Myytävät asunnot Hämeenlinna Keskusta Sibeliuksenkatu 15 A, 13100 Hämeenlinna

128 500 €57,5 m²

Sibeliuksenkatu 15 A, Keskusta, Hämeenlinna2h, k, s, ph, 2xvh, parv.

Siistikuntoinen, 57,5-neliön parvekkeellinen ja saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla aivan Hämeenlinnan ydinkeskustassa. Tässä valoisassa asunnossa neliöt on hyödynnetty fiksusti ja kaksi vaatehuonetta tuovat lisää säilytystilaa. Asunnon ikkunat ja parveke ovat sisäpihan suuntaan, joka lisää asumismukavuutta entisestään.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu yksien portaiden nousun jälkeen ensimmäiseen asuinkerrokseen ja eteiseen, jossa heti vasemmalla on paikka kengille ja päällysvaatteille. Tilaan mahtuu haluttaessa myös erillinen eteiskaluste ja päällysvaatteet saa piiloon katseilta heti eteiskäytävällä oikealla olevaan vaatehuoneeseen.

Eteisessä, heti sisäänkäyntiä vastapäätä on makuuhuone, jonka yhteydessä on asunnon toinen näppärän kokoinen vaatehuone. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja muitakin kalusteita.

Kuljettaessa eteiskäytävää eteenpäin, tullaan seuraavaksi valoisaan ja avaraan keittiön ja ruokailutilan yhdistelmään. Keittiö sijoittuu yhdelle seinälle ja vuonna 2017 uusittu jääkaappi-pakastin väliseinän puolelle. Valkoiset kaapinovet on uusittu vuonna 2015 ja liesi vuonna 2012. Tilaan mahtuu myös hyvin ruokailuryhmä. Säilytystilaa löytyy runsaasti ylä- ja alakaappien sekä erillisen korkean kaapin muodossa.

Keittiöstä on kulku mukavan kokoiseen olohuoneeseen. Väliseinä rajaa keittiön ja olohuoneen välistä tilaa, joka helpottaa kalusteiden sijoittelua. Olohuoneesta kuljetaan noin lännen suuntaan olevalle parvekkeelle, josta on näkymät sisäpihan puolelle. Parvekkeelle mahtuu hyvin parvekekalusteet sekä parvekkeen umpinainen ja korkea alaosa tuo yksityisyyttä.

Olohuoneen jälkeen tullaan takaisin eteiskäytävälle, josta kuljetaan kylpyhuoneeseen ja saunaan. Tilassa on wc-istuin ja paikka pyykinpesukoneelle sekä saunan kiuas on uusittu tänä vuonna.

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella tarvittavia kunnossapito- ja muutostöitä ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Huoneistolle kuuluu verkkokomero ja kylmäkellari sekä asukkaiden yhteisessä käytössä oleva ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön asukkaiden on mahdollisuus lisäksi käyttää Telian 10M laajakaistaliittymää.

Asunnon sijainti tarjoaa helppoa keskusta-asumista palveluiden välittömässä läheisyydessä ja samalla yksityisyyttä sisäpihan suuntaan olevien ikkunoiden ja parvekkeen ansiosta. Sibeliuspuisto sijaitsee tien toisella puolella ja Linnanpuistoonkin Vanajaveden äärelle on vain lyhyt kävelymatka.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi tähän siistikuntoiseen kotiin keskustan palveluiden läheisyydessä.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kohdenumero
9949310
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1 655 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, ph, 2xvh, parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan/ 2kk
Keittiön varusteet
Kuvaus: Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiön kaapistojen ovet uusittu n. 2015. Jääkaappi/pakastin n.2017, liesi n.2012, liesikupu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia muovimatto, seinät muovimatto. Suihku, pelii, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: 2 x vaatehuone, kellarikomero, kylmäkellari kellarikomero
Näkymät
Piha-alue, noin länteen.
Tulevat remontit
Kunnosapitotarveselvitys: 2021 Pääovien ja asuntojen porraskäytäväovien uusinta, vesieristeet korvataan tarpeen mukaan kun osakas tekee kylpyhuoneremonttia, 2021 Porraskäytävien maalaus, akustolevyjen ja valaistuksen uusinta, valurautaisten viemäriputkien uusinta (liiketiloissa), asuntojen poistoilmakoneiden uusinta
Tehdyt remontit
2000 Elementtisaumat uusittu, 2001 Jätekatos rakennettu, lukot sarjoitettu uudelleen, 2002 Pihavalot korjattu, kattokaivoihin asennettu lämpövastukset, kattoluukkuihin tehty korotus, myymälän ilmastointi korjattu, 2005 TV-sisäverkko korjattu ketju 800 verkoksi, 2007 Lämpökeskus uusittu, 2009 Myymälähuoneistojen takaovet uusittu, pihan puoleiset ulko-ovet ja metalliosat maalattu, ilmastointihormit puhdistettu ja ilmamäärät säädetty, 2010 Pihan metalliaita uusittu, autopistokerasiat uusittu ja autopistokerasioita lisätty, 2011 Suoja-aita rakennettu autopaikkojen ja talo väliin, pihan asfaltointi korjattu, parvekkeiden korjaussuunnitelma laadittu, 2012 Parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden smyygien maalaus, liiketilojen ikkunapuitteiden ja ovien maalaus, asuntojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta, ovipuhelinjärjestelmä, 2013 Poistoilma säädetty ja tasapainotettu 2014 Liiketilan eteläpäädyn ikkunoihin asennettu lämmöneristyskalvot, kaukolämmön käyttövesivaihdin uusittu, valurautaviemärin vuotovahinko liiketilassa (Javesti) korjattu, liiketilan tuloilmakone korjattu, päädyn pensasistutukset uusittu, käyttövesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus, 2016 Liiketilan ilmastointikone korjattu (Lopen LVI), pihasuunnitelma laadittu (Maisematawasti), pihan painauma korjattu, sadevesikaivo uusittu, pihaan lisätty 3 kpl autopaikkoja, pihan asfaltointi korjattu (Tie-ja Pihapäällyste), 2018 Pihan painauma korjattu, laajakaista yhteys joka huoneistoon (Telia), katon pinnoitteen uusinta, 2019 Viemärivuodon vesivahinko korjattu liiketila 1 kellaritiloissa (LP-Vahinkosaneeraus). Liiketilojen näkyvissä olevat viemäriputket uusittu (Kantaputki)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia muovimatto, seinät paneeli. Lauteet, kiuas uusittu 2019.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: irtain

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
128 500 €
Myyntihinta
126 141,10 €
Neliöhinta
2 234,78 € / m2
Rahoitusvastike
98,40 € / kk
Hoitovastike
224,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,65 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 15 EUR/kk. Muut maksut: Varainsiirtovero 2 % (verovelvollinen). Kylmä autopaikka 10 €/kk. Joka huoneistolla mahdollista käyttää Telian 10 M laajakaistaliittymää (sis. hoitovastikkeeseen)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennusvuoden lisätiedot
1983
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
768 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 655 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu A.Kariniemi Oy
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna, (03) 615 660, seppo.kuvaja@kuvaja.fi
Kaavatiedot
Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 23, piha-autopaikkoja 3,
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön sauna ei ole käytössä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 476 2332
Pakkastie 5, 13500 Hämeenlinna
Puh: 0504525254
Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Mika Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 476 2332

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.