Myytävät asunnot Hämeenlinna Keinusaari Paavo Cajanderin katu 4 A, 13200 Hämeenlinna

159 000 €73 m²

Paavo Cajanderin katu 4 A, Keinusaari, Hämeenlinna3h,k,s,psh,wc,,p.

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
240,17 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keinusaari
Kaupunki
Hämeenlinna

Persoonallinen kerrostalokolmio lasitetulla parvekkeella ja saunalla rautatieaseman lähellä. Tässä päätyasunnossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan sekä tyylikkäät, rohkeat sisustusratkaisut ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät siitä mielenkiintoisen. Nykyiset asukkaat ovat tehneet asuntoon paljon remonttia; muun muassa erillinen wc ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2014, ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2011 ja asuntoa on pintaremontoitu vuosina 2010 ja 2016, jolloin lattioita on uusittu sekä seiniä tapetoitu ja maalattu.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu tummansävyiseen eteiseen, jossa oikealla on runsaasti kaapistoja niin päällysvaatteille kuin muuhunkin säilytykseen. Valoa eteisen puolelle tulvii asunnon ensimmäisestä makuuhuoneesta, johon kuljetaan pariovien kautta ja säilytystilaa löytyy kiinteistä kaapistoista.

Kuljettaessa eteenpäin tullaan käytävälle, jossa seuraavana vasemmalla on vuonna 2014 uusittu erillinen wc, jossa kontrastia tuo yhdellä seinällä olevan kohokuvioinen laatta. Allaskaapiston lisäksi säilytystilaa löytyy yläkaapeista ja remontin yhteydessä asennetut lasitiilet tuovat tilaan valoa kylpyhuoneen puolelta.

Seuraavana käytävällä on asunnon vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone, jonka nykyaikainen tyyli jatkuu yhtenäisenä erillisen wc:n kanssa. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kivasti kaapistoja sekä suihkuseinä suojaa muuta tilaa vesiroiskeilta. Ikkunallisen saunan puolelle on valittu tummat paneelit, jotka luovat rauhallista tunnelmaa led-valojen kera sekä pilarikiuas takaa hyvät löylyt.

Käytävän päässä on asunnon toinen makuuhuone, jossa on kiinteitä kaapistoja ja tilaan mahtuu hyvin parisänky. Mustan ja kullan värinen tapetti tuo huoneeseen ryhtiä ja sointuu hyvin muun asunnon tyyliin.

Kuljettaessa käytävää takaisinpäin, eteisen jälkeen vasemmalla on kahdelle seinälle sijoittuva keittiö, jonka valkoiset kaapinovet ja tumma välitilanlaatta luovat tyylikkään kokonaisuuden sekä tilassa on myös jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja vuonna 2015 uusittu induktioliesi. Halutessaan keittiön voi pitää myös suljettuna paljeoven ansiosta.

Keittiön jälkeen tullaan ruokailutilan ja olohuoneen yhtenäiseen tilaan, jossa on lisää kiinteitä kaapistoja. Asunnon persoonallinen tyyli jatkuu myös mukavan kokoisen olohuoneen puolella, jonka katseenvangitsijana toimii elokuva-aiheinen tapetti ja ilmalämpöpumppu viilentää helteisinä kesäpäivinä. Olohuoneesta kuljetaan myös noin lännen suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana oleskelutilana.

Asunto Oy Cajanderintie 4 sijaitsee muutaman sadan metrin päässä rautatieasemalta ja keskustan palvelut ovat myös lähettyvillä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän remontoituun kerrostalokolmioon rautatieaseman läheisyydessä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Keinusaari
Kohdenumero
9911885
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1 763 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,psh,wc,,p.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/ 2kk
Keittiön varusteet
Kuvaus: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (induktio) noin 2015, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia laatta, seinät laatta. Suihku, suihkuseinä, peili, kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pesutilat uusittu 2014. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatta, seinät laatta. Wc-istuin, peili, allaskaapisto, lattialämmitys. Tila uusittu 2014.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, kellarikomero, kylmäkellari kellarikomero
Näkymät
Paavo Cajanderin katu, piha-alue. Ikkunat kolmeen suuntaan noin itään, länteen ja etelään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Pihaan soraa + pensaiden hoitoleikkaukset, pihan siistiminen ostopalveluna. Salaojien selvittäminen, pihan kallistusten korjauksen suunnittelu. Sokkelin maalaus aika ajoin. Julkisivun läpikäyminen parvekkeiden korjaussuunnittelun yhteydessä. Parvekkeiden + betoniosien hankesuunnitelma teetetty, parvekkeiden ovien vaihto jossain vaiheessa. Ikkunoiden huoltomaalaus + parvekkeiden takaseinien maalaus, Osa huoneistojen märkätiloja pitää osakkaiden korjata tarpeiden mukaan. Kosteat tilat käyty läpi 2018 ja niiden perusteella osakkailta odotetaan jatkotoimenpiteitä. Maalämpöön siirtymistä mietitty ja sen tulemista alueellemme seurataan
Tehdyt remontit
2002 Parvekkeita huoltomaalattu, rappukäytäviä huoltomaalattu, huoneistojen kosteiden tilojen mattoja vaihdettu tarpeen mukaan, 2003 Viipurintien päädyn ikkunat maalattu, 2004 Kaapeli-TV, 2007 yhtiössä teetetty PTS, kartoituksessa käytiin läpi huoneistojen kosteat tilat ja kartoituksen pohjalta on kosteiden tilojen remontteja odotettavissa lähes puolessa huoneistoissa (kts.tarkempi selvitys is. tod.), uusi kartoitus teetettiin 2011 ja edelleen tiloja on korjaamatta, B-rapun porrashuoneessa on kosteusvaurio, joka voi johtua porrashuoneen takana olevan huoneiston kosteista tiloista. Ko. huoneiston kosteat tilat korjattu 2017, Julkisivussa on korjaustarpeita, ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekkeiden betoniosien korjaus alkaa olla ajankohtaista ja jossain vaiheessa parvekkeiden isompi kunnostus pitkällä tähtäimellä. Myös pihan kallistusten osalta pitää teettää korjaussuunnitelma, samalla selvitetään myös salaojat, joita ei ole löytynyt tutkimuksissa. Päätettiin ottaa suunnittelijatoimisto, jolla teetetään suunnitelma parvekkeiden korjauksesta 2017, hankesuunnitelma. Yhtiön huoneistojen ikkunapielet on maalattu 2008 ja 2018 (ei parvekeikkunat), pihaan laitettu yksi kaivo lisää ja läheisten rännien vedet ohjattu maan alla siihen, 2010 ja 2018 ilmanvaihdon puhdistustyöt, 2013 yhtiön alajakokeskus uusittu, 2013 avainten sarjoitus suoritettu +irtolukot varastoihin, yhtiön katto (huopa) + parvekkeiden katot (huopa) uusittu, 2018 Sisäänkäyntien lippojen huopa uusittu, kaikki 2013 suoritetut korjaukset tehty ottamalla luotollinen shekkitili 40.000 euroa, joka kuoletetaan pikkuhiljaa korjausvastikkeella tai tarvittaessa kerätään varoja osakkailta, 2015 rappukäytävien maalaus, samalla uusittiin porrashuoneiden tasanteiden kattolevyt ja laitettiin porrashuoneiden valot toimimaan liiketunnistimella, samalla uusittiin huoneistojen ulko-ovien ovistopparit sekä maalautettiin huoneistojen ulko-ovien reunalistat, kadunpuolen sokkelia maalattu, 2016 Yhtiön saunatilojen uudelleen panelointi sekä lauteiden teko, 2017 Yhtiön autotallien ovet sekä katutasossa olevia muita puupaneeleita, porrashuoneiden väliovia maalattu, 2018 Ikkunat maalattu ulkopuolelta (ei parvekeikkuna), Vesikalusteita ja vessanpönttöjä vaihdettu tarpeen mukaan, Huoneistojen A6, B26, B24, A15, B16, A 11, B18, B19,B22 kosteat tilat korjattu vuosina 2012-2019, kosteiden tilojen korjauksia tehneet osakkaat yhtiön osallistuessa kustannuksiin vesieristeiden ja mahdollisesti vesikalusteiden osalta tapauskohtaisesti, 2018 Yhtiön toimesta kaikki kosteat tilat käyty läpi, Vesien ohjausta pois talosta suunnitellaan (salaojat) talon kolmelta sivulta (ei kadun puoli) ja sadevesien ohjaus, pihan uudelleen muotoitu. Parvekkeiden kuntoa arvioitu ja niistä tehdään korjaussuunnitelma. Tarkoituksena saada ensi keväälle 2020 hintatietoa ja mahdollisia päätöksiä korjauksista niin pihan kuin parvekkeiden osalta. Parvekkeiden osalta suunniteltu vain kevyempää korjausta, maalämpöä selvitellään jossakin vaiheessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia laatta, seinät paneeli. Kiuas, lauteet, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Rautatieasema noin 200 metriä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu Kauppaan ei kuulu: irtain
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
2 178,08 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
240,17 € / kk
Yhtiövastike
240,17 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Varainsiirtovero 2 % (verovelvollinen). Korjausvastike 92,71 e/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Cajanderintie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Rakennusvuoden lisätiedot
1985
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 763 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Isännöinti- ja Tilipalvelu A.Sokanmaa, (03) 675 5005, toimisto@sokanaa.fi Palokunnankatu 10 D 27 B, 13100 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 4, sähköpistokkeita 23,
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 476 2332
Arvi Kariston katu 13 lh 4, 13100 Hämeenlinna
Puh: 0504525254
Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 476 2332

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.