45 000 €35,5 m²

Tölönkaari 10 A, Tölö, Forssa1h,kk,s

Velaton hinta
45 000 €
Hoitovastike
145,80 € / kk
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tölö
Kaupunki
Forssa

Remontoitu saunallinen yksiö hissitalon toisessa kerroksessa Forssan keskustan tuntumassa Tölön asuinalueella.

Huoneiston keittiön kaapistot, liesi, astianpesukone ja liesituuletin ovat uusittu vuonna 2016 ja samalla tehtiin myös muuta pintaremonttia. Kylpyhuone on remontoitu 2010.

Kaikki on siistiä ja nykyaikaista, joten asumaan voit asettua, kun asunto vapautuu 1.6.2025.

Asunnossa hyvä pohjaratkaisu ja se tarjoaa tehokkaan tilankäytön ja mukavan asumisviihtyvyyden.

Olohuone ja keittokomero muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Makuualkoviin mahtuu hyvin sänky. Säilytystilaa kaapistoissa. Parveke on hyvän mallinen ja lasitettu. Kylpyhuoneen neliöt on käytetty tehokkaasti niin, että on saatu tilaa saunalle, joita tämän kokoisissa asunnoissa harvoin on!

Sijainti on tämän asunnon ehdottomia valtteja. Se sijaitsee loistavalla paikalla aivan Forssan keskustan tuntumassa mahdollistaen kulun kaikkiin keskustan palveluihin vaikka kävellen. Taloyhtiö on pitänyt asioista huolen ja taloa on remontoitu reilusti vuosien varrella. Parhaillaan on menossa kattoremontti ja sen kustannukset sisältyvät jo asunnon lainaosuuteen ja rahoitusvastikkeeseen.

Tervetuloa tutustumaan.

Eetu Moberg, 050 917 5706, eetu.moberg@op.fi Teija Vahos, 050 551 8890, teija.vahos@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424, hannu.pehkonen@op.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä niin laitetaan sen myynti alulle.

Perustiedot

Sijainti
Tölönkaari 10 A, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Tölö
Kohdenumero
596141
Kerros
2
Asuinpinta-ala
35,5 m²
Tontin pinta-ala
2 606 m²
Kokonaispinta-ala
35,5 m²
Huoneiston kokoonpano
1h,kk,s
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna mennessä
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone remontoitu 2010, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Päätetyt: Ylimääräinen yhtiökokous 9.1.2025 päätti vesikaton peruskorjauksesta 2025 ja urakan rahoituksesta, pääomavastike 1.6.2025 alkaen 0,0592 e/os/kk tai kertamaksu 6 e/os. Myytävän huoneiston osalta kustannukset sisältyvät lainaosuuteen ja rahoitusvastikkeeseen.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvistys 2024-2028: 2024: Kattoremontti suunnittelu. Ikkunahuollot ja suodattimien vaihdot. Palovaroittimet. 2025: Katto. Palovaroittimet. 2026: Salaojien huuhtelut ja osittainen korjaus. Ikkunahuollot ja suodattimien vaihto. 2027: Salaojien huuhtelut ja osittainen korjaus. Maalämpö/LTO suunnittelu myöhemmin. 2028: Ikkunahuollot ja suodattimien vaihto.
Tehdyt remontit
Suoritetut peruskorjaukset: 1991: Lämmitysjärjestelmän sivuvirtaussuodatin 1992: Lämmitysjärjestelmän äänenvaimeninputkien vaihto 2001: Elementtisaumaus 2002: Kattoremontti 2005: Antennijärjestelmän digitalisointi 2007: Parvekeremontti, lukitus exec- avaimille 2009: Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset mittarit, ikkunapuitteiden kyllästys, porraskäytävän liiketunnistimet 2010: Jätehuollon syväkeräyssäiliöt 2015: Kaukolämpökeskus, pattereiden venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö 2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmastointiautomatiikka, iv-kanavien puhdistus ja säätö, salaojien kuntokartoitus 2018-2019: Leikkivälineiden uusiminen 2019: Hissin uusiminen, ulko-oviautomatiikat 2020: Tallentava kameravalvonta ulko-ovelle 2021: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022: Viemäreiden valurautaosuuksien saneeraus. Asunnon remontit: 2016 uusittu keittiö kaapistot, liesi, apk, liesituuletin ja asennettu laminaattilattia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
FORSSA

Hinta

Velaton hinta
45 000 €
Myyntihinta
42 020,96 €
Neliöhinta
1 267,61 € / m²
Velkaosuus
2 979,04 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
145,80 € / kk
Pääomavastike
52,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
198,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Valokuituliittymä taloyhtiösopimus. Rahoitusvastikkeeseen sisältyy jo tuleva rahoitusvastike 14,39e/kk kattoremontista. Aletaan periä 1.6.2025 alkaen, mikäli hankeosuutta ei makseta pois kokonaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tölönpihlaja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 606 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounaismaan Isännöinti Oy, Saila Siironen, 010 731 7916
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
61
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 2: tapetti, muovimatto. Sauna: paneli, muovimatto. Kylpyhuone: pelti, muovimatto.
Lainalaskuri