Myytävät asunnot Hämeenlinna Katinen Leimuntie 14, 13250 Hämeenlinna

620 000 €219 m²

Leimuntie 14, 13250 Hämeenlinna8h, 2xk, 2 kph, 2 wc, sauna, ulkosaunarakennus, autotalli, varastot, uimakoppi, laituri

Linnunlaulua ja laineiden liplatusta – todellista elämisen laatua.
Vain tunnin matkan päässä Helsingistä ja 40 minuutin päästä Tampereelta odottaa todellinen löytö Katisten kartanon alueen läheisyydessä. Tämä vanha 1900-luvulla rakennettu alunperin lääkäriperheen lomahuvilana ollut järvenrantakokonaisuus toimi viimeiset vuosikymmenet kultasepänverstaana sekä Leimun perheen kotina. Sittemmin kiinteistöä on muutettu siten, että tänään tarjoamme teille upean sijainnin sekä Katumajärven rannan lisäksi 4 kaavatonttia, yli 750 neliötä rakennusoikeutta ja huvilan joko kodiksesi tai vaikkapa erilaiseen liiketoimintaan soveltuvaksi toimitilaksi. Olisiko tässä paikka lomakylälle lyhyen etäisyyden päässä suurkaupungeista, juhlatilatarkoitukseen romantiikasta ja rantahäistä haaveilevalle tai vaikkapa rakentajan paratiisiksi usealle talolle. Kattavamman tarinan saat meiltä ottaessasi yhteyttä, lopullisen päätöksen teet, kun tulet käymään.

Tervetuloa paratiisiin,

Tanja Piira, LKV, partner, 040 180 6556 tanja.piira@bo.fi Instagram: @toiveidentalo

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Leimuntie 14, 13250 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kohdenumero
9776828
Asuinpinta-ala
219 m²
Tontin pinta-ala
9 061 m²
Kokonaispinta-ala
299 m²
Huoneiston kokoonpano
8h, 2xk, 2 kph, 2 wc, sauna, ulkosaunarakennus, autotalli, varastot, uimakoppi, laituri
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: jääkaappipakastin, liesi, kamina, liesituuletin, kaapistot, tasot, lisäksi apukeittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kaksi kylpyhuonetta: suihkut, toisessa wc, suihkukaappi, pesualtaat, allaskaapistot, laatta, kaakeli.
Tehdyt remontit
1983-1987 sisätilojen saneeraus, tilamuutoksia mm. saunan + pesuhuoneen lisäys v. 1984 ja yläkerran kylpyhuoneen lisäys v. 1981, sen korjaus 1988 (2017 korjaus keskeneräinen) 2017 Vesijohtojen uusinta ja uusia reitityksiä 1983 Viemäriputkien uusinta ja uusia reitityksiä 1983 Lämpöpatterien ja lämpöjärjestelmän uusinta 1983 sähköjohtojen uusinta 1997 Tiilikaton vaihto saumatuksi peltikatoksi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkösauna sisätilassa, ulkorakennuksessa upea puusauna, jonka yhteydessä erillinen takkahuone, wc ja makuuhuone.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vain 5 minuutin automatkan päässä Hämeenlinnan keskustan kaikista palveluista. Helsinkiin tunnissa, Tampereelle 40 min. autolla tai junalla. Lisäksi loistavat ulkoilumahdollisuudet, uinti, veneily, hiihto, lenkkeily, Tenniskenttä, golf-kentät lähellä Koulut: Lähellä Päiväkoti: Lähellä Lisätietoa palveluista: Katumajärven rannalla Katisten kartanon lähettyvillä sijaitseva upea kiinteistökokonaisuus.
Kiinteistötunnus
109-418-0005-0092-E
Linkit

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
620 000 €
Myyntihinta
620 000 €
Neliöhinta
2 831,05 € / m2
Lämmityskustannukset
5245 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Muut maksut: Kevyt polttoöljy, kesälaatu (Lämpöpuisto Oy) 4000 l 3830,- Sähkö Turku Energia Oy, sähkön siirto Elenia Oy 1415,- Kiinteistövero Hämeenlinnan verotoimisto 2320,- Pohjantähtiturva, kiinteistö, vuosimaksu 1020,- Nuohooja, Kuhanen 50,- Saostus- ja imeytyskaivojen tyhjennys 2 kertaa vuosi, Loka-auto Känkänen 230.- Jätteiden ja jätepaperin kuljetus, Lassila & Tikanoja oy 130,- Hälytysjärjestelmän kulut 760,- Yhteensä 9785,-.
Kiinteistövero
2320

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennusvuoden lisätiedot
1946
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Vanha osa: -Hirsirakenteinen lautaverhottu huvila, rossipohja -Välipohjat hirsirakenteiset Uudempi lisäsiipi: -Puurunkoinen, lautaverhottu -Välipohja puurakenteinen -Kellarissa maanvarainen (sora) betonialapohja, betonitiiliseinät Kaikki välipohjat puurakenteiset, puu, kivi, tiili, hirsi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
9 061 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
750 m2.
Lämmitys
Öljy, vesikiertoiset patterit

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tanja Piira
LKV, partner
Puh: 0401806556
Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa
Puh: 040 808 6832
Tanja Piira
LKV, partner
Tanja Piira
LKV, partner
Puh: 0401806556

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.