Soita
Haku Myytävät asunnot Hämeenlinna Harviala Rantatie 13, 13300 Hämeenlinna

154 000 €95,0 m²

Rantatie 13, 13300 Hämeenlinna3h+k+s+ph/khh+vh+wc+et+tk+käyttöullakko

Tässä iso ja hyvin varustettu kolmio rauhalliselta paikalta Käikälästä. Iso lasitettu terassi josta näkymä Solvikin puistoon ja Katumajärvikin hieman pilkottaa. Terassin edessä hoidettu piha, jossa istutuksia. Taloyhtiön tontti rajoittuu puistoalueeseen.

Huoneistossa on n. 30 m2 käyttöullakko, jonne käynti olohuoneesta/ eteisestä. Huoneiston pesutilat ja sauna kunnostettu 2013 ja huoneiston muut lattiat kokonaan uusittu 2017-2018.
Saunassa heti valmis kiuas, oma vesimittari ja pesutiloissa lattialämmitys. Huoneistosta löytyy myös ilmalämpöpumppu talven lämmityksiin ja kesän viilennyksiin.

Parkkipaikka autolle on ihan ulko-oven tuntumasta, josta kauppakassit on helppo heittää sisään.

Katumajärven virkistysranta ja mattojen pesupaikka aivan kulman takana (n. 100m). Rannasta Hämeenlinnan kaupunki vuokraa venepaikan (omistajalla on jo vene rannassa, joka kuuluu kauppaan).

Uimarannan lisäksi päiväkoti, kauppa+posti ja ala-aste löytyvät ihan läheltä. Hyvä bussiyhteys kaupunkiin ja Turenkiin. Tule ja tutustu. Neuvottele itselle sopiva vapautumisaika.

Kohdetta välittää:
Huom! Kiinteistönvälitys Oy
Ensio Repola, p. 045 134 1962

Seuraavat esittelyt
su 23.09.2018 klo 15:00 - 15:20

Perustiedot

Sijainti
Rantatie 13, 13300 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kohdenumero
9836506
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
95,0 m²
Tontin pinta-ala
0,0 m²
Kokonaispinta-ala
125,0 m²
Kuvaus
3h+k+s+ph/khh+vh+wc+et+tk+käyttöullakko
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä ja kaunis huoneisto, mm. pesutila ja sauna kunnostettu v. 2013). Huoneiston lattiat uusittu ja kunnostettu 2017-2018.
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tilava keittiö, jossa mukavasti tilaa vaikka aamiaspöydälle. Keittiön vinyylikorkkia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu, katto valkoiseksi maalattua. Kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, jossa keraaminen keittotaso, liesituuletin (aktiivihiili), (astianpesukone khh puolella aivan käden ulottuvilla), kiinteät valaisimet. Keittiöstä käynti terassille. Työtasot: laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vuonna 2013 remontoitu psh/pkh/khh. Lattia kitkamattoa, seinät laatoitettu ja katto puupaneelia. Suihku, suihkukaappi (taittuvat lasiset kaariovet) ja wc-istuin. Tilassa lisäksi khh jossa kaapistot, pesukoneliitäntä, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Tilassa myös lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kalustettu wc, jonka lattia laatoitettu, seinä osaksi laatoitettu ja osaksi maalattua lasikuitutapettia, wc- istuin, peilikaappi, bidee ja LVV.
Säilytystilat
Kuvaus: Hyvät. Iso (n. 30 m2) käyttöullakkotila, taloyhtiön yhteinen kalustevaja ja huoneistokohtainen varasto, vaatehuone, varastokomero ja kaapistot.
Näkymät
Solvikinpuisto ja huoneiston oleskelupiha ja Katumajärvikin pilkottaa.
Tulevat remontit
Hallituksen viidelle vuodelle 2017 laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitelty yhtiökokoukselle 9.3.2018): Yksittäisten kattotiilien vaihtamista. Julkisivujen maalaus 2019-2020. Ulko-ovien kuntoarvio. Yksittäisten lämminvesivaraajien vaihtamista. Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2018. Pinta- ja sadevesikaivojen asentaminen 2018. Postilaatikot, pääsisäänkäyntien ulkoportaat. Ylimääräinen yhtiökokous 5.7.2018 päättänyt uusia sadevesi- ja jätevesiviemärilinjat asfalttipihan puoleiselta osalta kiinteistöä sekä parantaa sokkelin veden ja lämmöneristystä, työ on suunniteltu tehtäväksi vuoden 2018 aikana ja asfaltointi vuonna 2019. Samassa yhteydessä vaihdetaan asuntojen alapohjan tuuletuspaalut as. N tyylisiin (Vilpe Ross), korjataan sisäänkäyntien katostolppien perustukset routimattomiksi ja uusitaan as. A alapohjan lattialevyjä.
Tehdyt remontit
Ilmastointikanavat puhdistettu 2001. Ulkoseinät maalattu, takapihojen sadevesijärjestelmä uusittu 2007. Pihojen kaatoja muokattu 2008. Pihavalaistus uusittu 2009. Kattoja puhdistettu 2010-2011, Yläpohjan ilmastointikanavien kiinnityksiä vahvistettu 2014. Yläpohjan aluskatteiden kiinnityksiä vahvistettu 2014, Ilmastointikanavat ja laitteet phdistettu sekä säädetty, etupihojen rännejä pidennetty 2015. Tv-antennit ja viritinvahvistin uusittu 2016. Alapohjiin vievät luukut tiivistetty ja eristeet vaihdettu 2017. Kaikki katot tarkastettu, rikkoutuneet tiilet vaihdettu, ja puhdistettu mekaanisesti sekä käsitelty sammaleenestoaineella ja varaston katto tarkastettu 2018. Lisäksi lämminvesivaraajia on vaihdettu: 2009 asunnot K, C, E. 2010 asunto H, 2013 asunto A, 2015 asunnot G ja D. 2017 asunnot I ja L ja 2018 asunto M. Rakennusten alapohjat: Asuntojen ylä ja alapohjat katselmoitu (raportti) 2013. As. A ja B alapohjan iv-koneet huolettu ja as. Juusittu 2014. As. A alapohjan iv-kone vaihdettu tehokkaampaan 2014. As. A,B ja J alapohjan iv-koneisiin asennettu kulutusmittarit 2015. As. B alapohjan iv-kone uusittu 2016. Asuntojen alapohjia katselmoitu (raportti) 2017. As. N alapohjan iv-kone asennettu katolle 2018.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava oma sauna jossa heti-valmis Helo-kiuas. Saunan lattia kitkamattoa, seinät ja katto puupaneelia. Lättialämmitys (osassa lattiaa). Sauna remontoitu 2013.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Harvialantie-Rantatie.
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa ja posti Käikälä n. 500 m. Koulut: Ala-aste Kirkonkulman koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Solvikin päiväkoti n. 300 m ja Srk:n päiväkerho toimii taloyhtiössä. Lisätietoa palveluista: Uimaranta ja matonpesupaikka Katumajärven rannassa n. 100 m. Hämeenlinna ja Turenki n. 7,5 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinainen yhtiökokus 5.7.2018.. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa huoneissa, naulakko eteisessä ja kiinteät valaisimet. Omistajilla on Hämeenlinnan kaupungilta vuokrattu veneenpitopaikka ja vene Katumajärvellä, jonne matkaa noin 100 m. Venepaikka ja vene kuuluuvat kauppaan (venepaikkavuokra n. 67€/vuosi). Taloyhtiössä on yhteisantenni. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
154 000,00 €
Myyntihinta
154 000,00 €
Neliöhinta
1 621,05 € / m2
Hoitovastike
133,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
133,00 € / kk
Lämmityskustannukset
120 € / kk
Vesimaksu
13,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Lisäksi taloyhtiölle maksetaan korjausvatiketta 95 euroa/kk (1 €/m2) mahdollisia tulevia korjauksia tai kunnostuksia varten. Vesimaksuennakko 13€/kk/henk, oma mittari jonka tasaus kerran vuodessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Rantatie 13
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennusvuoden lisätiedot
1986
Huoneistojen lukumäärä
15
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
0,0 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Vilmunen Oy
Isännöinti
Isännöinti Ketterä Oy Visamäentie 33, 13100 Hämeenlinna p. 044 970 1285
Kaavatiedot
Lisätietoa: Hämeenlinnan Kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. ark. kouluaikana bussi Rantatieltä 2 krt/ tunti ja viikonloppuisin, sekä kesäisin 1 kert./tunti. Pysäkille matkaa noin 100 m.
Lämmitys
sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 20,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ensio Repola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas, kaupanvahvistaja
Puh: 045 134 1962
Hallituskatu 17 A, 13100 Hämeenlinna
Puh: 040 585 6818
Lainalaskuri

Oikotie suosittelee

Hygge ja mys asuvat syksyyn puetussa kodissa

Hygge, mys, kotoilu – you name it! Sateiset ja pimeät kuukaudet ovat taas edessä ja siinä missä kulinaristi lahjoo itseään herkuilla selvitäkseen taas yhdestä harmaasta päivästä, hemmottelee sisustaja itseään ja kotiaan koristelemalla sen upeasti syksyyn.

Lue lisää
Syksyn värejä ja samettiunelmia – Habitare 2018

Kävimme Habitaressa tutustumassa syksyn 2018 viehättäviin sisustustrendeihin. Poimimme parhaat tavat, joilla voit soveltaa trendejä omassa kodissasi.

Lue lisää
154 000 € 95,0 m² 3h+k+s+ph/khh+vh+wc+et+tk+käyttöullakko
Rantatie 13, 13300 Hämeenlinna

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ensio Repola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, osakas, kaupanvahvistaja
Puh: 045 134 1962

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen