur/ v. Sakokaivon tyhjennys kerran vuodessa. Vesimaksut kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero
118,35 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1946
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Talon rakenneselvitykset on saatavissa näyttöjen yhteydessä. puu
Kattomateriaali
Uusi konesaumattu Ruukin peltikatto, myös uusi aluskate. Piippu uusittu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
955 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontilla on katettu, iso terassi / pergola, vaja, istutuksia, puita ja pensaita. Talon ympärillä on kiveystä. Pihan valaistus on osin upotettu reunamuuriin. Kaunis syreeniaita reunustaa tonttia mm. kadun puolella. Tontilla reilusti tilaa niin lapsille, lemmikeille kuin mahdollisuuksia myös puutarhaharrastukseen. Tontilla myös puuvaja ja paikka autotallille. Hämeenlinnan kaupunki on laatinut alueelle rakennustapaohjeet.
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi n.500m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus asuinrakennukselle 160m2. Lisäksi talousrakennukslle 45m2.
Kuntotutkimus
Ilmastointi on tarkastettu ja mitattu v.2020. Nuohooja käy vuosittain ja hormi vetää hyvin. Rakennuksen sijainnista johtuen myös sakokaivo tyhjennetään vuosittain.
Lämmitys
Lämpöpumppu ottaa talteen huoneilmasta lämpöä, jolla lämmitetään vesi. puu, muu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso takkahuone alakerrassa. Talon alkuperäiset tiilet on purettu rakenteista ja muurattu uudelleen takkahuoneen seiniin. Lattiassa on tammiparketti. Harmaa muurattu takka ja pieni keittiö myös takkahuoneessa. Tila on ikkunallinen ja käynti talon toisen päädyn portaikon kautta ulos. Alakerrassa ja 1.kerroksessa on lattialämmitys. Betonivalu, johon lattialämmitys on upotettu. Kerrosten välillä on kauniit tammipuiset portaat. Porrasvaloille on valmius 1-2.kerroksen välisissä portaissa. Hyvälaatuista puusepäntyötä. Porrashuoneiden seinissä kaunis helmipaneeli. Erikoismaininnan ansaitsee 1. krs:n sisääntulossa, keittiön vieressä oleva puuhella/ avotakkayhdistelmä hivelevän kauniilla laatoituksella. Wc-, keittiö- ja kodinhoitotiloissa tammipuiset tasot. Talon kummassakin päässä on porrashuoneet ja mm.tekninen tila, jossa lämpö-ja vesikeskus. Teknisessä tilassa on kuralattiakaivo, keskuspölynimurin yksikkö, teräspöytä kahdella altaalla, lämminvesivaraaja, sähköpääkeskus ja Nilan lämpöpumppu. Käynti portaikosta suoraan ulos ja kodinhoitohuoneen kautta sisätiloihin.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yläkerran lattioissa on maalattu lautalattia. 1.kerroksen lattia on sisääntuloeteisessä ja keittiössä musta-valkoista laattaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa jykevää, tammilankkuparkettia... Kattomateriaalien kuvaus: Talon katot ovat valkoiseksi maalattua helmipaneelia.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, lasikuitutapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneista yksi on 1.kerroksessa eteistilojen, olohuoneen ja keittiön yhteydessä sopien erinomaisesti myös työhuoneeksi. Kaksi makuuhuonetta on toisessa kerroksessa yhdessä wc: n ja porrasaulatilan kanssa. 1.kerroksen makuuhuoneessa on tammilankkuparketti, seinään upotettu kaapisto ja tapetoidut seinät. Yläkerran makuuhuoneissa on patterilämmitys, maalatut lautapuulattiat ja katon viistoon lapetilaan on tehty säilytystilaa liukuovilla varustettuna. Toinen yläkerran makuuhuoneista on tapetoitu ja toinen maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja valoisa. Tammilankkuparketti lattiassa. Oleskelunurkkaukseen mahtuu reilun kokoinen sohvaryhmä ja tilaa on esim.ruokapöydälle. Valoa tulvii ikkunoista, koristeelliset, tyyliin sopivat ikkunapuitteet. Uuniseppien varaava kaakelitakka ja leivinuuni tuo kotoisaa tunnelmaa ja lämpöä olohuoneeseen.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anneli Pehrman
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
Puh: 0502660
Hallituskatu 4, 13100 Hämeenlinna
Anneli Pehrman
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
Anneli Pehrman
Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
Puh: 0502660

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.