79 000 €56,5 m²

Similänkatu 2 C, Kuusto, Forssa3 h, k, kph, sauna, wc, et

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
327,70 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuusto
Kaupunki
Forssa

Avattu myyntiin suositulta Kuuston alueelta päätyhuoneisto!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan päätyhuoneistoon, joka on juuri valmistunut remontista! Pääset nauttimaan uuden karheasta lattiamateriaalista sekä huolellisesti tehdystä kylpyhuone- ja saunaremontista. Tämä valoisaksi ja moderniksi päivitetty rivitalokoti tarjoaa upeat puitteet arkeen.

Asunnon neliöt ovat tehokkaasti käytetty ja onnistuttu saamaan avoin keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen oleskelutila kahden erillisen makuuhuoneen lisäksi. Asumismukavuutta tuo kylpyhuoneesta erillään oleva wc sekä kaikissa märkätiloissa oleva lattialämmitys ja ikkuna. Remontti on toteutettu laadukkaasti ja työn jälki on moitteetonta. Omassa saunassa nautinnollisista löylyistä vastaa Harvian pilarikiuas, joka on tunnettu kivimassastaan.

Tämän huoneiston osalta käyttövesiputkiremontti on jo valmistunut ja pääset muuttamaan sisälle heti kaupanteosta eteenpäin ilman suurempaa asumishaittaa.

Sijainti Kuuston alkupäässä lähellä Prisman kauppakeskusta on otollinen ja helppo niin pariskunnalle, kuin pienelle lapsiperheellekin. Koulut ovat turvallisen matkan päässä sekä Lamminrannan kattavat liikuntamahdollisuudet helposti saavutettavissa.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta, tule ja ihastu tähän juuri valmistuneeseen, valoisaan päätyhuoneistoon!

Myynti & esittelyt:

Atte Lahti Yrittäjä, LKV, LVV P. 044 2808874 | atte@ateljelkv.fi www.ateljelkv.fi __________________ Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Similänkatu 2 C, 30100 Forssa
Kaupunginosa
Kuusto
Kohdenumero
80392689
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
6 284 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, sauna, wc, et
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
2024 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2024 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu 2024-2025 Käyttövesiputkiston uusiminen 2025 Kurtturuusualueen uusiminen 2024 Lämpökanaalin uusiminen A- ja B-taloon 2027 Ikkunoiden uusiminen YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 03.01.2025: Päätettiin huoneistojen pesuhuoneremonttien taloyhtiön ja osakkaan välisestä kustannusjaosta. Päätettiin käyttövesiputkien uusimisesta ja urakan rahoituksesta. Annetaan hallitukselle enintään 450 000 €:n valtuudet toteuttaa urakat ja maksaa se suuruus pois mitä limiittitililä on käytössä, ottaa enintään 450 000 €:n pankkilaina 20 vuodeksi. Urakka aloitettu 2/2025. Taloyhtiössä on käynnistetty käyttövesiputkiston uusimisurakka, jonka kokonaisbudjetti on 450 000 €. Tämän myytävän huoneiston osalta urakka on jo valmis. Urakasta aiheutuva tuleva yhtiölainaosuus myytävälle huoneistolle on arviolta n. 25 786 € ja arvioitu rahoitusvastikkeen suuruus on 182,65 €/kk.
Tehdyt remontit
2007 Bauerin suodatin asennettu lämmityspuolelle 2008 Patteriventtiilit tarkastettu 2010 Ulko-ovien kyllästys 2010 Puhallusvillan lisäys ja pumpun vaihto 2011 Kuitukaapeli 2012 Tiilikaton puhdistus 2013 Raja-aita ja piha-alueen korjaus 2016 Jäteaitauksen ja leikkipaikan kunnostus 2017 Lämmönsiirrin uusittu 2018 Ulkovalojen uusiminen (Led-valot) 2019 Raja-aidan pesu- ja huoltomaalaus 2019 Kattokatselmus 2019 Palotarkastus (Kanta-Hämeen Pelastuslaitos) 2020 Lukituksen uusiminen, julkisivujen pesu- ja huoltomaalaus 2020 Sammaleen poisto ja rikkinäisten tiilien uusiminen katolta 2021 C- ja D-talojen lämpökanaalin uusinta 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022 Salaojien tarkastus ja puhdistus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
61-5-144-1
Postitoimipaikka
Forssa
Tietoliikennepalvelut
Lounea, 100M/100M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 398,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
327,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
327,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Forssan Similänniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Vesi kulutuksen mukaan. 5/2022 todettu alapohja huonosti tuulettuvaksi, tästä johtuen alapohjan tuuletusta lisätty koko taloyhtiössä. KYLPYHUONEIDEN PERUSTASO: Seinät: keraaminen laatta (ei vesieristettä) Lattiat: Muovimatto, muoviset lattialämmitysputket Kylpyhuoneissa on lattiakaivo. Omatoimisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö maksaa osan saneerauksen kuluista taulukon mukaisesti. ILMALÄMPÖPUMPUT: Osakkeenomistaja saa teettää muutostyönä ilmalämpöpumppujärjestelmän asentamisen (hall. 2/2019). Vastuu muutostyöstä ja järjestelmästä osakkeenomistajalla.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.04.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 284 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lounaismaan Isännöinti Oy, Jouni Hirvonen, jouni.hirvonen@lounaismaanisannointi.fi, 010 731 7907
Kaavoitustiedot
Forssan Kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen: Varusteet: peililiukuovikaapisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Varusteet: kaapistot Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali ja tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: kaapistot Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti takaterassille.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali, tapetti ja rimapaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.