59 000 €87,5 m²

Urheilukentänkatu 5 D63, Korkeavaha, ForssaOloh, 3x makuuh, keittiö, kylpyh/wc, wc + parveke.

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
393,75 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Korkeavaha
Kaupunki
Forssa

Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu 87,5 m²:n nelikko loistavalla sijainnilla keskustassa ja millä hinnalla. Tämä kohde on hyvä sijoituskohde, koska isoista asunnoista vuokramarkkinoilla on kysyntää. Asunto on melko peruskunnossa, mutta kelpaa ilman remonttiakin. Täältä löytyy olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, wc ja parveke. Talossa on kaikki suuret remontit tehty ja viimeisenä valmistunut mittava piharemontti. Terveyskeskus, sairaala, urheilukenttä, jäähalli, avantouintipaikka, kauppa, kirkko ja linja-autoasema aivan ympärillä. Tietenkin tästä saa tilavan, toimivan kodin itselleenkin ja hyvältä paikalta.

Perustiedot

Kaupunginosa
Korkeavaha
Kohdenumero
80388350
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
6 307 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrostalohuoneisto, jossa olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc ja wc, 87,5 m² + parveke. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
Oloh, 3x makuuh, keittiö, kylpyh/wc, wc + parveke.
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
KEITTIÖ: Keittiössä muovimatto lattiassa, seinät maalattu, tumma kivilevy välitilassa. Kodinkoneina liesi, liesituuletin ja pieni jääkaappi.
OLOHUONE: Hyvän mallinen, tilava olohuone, jonka lattiassa muovimatto ja seinät tapetoidut. Kulku parvekkeelle.
MAKUUHUONEET: Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa muovimatto lattiassa ja seinät tapetoidut. Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistoja.
SAUNAOSASTO: Taloyhtiössä sauna.
PESU / WC-TILAT: Elementtikylpyhuone, jossa wc, suihkukaappi, pyykinpesukone, peili ja käsienpesuallas. Pintamateriaalina lähes alkuperäinen levy muovipinnalla. Toinen makuuhuoneiden lähellä oleva wc samoin materiaalein.
PARVEKE / TERASSI: Etelän suuntaiselta parvekkeelta kauniit näkymät puistoon. Parveke on kunnostettu, siisti ja ehkä hieman normaalia syvempi.
SÄILYTYSTILAT: Heti eteiseen tultaessa on molemmilla puolilla kaksi 80 cm levyistä kaappia, oikealle käännyttäessä, vessan ovea vastapäätä, on isot kaapistot. Kahdessa makuuhuoneessa on 2x80 cm kaapistoja kummassakin 2 kpl. Huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellari.
Tulevat remontit
2025 Lämmöntalteenotto mahdollisuuden selvittäminen. 2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja palovaroittimien toiminnan tarkastus. 2027 UKK 3-5 pintamaalauksen suunnittelu. 2028 UKK 3-5 pintamaalauksen toteutus. 2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2030 Vesimittarien uusinta.
Tehdyt remontit
2010 Käyttövesiputkistosaneeraus. 2011 UKK 5 autotallien ovien uusinta 2011 sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto, 2012 UKK 3, kylmiön kompressorin uusinta, UKK 3, lauteiden uusinta, 2013 valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon rakentaminen, UKK 3 saunaosaston peruskorjaus, 2014 kaikkien asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö sekä älykkäästi säätyvä poistoilmanvaihto, pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotarkastus. UKK 5 poistoilmapuhaltimen uusinta, sokkeleiden ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus, UKK 3 takapihan seinälinjan uudelleenpäällystäminen. 2015 autotallin korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta, UKK 5 lauteiden uusinta, autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. 2016 julkisivun uudelleenmaalaus, huoneistoparvekkeiden pienimuotoiset korjaukset ja maalaus, sadevesikourujen pinnoitus, huoneistoparvekkeiden vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus, huoneistoparvekkeiden pielielementtien ulkopuolisten vaakasaumojen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta. 2017 vesikattojen massaus, yhteisten tilojen huoltomaalauksia, jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus, porraskäytävien kulmalistojen asennus. 2019 raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2021 hissien uusinta ja esteettömyyskorjaukset, lukitusjärjestelmän uusinta sähköiseksi iLog-järjestelmäksi. 2022 piha-alueiden ja autotallien kunnostusta, yhteisten tilojen tarpeelliset kunnostukset, UKK 3 talosaunan peruskorjaus. 2023 paloturvallisuuden tarkastelu, palovaroittimien vaihto, ikkunoiden korvausventtiilien suodattimien vaihto, UKK 5 talosaunan peruskorjaus. 2024 Piha-alueiden saneeraus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Aivan nurkalla terveyskeskus, sairaala, kauppa, linja-autoasema, kirkko, urheilukenttä, jäähalli, uintimahdollisuus myös talvella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Forssa

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
55 000 €
Neliöhinta
674,29 € / m²
Velkaosuus
4 000 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
393,75 € / kk
Pääomavastike
131,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
525 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: VESIMAKSU: Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat mittarit. Osakkeenomistaja on vastuussa viime kädessä vuokralaisensa vesilaskusta. Veden hinnat 2025: kylmä 5,14 €/m3 ja lämmin 13,37 €/m3. SÄHKÖ: Oman kulutuksen mukaan. SAUNAMAKSU: 10,00 €/kk. AUTOPAIKKAMAKSU: Lämpötolppapaikka 10,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Urheilukentänkatu 3-5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: RAKENNETTU: 1972 TONTIN KUVAUS: Taloyhtiöllä oma yhteensä 6307 m²:n tontti. Mittava, tyylikäs piharemontti tehty 2024. Uusittu mm. salaojat talojen päädyistä ja autopaikkojen puolelta. Lisäksi uusittu sadevesiputket. Pihan asfaltointi uusittu sekä talojen vierustalla olevat kulkuväylät levennetty ja niihin tehty kiveys. Kulkuväylän ja autopaikkojen väliin rakennettu reunakivillä korotetut viheralueet, johon lisätty lämmitystolppia ja autojen latauspisteitä. VESI / VIEMÄRI: Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. RAKENNUSAINE: Pääasiallinen rakennusaine betonielementti. Harjakatto peltikatteella. LÄMMITYS: Vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä. ENERGIALUOKKA: D*2018 ILMANVAIHTO: Koneellinen poisto. HUONEISTOT: Asuinrakennuksia 2 kpl, autotallirakennuksia 2 kpl, porrashuoneita 5 kpl, huoneistoja 90 kpl. AUTOPAIKAT: Toteutuneet autopaikat 63 kpl. Autotalli/-halli/-katospaikkoja 20 kpl. Lämpötolpat 18 kpl. Uusia tolppapaikkoja ei ole vielä tänne kirjattu. YHTEISET TILAT: Ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty talouskellari, pesutupa, kuivaushuone, saunaosasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja. LUNASTUSOIKEUS: Ei ole. MUUTA: Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsentarjouksen mukainen, nopeudeltaan 100/100 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaapeli-tv (DVB-C) Yhtiökokous päätti 10.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
7
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 307 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Torikatu 6, 30100 Forssa. Isännöitsijä Jermo Koskelo, 0102317530.
Kaavoitustiedot
Forssan keskusta, Korkeavaha, asemakaava-alue.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma