365 000 €197 m²

Käänteenaro 23, Linnanniemi, Hämeenlinna4h, k, takkahuone, khh, kph, 2wc, kuisti ja terassi

Myyntihinta
365 000 €
Asuinpinta-ala
197 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnanniemi
Kaupunki
Hämeenlinna

Kivalla paikalla ihana ja iso hyvin hoidettu omakotitalo.

Tyyliä, tilaa ja tunnelmaa! Rauhallisella paikalla, kivenheiton päässä keskustan palveluista, valoisa ja hyvinhoidettu omakotitalo odottaa uusia asukkaita. Tässä talossa on tilaa ja mahdollisuuksia pienelle tai isommallekin perheelle. Rakennusoikeutta jäljellä 85m2, joten yläkertaan voi tarvittaessa rakentaa vaikka kaksi lisähuonetta. Upea piha, jossa istutuksia ja hyötypuutarha sekä kesäpaviljonki. Molemmissa kerroksissa tunnelmallinen takka ja alakerta isoa avointa tilaa, joka sopii niin asuintiloiksi kuin harrastamiseen. Olohuonneessa isot ikkunat tuovat valoa ja sieltä on kulku takapihan terassille. Asuinkerroksessa lautalattiat ja alakerrassa laattalattiat.

Soita ja sovi oma esittelysi (vain yksityisesittelyjä tässä kohteessa) Pauliina Jokivalo 0404560557 tai laita viestiä pauliina.jokivalo@autiotalot.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Linnanniemi
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
197 m²
Tontin pinta-ala
1 077 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Keskikerroksen pinta-ala on rakennuspiirrustusten mukaan hormiryhmä ja kellariporras vähennettynä on asuinpinta-ala 98,9m2, kellarikerroksen pinta-ala on muut tilat 98m2. Kerrosala 198m2. Autotalli on muutettu verstaaksi/varastotilaksi. Yläkertaan mahdollisuus rakentaa n.85m2. Pinta-ala iedot on saatu rakennuspiirrustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavasta pinta-alasta. Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, takkahuone, khh, kph, 2wc, kuisti ja terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, Erillinen pakastin, Liesi, Astianpesukone, Liesituuletin, Uuni
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Poreamme, Lattialämmitys
Säilytystilat
Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä. Alakerrassa varasto sekä puuvaja.
Tehdyt remontit
Öljykattila ja poltin uusittu 2005. Käyttövesiputket, viemärit ja sähköt osittain uusittu 2000. Ikkunat uusittu 1998. Julkisivu maalattu 2000. Sadevesien ohjauksen parannus 2002. Pesutilat ja sauna uusittu 2004. Kellarikerroksen lattia uusittu (betonivalu+laatoitus) 2004. Keittiö uusittu 2010. Alakerta remontoitu (mm pinnat ja sähköt 2010. Autotallin luiska poistettu ja autotalli muutettu verstas/varasto tilaksi 2010. Rappu ja kuisti 2011. Katto maalattu 2014. Takaterassi rakennettu 2011.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Reilunkokoinen sauna, jossa tunnelmallinen puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Goodman 1,3km, Keskusta 1km, Hämeen Linna ja linnanpuisto 700m, uimaranta ja upeat Ahveniston ja Linnan ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-8-57-474

Hinta

Myyntihinta
365 000 €
Kiinnitykset
342903.36

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Hulevesimaksu 40€/v. Öljyä mennyt nykyisellä perheellä n 2500litraa/v. Sähkönkulutus ollut nykyisellä perheellä n. 4500kwh/v. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4% kauppahinnasta.
Kiinteistövero
400 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin koko
1 077 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako. Rakennusoikeus AO 283k-m2. Lisätiedot Hämeenlinnan kaupunki maankäyttö ja ympäristö mypalvelupiste@hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Lija-autoasema 1,5km, juna-asemalle 2km, TRE-HKI moottoritienliittymä 1,5km.
Rakennusoikeus
283
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä n. 85m2 ja yläkertaan mahdollisuus rakentaa 2 makuuhuonetta lisää.
Muut rakennukset
Liiteri
Pihan kuvaus
Hyvin hoidettu nurmipiha, jossa istutuksia ja paviljonki.
Lämmitys
Öljy

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Alakerta isoa avointa tilaa, josta erotettu kodinhoitotila. Kellarikerrokessa on autotallista tehty verstas/varasto. Alakerrassa kauttaaltaan lattialämmitys.
Keittiön lattia
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta joista isommassa makuuhuoneessa paljon kaappitilaa. Kolmas makuuhuone on muutettu olohuoneen päädyssä olevaksi kirjastohuoneeksi, mutta se on helposti muutettavissa makuuhuoneeksi. (Yläkerrassa rakennusoikeutta kahdelle makuuhuoneelle).
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone, jossa isot ikkunat tuovat paljon valoa. Olohuoneessa tunnelmaa tuo takka. Kulku takapihan kauniille terassille.
Olohuoneen lattia
Lauta

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pauliina Jokivalo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 456 0557
Palokunnankatu 26, 13100 Hämeenlinna
Pauliina Jokivalo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Pauliina Jokivalo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 456 0557

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.