178 000 €89 m²

Viisaudenkuja 2 E, Visamäki, Hämeenlinna4h,k,s,khh,wc,vh,parveke,terassi

Velaton hinta
178 000 €
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Visamäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Visamäessä rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella hyväkuntoinen 89m2 rivitaloasunto vuonna 2006 valmistuneessa kaukolämpöyhtiössä. Oman pihan ja terassin lisäksi iso parveke toimii ihastuttavana kesäisenä oleskelutilana. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka lähellä asuntoa ja huoltoyhtiö hoitaa pihahommat.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu asunnon oman pienen pihan kautta mukavan kokoiseen, laatoitettuun eteiseen, jonka varrella on naulakkotilaa päällysvaatteille ja kengille sekä eteistilan päädyssä on myös peiliovellinen liukuovikaapisto ja yläkaappeja. Eteisen jälkeen tullaan valoisaan olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin kalustusta. Olohuoneen oikealle puolelle jää peili- ja allaskaapistoilla varustettu erillinen wc.

L-mallinen, vaalean sävyinen keittiö sijoittuu alakerran päätyyn, jossa on myös hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön kodinkoneita on uusittu viime vuosina ja kaapistoja löytyy kaikkiaan kolmelta seinältä. Keittiöstä kuljetaan myös kodinhoitohuoneeseen, jossa on siivouskaappi sekä pyykkikaappi, johon saa kätevästi pyykit piiloon. Tilaa löytyy myös pesutornille ja vesipisteen ansiosta tila on erittäin käytännöllinen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös näppärästi vaatehuone asunnon säilytystilaa lisäämässä.

Olohuoneen puolelta kuljetaan rappusia pitkin yläkertaan. Yläaulan oikealle puolelle jää asunnon suurin makuuhuone, jossa kaapistoja löytyy koko yhden seinän matkalta. Tilasta kuljetaan myös noin etelän suuntaan sisäpihalle olevalle avaralle parvekkeelle. Keskellä yläkertaa olevassa kylpyhuoneessa on myös toinen wc-tila ja seinämä rajaa suihkutilan puolta. Siistikuntoisessa saunassa on vuonna 2018 uusittu pilarikiuas ja tila on valoisa pienen ikkunansa ansiosta. Asunnon toinen ja kolmas makuuhuone ovat Lehmustien suuntaan ja molemmista löytyy kiinteät kaapistot.

Asunto Oy Hämeenlinnan Ritari on vuonna 2006 valmistunut iso rivitaloyhtiö, jossa on 20 asuntoa. Kaikilla asunnoilla on oma piha-alue ja erillisessä rakennuksessa oleva ulkovarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös autokatospaikka ja taloyhtiöllä on vuokrattavissa kahdeksan sähköpistokepaikkaa. Suojaisalla taloyhtiön piha-alueella on mukavasti tilaa lasten leikeille. Kaukolämmön ansiosta hoitovastike sisältää myös lämmityskulut ja huoltoyhtiö hoitaa kaikki yhteiset alueet, joten asukkaan tarvitsee huolehtia vain omasta pihastaan. Taloyhtiössä on juuri menossa käyttövesiputkiremontti, joka on jo tässä E-talossa tehty.

Visamäki on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue kävelyetäisyydellä keskustasta. Lähistöllä on myös ammattikorkeakoulu ja lähikauppa sekä Visamäestä on muutaman minuutin ajomatka moottoritielle sekä 10-tielle. Hattelmalan päiväkoti on melkein taloyhtiön vieressä ja alueelta löytyy oma uima-rantakin.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ piia@laatulkv.fi ja tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin kivalla sijainnilla!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Visamäki
Kohdenumero
20823872
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
4 880 m²
Kokonaispinta-ala
89 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s,khh,wc,vh,parveke,terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk/ 1-2kk
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot, puunvärinen laminaattitaso ja välitilassa laatoitus. Jääkaappi (uusittu 2019), pakastin (uusittu 2019), astianpesukone (uusittu 2017), induktioliesi (uusittu 2017) ja liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa oleva wc-tila: lattiassa laatta ja seinät maalattu, peili- ja allaskaappi, wc-istuin. Suihkutilassa lattia ja seinät laattaa, suihku ja suihkuverhon kisko. Mukavuuslattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa lattiassa laatta ja seinät maalattu. Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto erillisessä rakennuksessa.
Näkymät
Huoneiston olohuone, terassi, piha, yksi makuuhuone ja parveke n. etelään, keittiö ja kaksi makuuhuonetta n. pohjoiseen.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2021 hyväksyi käyttövesiputkiston saneerauksen aloituksen keväällä 2021. Hankkeen kustannusarvio on 310 851 €, joka rahoitetaan rahoitusyhtiöltä otettavalla lainalla pääomaltaan 350 000 €, laina-aika 15 vuotta. Alustava osakekohtainen remonttikustannusarvio on 8,88 €/osake eli tähän asuntoon arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on n.14 696,40€. Remontti on tämän asunnon ja koko E-talon osalta jo tehty. Kunnossapitotarveselvitys 2020-2027: 2020 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2020-2021 ulkovaraston maalaus tarvittaessa, 2026-2027 ulkoverhouksen maalaus, yläparvekkeiden kaiteiden päällyslautojen uusiminen, sokkelin reunakiveyksen reunalautojen uusinta tai poistaminen.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Seiniä ja kattoja maalattu, pesuhuoneen altaan lattiakaivon tiivisteen vaihto ja alakerran wc:n katon uusiminen rakennuttajan toimesta takuutyönä 2014, portaat maalattu 2018, erillisen wc:n ja suihkutilan silikonisaumat uusittu taloyhtiön toimesta 2019, keittiön, olohuoneen ja pesuhuoneen wc-tilan seinät maalattu 2019. TALOYHTIÖSSÄ: 2015 julkisivujen maalaus ja ilmastoinnin nuohous sekä säätö, 2015-2016 10-vuotis kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus, 2016 lämmitysjärjestelmän säätö/ huoneistokohtaisten LTO-laitteiden jälkilämmitysvastusten kytkentä korjattu ja vastuksien toiminta tarkastettu, 2017 sokkelielementtisaumausten uusinta ja väliaitojen maalaus, 2018 leikkialueen varusteiden huolto ja hiekan uusinta, 2019 autokatoksen lamppujen vaihto LED-valoiksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan lattiassa laatta, seinät ja katto paneloitu. Lauteet (käsitelty 2018) ja sähkökiuas (uusittu 2018).
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Visamäentie - Lehmustie - Vanha-Lapio - Uusi-Lapio - Viisaudenkuja
Palvelut
Palvelut: Visamäen K-Market, keskustan palvelut Koulut: Hämeen Ammattikorkeakoulu Päiväkoti: Hattelmalan päiväkoti vieressä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Neliöhinta
2 000 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
244,75 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Talonetti 4€/kk, sisältää 10M Telian laajakaistan. Vuokrattavat tolppapaikat 10€/kk. Vesilaskutus tullaan muuttamaan todellisen kulutuksen mukaiseksi kun kaikki mittauslaitteistot on asennettu ja tarkastettu.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Ritari
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Aaltolevy/ tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 880 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy, puh. 040 905 2257
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Kari Kokko, p. 020 7438 466
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. Moottoritiellä ja 10-tielle pääsee nopeasti. Linja-auto 2 kulkee Visamäentietä pitkin.
Kuntotutkimus
Kuntoarvio 2015 (Insinööritoimisto TähtiRanta Oy)
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 20. sähköpistokkeita: 9.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja/ ulkoiluvälinevarasto, jätekatos, autokatokset, huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia ja liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 4525 254
Arvi Kariston katu 13 lh 4, 13100 Hämeenlinna
Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 4525 254

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.