Myytävät asunnot Hämeenlinna Keskusta Lukiokatu 23 B, 13100 Hämeenlinna

129 000 €83 m²

Lukiokatu 23 B, 13100 Hämeenlinna3h,k,kph,vh,parveke

Siistikuntoinen paljolti remontoitu ylimmän kerroksen kerrostalokolmio Hämeenlinnan keskustassa palveluiden läheisyydessä. Tässä kauniissa kodissa vallitsee harmoninen tunnelma ja viihtyvyyttä lisää puistomaiset näkymät sisäpihalle. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, mm. ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu.

Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu eteiskäytävään, jossa heti vasemmalta löytyy kaapisto ulkovaatteille ja -kengille. Leveän käytävän varrella on tilaa myös muille eteiskalusteille, kuten lipastoille.

Käytävän vasemmalta puolelta löytyy kylpyhuone, joka on remontoitu nykyaikaiseksi vuonna 2014. Allaskaluste ja yläkaapit tarjoaa mukavasti säilytystilaa ja kääntyvillä suihkuseinillä saadaan tarvittaessa lisätilaa esimerkiksi pyykinkuivaukseen. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja siellä on tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Eteiskäytävän oikealta puolelta löytyy asunnon makuuhuoneet, joissa molemmissa on kaapistot. Molemmat makuuhuoneet ovat todella tilavat ja niihin mahtuu sängyn lisäksi tarvittaessa paljon muitakin kalusteita. Toisen makuuhuoneen vierestä, eteiskäytävän päädystä, löytyy lisää varastotilaa tuova vaatehuone.

Eteiskäytävän päässä vasemmalla puolella aukeaa avara olohuone, jossa on eteisen, makuuhuoneiden ja keittiön tapaan vuonna 2007 uusittu laminaatti. Asunto on hyvin siistissä kunnossa sillä vuonna 2007 on myös maalattu kaikki seinäpinnat sekä katot ja väliovet on uusittu vuonna 2008. Olohuoneen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on tilaa parvekekalusteille ja puistomainen näkymä avautuu sisäpihalle etelän suuntaan.

Olohuoneesta päästään myös keittiön ja ruokailutilan yhdistelmään, johon mahtuu mukavasti kuudenkin hengen ruokailuryhmä. Runsaiden säilytystilojen lisäksi keittiöstä löytyy työskentelytilaa molemmin puolin ja tila on hyvin valoisa ison ikkunan ansiosta.

Asunnolla on iso huoneistokohtainen varasto ja lisäksi taloyhtiössä on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto ja pesutupa mankelilla sekä kuivaushuoneella. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Tässä hyvin pidetyssä taloyhtiössä on tehty vuosien varrella tarvittavia kunnossapito- ja muutostöitä (mm. ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu sekä viemärit sukitettu) ja kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö. Asunnossa on huoneistokohtaista yhtiölainaosuutta näistä isoista remonteista ja sen voi halutessaan maksaa pois kaupanteossa jolloin rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa. Taloyhtiöstä on mahdollisesti saatavilla myös autotalli tai tolppapaikka vuokralle.

Lukiokadulta pääset nopeasti Linnanpuiston kauniisiin maisemiin Vanajaveden äärelle ja kauppakeskus Goodman sekä muut keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan ulottuvissa.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / piia@laatulkv.fi tähän muuttovalmiiseen keskustakolmioon!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lukiokatu 23 B, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kohdenumero
9995433
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
83 m²
Tontin pinta-ala
1 653 m²
Kokonaispinta-ala
83 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh,parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk/2kk
Keittiön varusteet
Kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapinovet, vaalea laminaattitaso, välitila laatoitettu. Jääkaappi-pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2014. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, kaarevat suihkuseinät, allaskaappi, yläkaapit, wc-istuin, mukavuuslattialämmitys, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistoja ja vaatehuone asunnossa. Iso huoneistokohtainen kellarikomero ja entinen kylmäsäilytyskomero. kellarikomero
Näkymät
Olohuone, keittiö ja parveke sisäpihalle päin noin etelään, makuuhuoneet Lukiokadun puolelle noin pohjoiseen.
Tulevat remontit
Vesikaton tarkastus ja huoltotyöt (Kattotutka Oy:n kanssa vuosittainen huoltosopimus) 2019, kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019 (5 vuoden rahoitussopimus katetaan hoitovastiketuotoista)
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu (pl. parvekkeiden kohdalla olevat) 1993-1998 ja sisäpihan puolen ikkunat uusittu 2018, parvekkeet korjattu 1996, vesikatteen huopa uusittu 2004, jätevesiviemärin kunnon tutkimus ja puhdistus 2009, käyttövesijohdot (kuuma ja kylmä) uusittu (ei vesikalusteita) 2009, takapihan asfaltin poisto n. 270m2 alalta ja tilalle kivituhka 2009, talojen 23/25 väliaita uusittu 2010, lukitus uusittu 2011, pesutilojen, pyykkituvan ja uima-allasosaston kuntokartoitus 2011, koodilukitus ulko-oviin 2012, julkisivujen, parvekkeiden, autotallinovien sekä paneeliseinien kuntotutkimus 2013, saunaosaston saneeraus (ei sis. uima-allasosastoa) 2013, keskikellarikäytävän ja yleisten tilojen väliovien, autotallin ovien ja paneeliseinien sekä sokkelin maalaus 2014, porraskäytävien maalaus ja lattioiden uusinta 2015, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyöt 2016, viemäreiden sukitus, ikkunoiden (sisäpiha) ja parvekeovien uusinta 2018
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Goodman, keskustan palvelut.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapit, makuuhuoneiden sälekaihtimet.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
116 208,33 €
Neliöhinta
1 554,22 € / m2
Rahoitusvastike
83 € / kk
Hoitovastike
398,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,40 € / kk
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
27 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 7 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 7 EUR/kk. Muut maksut: Rahoitusvastike perustuu lainaan ikkunoiden ja parvekeovien korjauksesta, jota kaupan kohteena olevan huoneiston osalta on jäljellä vielä 12 791,67€ (tilanne 30.9.2019). Laina on maksettavissa pois esim kaupanteon yhteydessä, tästä tulevat lainaosuuslaskemakulut ovat 55€. Autopaikka 7€/kk, tolppapaikka 9€/kk, autotalli 40€/kk. Pesutupa on asukkaiden käytössä ilmaiseksi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 23
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennusvuoden lisätiedot
1969
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 653 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A. Kariniemen Talohuolto Oy, puh. 040 1263 339, toimisto@kariniementalohuolto.fi
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, isännöitsijä Niina Vainio, p. 0207 441 727, niina.vainio@reim.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 5, sähköpistokkeita 11, piha-autopaikkoja 3,
Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Uima-allas ei ole tällä hetkellä käytössä. Parvekelasien huolto- ja kunnossapito osakkeenomistajilla. Kylmiö on lakkautettu 1.7.2016, tila normaalia varastotilaa. 29.5.2016 yhtiökokous on päättänyt ottaa huoneiston A7 hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi, yhtiö on vuokrannut huoneiston ja vuokrasopimus on voimassa 12.7.2021 asti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 452 5254
Pakkastie 5, 13500 Hämeenlinna
Puh: 0504525254
Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Piia Heikkilä
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 050 452 5254

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.