Myytävät asunnot Hämeenlinna Loimalahti Viialantie 5 E, 13500 Hämeenlinna

125 000 €83 m²

Viialantie 5 E, Loimalahti, Hämeenlinna3h,k,s,wc,vh

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
286,35 € / kk
Asuinpinta-ala
83 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Loimalahti
Kaupunki
Hämeenlinna

Heti vapaa rivitalokolmio Loimalahdessa päättyvän kadun varrella luonnonrauhassa. Asunnon jatkona katettu terassi ja metsään rajoittuva aidattu takapiha. Taloyhtiössä uusittu mm. katto ja käyttövesiputkistot sekä vaihdettu maalämpöön!

Sisäänkäynti tähän tilavaan 83-neliöiseen kolmioon tapahtuu erilliseen tuulikaappiin. Tuulikaapin jälkeen peremmällä odottaa mukavankokoinen eteinen, jonka kaapit peililiukuovikaapistoineen tuovat näppärää säilytystilaa.

Asunnon makuuhuoneet ovat eteiskäytävän molemmin puolin. Ne ovat molemmat hyvänkokoiset ja neutraalin sävymaailmansa vuoksi helposti sisustettavat. Eteisen vasemmalle puolelle jäävässä makuuhuoneessa on kauppaan kuuluvat irtokaapistot ja yksi seinä särmää tuovaa tehostetapettia.

Eteiskäytävän oikealle puolelle jää seuraavana kylpyhuone ja siistikuntoinen sauna. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi peilikaappi, allas ja varaus pesukoneelle. Vaalea laatoitus antaa tilaan valoisuutta ja mosaiikkilaatta lattiassa antaa hauskan säväyksen. Kylpyhuoneen ja saunan vastapäätä, eteiskäytävän vasemmalla puolella on mukavankokoinen vaatehuone hyllyineen ja ripustustankoineen sekä erillinen wc.

Eteiskäytävän päädyssä vierekkäin ovat olohuone ja keittiö. Väliovet niihin on poistettu, mikä lisää valoisuutta myös eteiskäytävään. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on osittainen, eli huoneiden välillä on vapaa kulku. Se tekee tilasta yhtenäisen ja avaran. Olohuone on seinä- ja lattiapinnoiltaan nykyaikaisen vaalea, mikä mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Sama vaalea linja jatkuu myös keittiössä, johon on lisätty remontin yhteydessä sekä kaappitilaa että työskentelytasoja. Niiden lisäksi jääkaappi sekä jääkaappi-pakastin-yhdistelmä lisäävät tilan mahdollisimman tehokasta käyttöä. Hukkaneliöitä ei siis ole, ja saapa keittiöön halutessaan sijoitettua vielä neljän hengen ruokailuryhmänkin.

Olohuoneesta on käynti asunnon osittain valokatetulle terassille ja takapihalle. Vuonna 2018 laajennetulle terassille mahtuu isompikin grilli ja kesäaikaan se toimii kuin lisähuoneena. Kokonaan aidattu takapiha on turvallinen sekä lapsille että lemmikeille. Metsään rajoittuva takapiha on mukavan rauhallinen, koska ohikulkuliikennettä ei ole ja metsäpoluille pääsee suoraan omalta pihalta.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta isompien remonttien lisäksi muun muassa parkkialueen laajennuksen ja piha-/salaoja parannuksia tehden. Yhteiskäytössä oleva grillikota ja lasten leikkipaikka hiekkalaatikoineen sekä keinuineen sijoittuvat tämän asunnon edustalle, eli lapset voivat leikkiä näköetäisyydellä kodin kummallakin puolella. Huoneiston käyttöön kuuluu oman kylmän ulkovaraston lisäksi taloyhtiön ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Valaistut kuntoradat kulkevat lähellä, eikä kauppaankaan ole kuin noin kilometri.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn kotiin, josta pääset kirjaimellisesti omalta takapihalta suoraan luontoon!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Viialantie 5 E, 13500 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Loimalahti
Kohdenumero
9805110
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1,11 ha
Kokonaispinta-ala
83 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,wc,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö remontoitu 2006. Laminaattilattia, seinät puolipaneloitu/ tapetoitu. Vaaleat kaapistot, puunvärinen laminaattitaso, välitilassa vaalea laatta. Keraaminen liesi, jääkaappi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia, seinät laattaa. Suihku, suihkuverhon tanko, allas, peilikaappi. Varaus pesukoneelle. Erillisen WC:n kuvaus: Laattalattia, seinät puolipaneloitu/ tapetoitu. Peili, allas ja wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone sekä huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto.
Näkymät
Olohuone, keittiö ja terassi noin luoteeseen metsään päin, makuuhuoneet noin kaakkoon sisäpihalle päin.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden seuraavan vuoden (2020-2024) aikana, esitetty yhtiökokoukselle 1.6.2020: korvausilmaventtiilit, ikkunapeltien maalaus, ikkunalasien uusinta tarpeen mukaan, väliaitojen kunnostus tai osittainen uusinta, pihavarastojen ilmanvaihdon parantaminen – iv-venttiili joka toiseen varastoon, IV-kanavien nuohous, asuntojen sähkötarkastus.
Tehdyt remontit
Varastokoppien kattojen saneeraus 1998, vesikattorakenteiden ja vesikatteen sekä palo-osastoinnin uusinta 2002, asuntojen huippuimurit uusittu 2002, antenniverkko rakennettu tähtiverkoksi 2005, ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2009, G-talon varastojen ovet uusittu 2010, sadevesikourut ja syöksy uusittu, asuntojen takaovet uusittu, patteriventtiilit uusittu 2011, käyttövesiputkisto uusittu, asuntokohtaiset vesimittarit asennettu 2012, ulko-ovien uusiminen (Pihla) ja lukoston uusiminen (Sento), huoneistojen lämpökuvaus 2015, pihan ja hulevesien kunnostus, parkkipaikan laajennus, pihavalojen uusinta, sähkösyöttökaapelin ja sähköpääkeskuksen uusiminen, maalämmön käyttöönotto (kaukolämmöstä luopuminen) 2016, pihan mullitus ja istutustyöt 2017, lämmityksen tasapainotus ja säätö, E-talon ovivalojen korjaus ohittamalla maakaapeli, kaikkien ovivalojen uusinta led-valaisimiksi 2019.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Loimalahdentie-Viialantie
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa n. 1 km, Alajärven uimaranta n. 1 km. Valaistut kuntoradat lähellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Toisen makuuhuoneen irralliset kaapit, sälekaihtimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
115 540,45 €
Neliöhinta
1 506,02 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
52 € / kk
Hoitovastike
286,35 € / kk
Yhtiövastike
338,35 € / kk
Vesimaksu
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 7 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, tasaus kaksi kertaa vuodessa oman mittarin mukaan..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viialankaarre
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,11 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Lammin Kotoavain Oy, Eija Rämö, 0400 916 183
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autot 1, 11 ja 14 Loimalahdentieltä.
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 34,
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Sähköautovaraus kolmelle autolle.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 452 5254
Arvi Kariston katu 13 lh 4, 13100 Hämeenlinna
Puh: 0504525254
Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 452 5254

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.