Myytävät asunnot Hämeenlinna Poltinaho Miehistönkatu 6 as, 13130 Hämeenlinna

169 000 €44,5 m²

Miehistönkatu 6 as, Poltinaho, Hämeenlinnah, k

44,5/59 m². Ihastuttava loft-asunto historiaa henkivässä pienkerrostalossa loistavalla sijainnilla.
2014 valmistunut aistikas, avara ja trendikäs kattohuoneisto lounaaseen antavalla parvekkeella on harvinainen - uniikki koti Ahveniston ja Pullerinmäen monipuolisten ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksien vieressä. Aiemmin tässä talossa on leivottu tuhansittain herkullisia, tuoksuvia munkkeja ja muita leivonnaisia, silloisen kiinteistön toimiessa 1949 - 1988 sotilaskodin leipomona.
Asuintiloiksi muuntamisen yhteydessä on hienosti rakennettu uutta, alkuperäistä henkeä kunnioittaen, muun muassa asunnon tiilimuurattu pohjoisseinä on jätetty näkyviin ja muuraus on toteutettu parhaita rakennuksen omia tiiliä käyttäen. Tähän asuntoon on helppo ihastua ja tulla, sillä taloon asennettiin myös hissi uudistamistyön ohessa. Asuinmukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Alakerrasta löytyy hyvät varastotilat, hieno tilava saunatila, jota voi käytännöllisesti varata suoraan oleskelu/pukuhuonetilojen kalenterista, huom. vain 6 asuntoa, joten aikoja saa joustavasti.
Pisteenä iin päälle, saunatilojen vieressä on myös asukkaiden vapaaseen käyttöön varattu oma kuntosali.
Myynti ja esittelyt: Sami Grane, LKV, puh: 044 715 9772, sami.grane@hyvatkaupat.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kohdenumero
9856735
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Huoneiston kokoonpano
h, k
Huoneita
0
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Integroidut: kahvikone/keitin (Electrolux), astianpesukone (Siemens), jääkaappi/pakastin (Siemens), erillinen monitoimiuuni (Electrolux). Astianpesukoneen käynnissäolo, hanassa vihreä merkkivalo. Kaapit käsiteltyä mustaa tammea, tasot mustan ruskeaamelamiinia, - Novart Oy. Seinät: väilitila tumma laatta, alkuperäisistä rakennuksen tiilistä koottu tiiliseinä. Liesi: sähköliesi, integroitu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Valaistu peili, allaskaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Näkymät
Noin, lounaaseen ja luoteeseen.
Tehdyt remontit
2018: Rakennuttaja asennuttanut avainsäilön hissihuoltoa varten. Korjautettu IV-laitteita asunnoissa 3, 4 ja 5. Kaikkien IV-koneiden tarkastus kesällä 2018, rikkinäisten säätimien ym. korjaus/vaihto ja perussäätö. 2017: huoneistojen 2, 3 ja 4 IV-koneiden kompressorit vaihdettu. Saunatuvan ulko-oven lukko korjattu, ap 1 kellokytkin korjattu. Vuosikorjauksia 2016-2017: autokatoksen metalliosat maalattu, asunnoissa ja porraskäytävässä vuosikorjausmaalausta, ilmastoinnin säätötöitä, lämmitysjärjestelmän vesivirtauksen tarkastus. Putkistojen ilmauksia. Asuntojen ulko-ovien tarkastus: as 1 nostettu kynnystä, as 6 nostettu parvekkeen ovea. Vaihdettu vesimittarit as 3 ja as 5. As 4: tarkastettu ilmastointiputket ja säädetty ilmamäärät uudestaan, vaihdettu lattialämmitystermostaatti, tiivistetty ikkunoita ja vaihdettu jakotukkien säätöventtiili. Vuosikorjauksia syksyllä 2015 ja talvella 2015-2016: kiinteä suihkuvarsi ja -lautanen vaihdettu asunnossa 6 sekä saunatiloissa. Maalauksia tehty asunnoissa tarpeen mukaan. Lämmönjakoa selvitelty talven 2015-2016 aikana ja lämmön perussäätö tehty keväällä 2016. Ajoittaisia ilmanvaihto- ja hajuongelmia selvitelty talven 2015-2016 aikana. Lisätty pääoveen ja parvekkeen oveen korvausilmaventtiilit. Alajakokeskus tarkastettu 2/2016.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Poltinahontie, Miehistönkatu.
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Sale vieressä. Kauppakeskus Goodman noin 1,3 km. Keskustan palvelut noin 2 km. Koulut: Ahveniston koulu, keskustan, Kaurialan ja Myllymäen koulut lähellä. Päiväkoti: Jaarlin päiväkoti noin200 m. Lisätietoa palveluista: Ahveniston ulkoilumaastot, uimaranta ja maauimala noin kilometri. Jäähalli, monitoimihalli, moottorirata (melu ei kuulu asuntoon sisään): talvella hiihtolatu, Kahtoilampi. Avantouinti - Ahvenisto, avantouimareiden sauna, kuntorappuset. Kaikki lähellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön rakennus on vuodelta 1949 ja toiminut vuoteen 1988 saakka sotilaskodin leipomona ja aikaisemmin myös virvoitusjuomatehtaana. Rakennus on muutettu asuinkäyttöön vuosina 2013-2014. Rakennuksen ulkoasu on kulttuurihistoriallisista syistä suojeltu asemakaavassa. Sisäpuoli on täysin remontoitu. Hyvä äänieristys. LTO-koneellinen ilmanvaihto, jolla voi myös jonkin verran hallita lämpötilaa huoneistokohtaisesti. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot. Kauppaan ei kuulu: Tavanomainen irtain.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 797,75 € / m2
Hoitovastike
284,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
284,80 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 10 EUR/kk. Muut maksut: Vesimaksuennakko, huoneistokohtaiset mittarit, laskutetaan kulutuksen mukaan hallituksen päättämin välein. Pesutupamaksu 10 €/huon/kk, saunamaksu 15 €/huon/kk. Varainsiirtovero verovelvolliselle 2 % velattomasta kauppahinnasta..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hämeenlinnan Poltinahon Pumada
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Rakennusvuoden lisätiedot
2014
Huoneistojen lukumäärä
6
Liiketilojen pinta-ala
19 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
C2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 040 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aluetalonmies. Huoltoon kuuluu muun muassa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 3-4 kertaa vuodessa.
Isännöinti
Isännöinti Hovila, Hallituskatu 17a A 9, 13100 Hämeenlinna Puhelin: 044 975 3792, sähköposti: heli@isannointihovila.fi.
Kaavatiedot
Hämeenlinnan kaupunki, kaavoitusviranomainen, puh: (03) 6 211.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät.
Lämmitys
kauko, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 6, sähköpistokkeita 4,
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Häkkivarasto, pyörävarasto, sauna, iso saunatupa, josta käynti takapihalle, kuntosali, Atk-kaapelointi, laajakaista - Internet valokuituvalmius (ethernetpistokkeet), tarvitsee oman liittymän ja talojakamo kytkennän/liitoksen. Huom. kaapeli-tv:n kautta saatavana myös internetyhteys.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattua, sileä pinta, kylpyhuone paneeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sami Grane
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 715 9772
Kasarmikatu 9, 13100 Hämeenlinna
Puh: 044 77 202 77
Sami Grane
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Sami Grane
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 044 715 9772

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.