Myytävät asunnot Hämeenlinna 10 Kaupunginosa Tähtiportinkatu 18, 13130 Hämeenlinna

245 000 €226 m²

Tähtiportinkatu 18, 10 kaupunginosa, Hämeenlinna7-8h + k + s + khh + 3 wc + terassi + parveke + autokatos/varasto

Myyntihinta
245 000 €
Asuinpinta-ala
226 m²
Huoneita
8
Kerros
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
10 kaupunginosa
Kaupunki
Hämeenlinna

NÄYTTÄVÄ JA ERITTÄIN HYVÄKUNTOINEN JA MUUNNELTAVA PERHEOMAKOTITALO 226 M2. 7-8H+K+S+KHH+3 WC+2 TERASSIA+AUTOKATOS/LÄMMIN VARASTO. 2-TASO. KAUNIS JA SUOJAISA PUUTARHATONTTI. SOVELTUU HYVIN LAPSIPERHEELLE/PIENYRITTÄJÄLLE. MAINIO SIJAINTI. PALVELUT VIERESSÄ.

NÄYTTÄVÄ, ERITTÄIN HYVÄKUNTOINEN JA MUUNNELTAVA PERHEOMAKOTITALO 226 M2/ 250 M2.
7-8H+K+S+KHH+3 WC+2 TERASSIA+PARVEKE+AUTOKATOS/LÄMMIN VARASTO.

RV 2002.
KASTELLI-TALO.
TALO MAALATTU 2020.
ILMASTOINTIKANAVAT PUHDISTETTU JA SÄÄDETTY 2018.
PUISTOON RAJOITTUVA TONTTI 1206 M2.

2-TASO.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TALOTARKASTUSRAPORTTI/If:n TEHTY 2017.

EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET:
LÄMMÖN TALTEENOTTO.
VARAAVA TAKKA.
ILMALÄMPÖPUMPPU.

HÄLYTYSJÄRJESTELMÄ.
KAAPELI-TV.
KESKUSPÖLYNIMURI.
AINA VALMIS-KIUAS.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MAINIO SIJAINTI:

KAIKKI TIIRIÖN PERUSPALVELUT VIERESSÄ KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ.
KAUPPAKESKUS N. 400 M.
HELSINKI-TAMPERE MOOTTORITIE N. 3 MIN.
UIMARANTA N. 650 M.
LEIKKIPUISTO N. 100 M.
AHVENISTON LENKKIMAASTOT LÄHELLÄ.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Talo:
Erittäin hyvin muunneltavissa perheen tarpeiden mukaisesti ja riittävästi makuuhuoneita.

Alakerta;
Varaava lattialämmitys.
Viihtyisä olohuone.
Käytännöllinen keittiö/paljon kaappitilaa,
2 makuuhuonetta.
Toimiva kodinhoitohuone, pesuallas, vesipiste, pyykinpesukone.
Pesutila kokonaan kaakeloitu/3:s wc-istuin.
Erillinen wc.
Katettu terassi takapihalla.
Markiisi-terassi etupihalla.

Iso 45 m2 "kuunteluhuone", ollut ns. hifistudio käytössä. Tämä tila soveltuu mainosti mm. pienyrittäjälle/harrastukseen, tilaan on takapihan kautta oma kulku, joten se soveltuu hyvin asiakkaiden vastaanottamiseen tai harrastetilaksi.
Lisäksi hyvä mahdollisuus vuokrata kyseinen huone.

Yläkerta:
Kattolämmitys.
Iso oleskelu/biljardihuone.
3-4 makuuhuonetta.
Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle, josta vehreä näkymä pihaan.
Erillinen wc.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Etu-ja takapiha:
Aurinkoinen ja suojaisa pihapiiri, joka rajoittuu puistoon.
Pihassa on paljon käytännöllisiä ja kodikkaita ykstyiskohtia.
Etupihalla hyvä grillata ja oleskella markiisi-terassilla.

Takapihalla paljon avaraa ja tasaista pihaa, jossa voi pelata ja harrastaa erilaisia aktiviteetteja.
Soveltuu erittäin hyvin lapsiperheelle.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TÄMÄ NÄYTTÄVÄ PERHEOMAKOTITALO SOPII HYVIN ESIM. LAPSIPERHEELLE/PIENYRITTÄJÄLLE, JOKA ARVOSTAA TALON VÄLJYYTTÄ JA HYVIN MUUNNELTAVIA TILOJA SEKÄ MAINIOTA SIJAINTIA PALVELUIDEN VIERESSÄ, JOITA VOI HYÖDYNTÄÄ LYHYEN KÄVELYMATKAN PÄÄSSÄ ILMAN AUTOA.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sovi oma yksityisensiesittely.

Myynti ja tiedustelut:
Kimmo Heikkilä p.040-587 5350
sähköposti: kimmo.heikkila@norden.fi
NORDEN-KIINTEISTÖT OY LKV
Vesikuja 1
02200 Espoo
www.norden.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
10 kaupunginosa
Kohdenumero
15714126
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
226 m²
Tontin pinta-ala
1 206 m²
Kokonaispinta-ala
250 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat noin-arvioita. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
7-8h + k + s + khh + 3 wc + terassi + parveke + autokatos/varasto
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyväkuntoinen. Hyvin ylläpidetty talo.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan joustavasti.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Valoisa ja käytännöllinen keittiö. Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Lasikaapit, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke. Näkymä suojaisalle ja vehreälle puutarhapihalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutila kokonaan kaakeloitu. 3:s wc-istuin pesutilassa. Lattialämmitys. Suihku, Laattalattia, Laattaseinä, Halogeenivalot, Avattava ikkuna
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille. Lämmin varasto autokatoksen yhteydessä.
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita, Hyvä äänieristys, Sälekaihtimet. Keskuspölynimuri. Hälytysjärjestelmä. Kaapeli-TV. Varaava takka. Terassin markiisi.
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään, Ikkunoita pohjoiseen. Valoisa pihapiiri.
Näkymät
Ikkunoista ja terassilta valoisat, suojaisat ja vehreät näkymät puutarhapihaan. Puutarha on viihtyisä, hyvin hoidettu ja siinä on paljon kodikkaita yksityiskohtia.
Tulevat remontit
Rv 2002.
Tehdyt remontit
Talo on maalattu kokonaisuudessaan v. 2020.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Viihtyisä sauna/lauteet. Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-10-120-2
TV-palvelut
KaapeliTV (Koaksiaali).

Hinta

Myyntihinta
245 000 €

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
Sähkö 199 e/kk.
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 30 e/kk.
Kiinteistövero
538 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2002
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu.
Kattomateriaali
Tiili.
Kattotyyppi
Pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä
Suora sähkölämmitys
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnallistekniikka
Kyllä.
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli.
Tontin koko
1 206 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Tasainen ja valoisa sekä suojaisa tontti, jossa on paljon kodikkaita yksityiskohtia ja istutuksia. Etupihaa voi hyödyntää esim. grillaukseen ja oleskeluun, terassilla markiisi. Takapiha on avara ja siinä on erittäin hyvä harrastaa mm. erilaisia pelejä. Kokonaisuudessaan tämä käytännöllinen tontti on keskitasoa toimivampi, soveltuu hyvin esim. lapsiperheille. Takapihalta on myös erillinen kulku suoraan isoon 45 m2 "kuunteluhuoneeseen", jota voi pienyrittäjä hyödyntää vaikka tämän tilan asiakaskäynteihin tai vuokraamalla kyseisen tilan.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2051
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki.
Kaavoitustiedot
Hämeenlinna/kaava.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Jäähalli lähellä, Golfkenttä lähellä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa, Taksitolppa lähellä, Maksuton pysäköinti.
Rakennusoikeus
Hämeenlinna/rakennusvalvonta.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hämeenlinna/rakennusvalvonta. Tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2051, tontin numero/RN:o 2. Sopimus Hämeenlinnan kaupungille voimassa v. 2051 asti, jolloin voi jatkaa sopimusta tai lunastaa tontti milloin vain. Tontti 1206 m2.
Pihan kuvaus
Aurinkoinen ja suojaisa sekä tasainen pihapiiri. Paljon yksityiskohtia. Käytännöllinen etu- ja takapiha. Soveltuu hyvin peleihin ja erilaisiin aktiviteetteihin.
Maasto
Tasainen nurmipinta, tontilla puustoa ja istutuksia.
Lämmitys
Varaava sähkö, puu, ilmalämpöpumppu.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin vuokra
950 e/v.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos/lämmin varasto. Edessä myös 2. autopaikka.
Pintamateriaalit
Laminaatti, Kaakeli, Muovi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kimmo Heikkilä
Toimitusjohtaja, KED
Puh: 0405875350
Vesikuja 1, 02200 Espoo
Puh: 040 587 5350
Kimmo Heikkilä
Toimitusjohtaja, KED
Kimmo Heikkilä
Toimitusjohtaja, KED
Puh: 0405875350

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.