Myytävät asunnot Hämeenlinna Kauriala Parolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna

269 000 €105,5 m²

Parolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna2h, avokeittiö, psh/wc, khh, sauna ja erillinen wc

Moderni, uniikki ja moneen muuntuva huoneisto, joka on täysin kunnostettu 2017. Sijainti lähes Hämeenlinnan keskustassa arvostetulla Kaurialan alueella 1. kerroksessa, mutta ei katutasossa. Hyvä taloyhtiö, jossa mm. putki,- ja julkisivuremontti tehty. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä n. 60m2 suuruisen yhtenäisen tilakokonaisuuden. Kulmahuoneisto jonka useista ikkunoista tulvii luonnon valoa sisään. Erittäin tilava makuuhuone josta käynti kodin sauna,- pesuhuone,- ja kodinhoitotiloihin. Hyvällä maulla valitut korkealaatuiset materiaalit, tyylikkäät värivalinnat ja tasokas kodin tekniikka sekä koneellinen ilmanvaihto (LTO) täyttävät vaativammankin asujan tarpeet. Upea kokonaisuus, joka soveltuu tarvittaessa myös yritystoimintaan.

Ole nopea ja sovi henkilökohtainen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely: Merja Viertola LKV, LVV, 044-444 0500 tai merja.viertola@luxusm2.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Parolantie 6 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kohdenumero
7907699
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
105,5 m²
Tontin pinta-ala
1 598 m²
Kokonaispinta-ala
105,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, psh/wc, khh, sauna ja erillinen wc
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupantesta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Moderni ja suuri avokeittiö olohuone yhdistelmä. Nanoteknologiaa hyödyntävää mattapintaista Fenix NTM materiaalia olevat kaapistot, teräksinen jää-pakastinkaappi jääpalakoneella, induktio liesi, erillinen höyryuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin ja saareke. Keittiö on olohuoneen kanssa yhtenäistä avointa ja valoisaa tilaa yh. n. 60m2. Tyylikäs tilakokonaisuus.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesuhuone laatoitettu, vesieristeet asennettu, Hansgrohe raindance showerpipe suihku. Kodinhoitohuone laatoitettu, kaapistot, pyykkiallas, Oras hana ja pesukone. Wc-tila laatoitettu, seinä wc-istuin, käsiallas, allaskaapistot, Oras hana, peili ja ikkuna. Erillinen wc: Laatoitettu, seinä wc-istuin, käsaiallas, allaskaapit, Oras hana ja peili.
Ikkunoiden suunta
Avokeittiö ikkunat etelä-länsi, makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen sisäpihallepäin.
Tulevat remontit
2019 Vesikaton korjaus v 2017 tehdyn PTS-kartoituksen perusteella, IV-nuohous ja keittiöiden ja kylpyhuoneiden vesikalusteiden ja silikonien tarkistus sekä patteriventtiilien toiminnan tarkistus. Kustannukset katetaan enintään 27000 euron hoitolainalla, jonka hoitokulut on huomioitu vuoden 2019 talousarviossa.
Tehdyt remontit
Kaukolämpö 1987, ikkunat 1989, sauna ja vesikatto 1994, julkisivuremontti 1995, lukot 1999. Peruskuntoarvio 2000.Kaapeli tv ja vesi-ja viemärijärjestelmä, sähköt ,antenni-ja puhelinjärjestelmä uusittu, pesuhuonepinnoitteet ja vesieristeet, kellarin ulkoseinien vesieristys ja salaojitus ja sadevesiviemäröinti , Vattenfall asentanut huoneistokohtaiset sähkömittareiden kaukoluentalaitteet 2003. 2014 julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ja kellaritilojen huoltomaalaus, huoneisto-ovien uusiminen, saunan ja pesutuvan remontti. 2017 vesikaton PTS-kartoitus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan paneelit ja lauteet kalliohaapaa, Tulikiven kiuas ohjauskeskuksella, lasiseinä pesuhuoneeseen.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Huoneisto on täysin kunnostettu 2015-2017. Rakennus,- ym.luvat haettu. Lopputarkastus tehty 19.05.2017. Käyttövesi,- ja viemäriputkistot uusittu remontin yhteydessä sekä koneellinen ilmanvahto(LTO) asennettu huoneistoon. Sauna rakennettu. Huoneisto käyttötarkoitus on yhtiöjärjestyksen mukaan liikehuoneisto tai asuinhuoneisto. Pintamateriaalit: Mattamaalilla maalatut betoniseinät ja katot, lattiat Pergo Original Externe Urban harmaa KL34 laminaattia, kosteat tialt laatoitettu, kosteiden tilojen katoissa kalliohaapa paneli. Säilytystilat: Liukuovelliset kiintokaapistot ja häkkivarasto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Puhelinverkko

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
255 679,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 549,76 € / m2
Rahoitusvastike
121,33 € / kk
Hoitovastike
506,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oman mittarin mukaan.
Muut kustannukset
Autopaikkamaksu, /sähkö 13EUR/kk. Autopaikkamaksu/kylmä 6EUR/kk. Saunavuoro 15EUR/kk. Lämminvesimaksu 7,33EUR/m3. Kylmävesimaksu 3,52EUR/m3.
Kiinnitykset
0

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Parolantie 6
Rakennuksen kuvaus
Ilmanvaihto tarkistettu 1998. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen ja sen toiminnassa on puutteita. Vesimaksu huoneistokohtaisen mittariluennan mukaan(kylmä ja lämmin vesimaksu, laskutus 3 krt/vuosi). Kaikki huoneistot ja kellaritilat on myrkytetty turkiskuoriaisia vastaan lokakuussa 2018. Helmikuussa on tehty kartoitus, jonka tuloksena uusia kuoriaisia ei löydetty enään. Varsinainen yhtiökokous 25.3.2019 on valtuuttanut hallituksen päättämään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä, mikäli yhtiön kassatilanne sitä vaatii tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sen salliessa. Varsinainen yhtiökokous päätti, että tilikaudella 2019 rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista ja pääomavastikkeista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Varsinainen yhtiökokous päätti 25.3.2019, että yhtiön yhtiöjärjestys muutetaan siten, että yhtiöllä on yksi tilintarkastaja ja yksi varatilintarkastaja. Mikäli tilintarkastajaksi valitaan tilintarkastusyhteisö, varatilintarkastajaa ei tarvita. Lisäksi päätettiin poistaa yhtiöjärjestyksestä äänileikkuri, jonka jälkeen äänimäärän osalta noudatetaan AOYL 6.luvun 13§ määräyksiä. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 3.7.2019. Osakeluettelon pitoa ei ole siirretty MML:lle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
28
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
3 x tiili
Kattotyyppi
Harja/Tiili
Energialuokka
Energialuokka: F. Voimassa 04.12.2024 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 598 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoliike, Kiinteistöpalvelu Kariniemi Oy, p. 03-682 2973.
Isännöinti
Susanna Korhonen Isännöinti Kuvaja Ky
Kaavatiedot
Hml:n kaupunki 03-6211.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö (Vesikeskuslämmitys)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
11
Yhteiset tilat
Ullakko/kellarikomero, kerhohuone, sauna, pesutupa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Viertola Merja
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 444 0500
Eteläesplanadi 2, 00130 Helsinki
Puh: 020 70 70 700
Viertola Merja
Kiinteistönvälittäjä LKV
Viertola Merja
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 044 444 0500

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.