199 000 €94 m²

Rauhankatu 2 H, Keskusta, Hämeenlinna4h,k,psh,wc,parv.

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
357,20 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Harvoin tarjolla! Asunto Oy Joutsenrannan rantatalossa alkuperäisasussaan oleva, mutta siistikuntoinen ja pesutiloiltaan 2000-luvulla remontoitu 94-neliöinen huoneisto upein Vanajavesinäkymin Hämeenlinnan keskustassa. Tämän valoisan kolmannen kerroksen läpitalon huoneiston tilat sijaitsevat hyvällä paikalla talon päädyssä. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Lämpimästä autohallista on tällä hetkellä mahdollisuus saada autopaikka.

Asuntoon tullaan sisälle mukavan avaraan eteiskäytävään, jossa on kiinteä kaapisto. Huoneiston kaikki hyvänkokoiset makuuhuoneet sijaitsevat sisäänkäynnistä katsottuna asunnon vasemmalla sivustalla ensimmäisen makuuhuoneen jäädessä ikään kuin eteisen takavasemmalle. Jokaisesta huoneesta on rauhalliset näkymät sisäpihalle päin ilta-auringon suuntaan.

Sisäänkäyntiä vastapäätä eteiskäytävän päässä sijaitsevat vierekkäin erillinen wc ja pesuhuone, jotka on remontoitu 2002. Vaaleansävyinen wc on pitkänmallinen ja laatoitetussa pesuhuoneessa on allaskalusteet, suihkukulma ja tilavaraus pyykinpesukoneelle.

Alkuperäiskuntoiset keittiö ja ruokailutila sijaitsevat eteisen oikealla puolella. I-kirjaimen muotoisessa keittiössä on kaappi- ja työskentelytilaa molemmilla pitkillä seinustoilla. Ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytäryhmä. Ruokailutilan päätyikkuna antaa runsaasti valoa ja siitä avautuu kauniit Vanajavesinäkymät.

Iso olohuone sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päätyoikealla. Olohuoneesta on käynti kivankokoiselle ilmansuunnallisesti etelään olevalle lasitetulle parvekkeelle, josta sieltäkin on upean vehreät Vanajavesinäkymät. Puistomaisuus luo mukavaa suojaisuutta, eli parvekkeella saa olla täysin omassa rauhassa.

Asunto on lähes kokonaan alkuperäiskuntoinen, mutta siististi asuttu ja koko ajan saman perheen omistuksessa ollut. Asunto Oy Joutsenranta on hyvin pidetty Hämeenlinnan keskustassa sijaitseva kerrostaloyhtiö. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma varastokoppi ja kylmäkellari, minkä lisäksi asukkaiden yhteiskäytössä on sauna, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto. Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän tilavaan kerrostaloasuntoon, josta saat remontoimalla unelmiesi kodin Hämeenlinnan keskustasta aivan Vanajaveden ääreltä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 2 H, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20280982
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
5 418,6 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,psh,wc,parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Kaapistot, jääkaappi, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laatta, seinät laatta. Suihkukulma, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Pesutilat remontoitu 2002. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatta, seinät laatta. Peilikaappi, wc-istuin. Wc remontoitu 2002.
Säilytystilat
kellarikomero, kylmäkellarikomero
Näkymät
Vanajavesi, ilmansuunnallisesti noin etelään (k, oh), piha-alue, ilmansuunnallisesti noin pohjoiseen (3xmh)
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2021-2025: Taloteknisen saneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen (yhtiökokous 1.7.2021 päätti antaa hallitukselle valtuuden käynnistää hankesuunnitelman), sähköjärjestelmän saneeraus, valurautaisten viemärijohtojen uusinta, käyttövesijohtojen uusinta, lämmöntalteenottojärjestelmän selvitys ja suunnittelu, poistumisvalaistusjärjestelmän uusinta, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, kaukolämpölaitteistojen sekä linjasulkuventtiilien uusinta, parvekekorjaukset, kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta, porraskäytävien seinien tarkastus/kunnostus, lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen. Yhtiökokous 1.7.2021 päätti antaa hallitukselle valtuudet hankkia ja asentaa kameravalvonnan taloyhtiön pihalle ja autohallin luiskalle.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Pesuhuone/wc remontti tehty 2002 TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Patteritermostaatit vaihdettu, jätekatokset rakennettu, 1998 Lukosto vaihdettu, 1988-1989 Vesikalusteet vaihdettu, 1999 Ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus, 1999-2000 ja 2006 Ikkunat ja parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat huoltomaalattu, 2002 Vesikatto uusittu, 2003 Antenniverkko uusittu digivalmiuteen, 2005-2006 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien vaihto, huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin, 2006 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2002 Taloyhtiön saunat peruskorjattu B-porras, 2006 F-porras ja 2008 H-porras, 2008 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus, 2009 Pesutupa ja kuivaushuoneet kunnostettu ja koneet uusittu, 2010 Hissien uusiminen, 1-talon kylmäkoneiden uusiminen, 2011 1-talon valaistuksen uusiminen, pohjaviemärit huuhdeltu, osaan 1- ja 3 talon katoista lumiesteet, 2012 Loput lumiesteet, 2012 Vesikalusteet tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu, IV-kanavat nuohottu ja säädetty, 2013 Autohallin nosto-ovet uusittu, asfalttikorjauksia, porraskäytävien maalauskorjauksia, 2014 Ikkuna ja julkisivusaneeraus, paisunta-astia uusittu, 2015 Autohalli lukitus uusittu, sisäpihan muutostyöt (olemassa olevien istutusten hoito, nurmialueen ja kasvien lisäys, turvahiekoin varusteltu lasten uusi lasten keinu), 2016 Jätekaivon pumpun uusiminen, päävesimittarin uusinta, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, jätevesipumppaamon saneeraus, 2017 Rakennuksen 3 pohjaviemärin korjaustyöt, 2018 Vesikaton huoltotyöt, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, 2019 Rakenteiden, sähköjärjestelmien ja ilmanvaihdon peruskuntoarvio sekä lämmitys-ja viemäriverkoston kuntotutkimus, märkätilakartoitus, rakennusten 1- ja 2 elementtisaumaukset, vesikattojen kattoturvatuotteiden (vaijerijärjestelmän) asennus, tikkaiden kiipeilyesteet, 2020 Rakennuksen 3 elementtisaumaukset, jätepuristimen huolto, julkisivujen ja autohallin betoniosien kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Goodman alle 1 km Koulut: Seminaarin alakoulu, Lyseon yläkoulu Päiväkoti: Kaivokadun päiväkoti
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
2 117,02 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
357,20 € / kk
Yhtiövastike
357,20 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
5 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
33 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 2 % (verovelvollinen). Lämmin autohallipaikka 33 e/kk. Autopistokepaikka 20 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Joutsenranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
634 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 418,6 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy, 040 451 0881, toimisto.hameenlinna@khkiinteistola.fi, PL 10, 14201 Turenki
Isännöinti
REIM Hämeenlinna, Jarmo Luukkanen, 0207 441 721, jarmo.luukkanen@reim.fi, Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät, linja-autoasemalle noin 400 m, rautatieasemalle noin 1 km
Kuntotutkimus
2018 2008 ja 2018 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus, 2016Vviemärilinjojen kuvaus, 2017 Vesikattotarkastusraportti, 2019 Rakenteiden, sähköjärjestelmien ja ilmanvaihdon peruskuntoarvio sekä lämmitys- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus, 2020 Julkisivut, parvekkeet, autohalli kuntotutkimus
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. piha-autopaikkoja: 25. autohallipaikkoja: 63.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhokuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parketti, seinät tapetoitu
Olohuoneen varusteet
Lattia parketti, seinät tapetoitu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 476 2332
Arvi Kariston katu 13 lh 4, 13100 Hämeenlinna
Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 476 2332

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.